Theo kế hoạch thi hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của UBND quận 12, thì việc cưỡng chế các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân sẽ phải thực hiện và báo cáo trước ngày 31/10/2019. Tuy nhiên đến nay, việc cưỡng chế này vẫn còn “bỏ ngỏ” và chưa thực hiện.
Quận giao thực hiện trước 31/10/2019
Cụ thể, ngày 7/10/2019, UBND quận 12 đã ban hành kế hoạch số: 10356/KH-UBND-ĐT về việc tổ chức thi hành các Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 (đợt 4 năm 2019).
Theo kế hoạch này UBND quận 12 đã phân công Phòng quản lý đô thị (đội Quản lý trật tự đô thị quận) chủ trì tham mưu UBND quận tổ chức thi hành các Quyết định cưỡng chế, tổng hợp danh sách, hoàn thiện hồ sơ pháp lý các trường hợp tổ chức thực hiện cưỡng chế.
Có ý kiến phương án cưỡng chế, tháo dỡ (nếu công trình cưỡng chế có tích chất phức tạp); báo cáo UBND quận phê duyệt kế hoạch (nếu lực lượng quận hỗ trợ khi cưỡng chế), đồng thời, tổng hợp số liệu, báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch, phân công cán bộ trực tiếp tham gia với UBND phường Thạnh Xuân thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm khi có yêu cầu.
Cùng với đó UBND quận 12 cũng phân công Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện kế hoạch của UBND quận về việc tổ chức thực hiện 11 Quyết định cưỡng chế (theo phụ lục đính kèm) buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 (trong đó có công trình vi phạm xây dựng tại dự án Pi City High Park (tên thật là khu nhà ở Gò Sao) do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư).
Giao Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân tổ chức tuyên truyền, vận động và thông báo các chủ công trình vi phạm chấp hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12.
Trực tiếp tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch của phường và thực hiện công tác cưỡng chế tháo dỡ từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành kế hoạch. Lập dự toán kinh phí tổ chức thực hiện kế hoạch chuyển phòng Quản lý đo thị và phòng Tài chính – Kế hoạch quận thẩm định tham mưu UBND quận phê duyệt cấp kinh phí theo quy định.
Chịu trách nhiệm xác minh chủ đầu tư công trình vi phạm để thu lại nguồn kinh phí cưỡng chế theo quy định đối với các trường hợp “không xác định được đối tượng vi phạm hành chính”.
Đối với các công trình có tính chất phức tạp, cần thiết phải có các lực lượng của quận hỗ trợ, có kế hoạch phối hợp, đề xuất lực lượng hỗ trợ và trình tổ trưởng tổ công tác phê duyệt (thông qua Đội Quản lý trật tự đô thị – phòng Quản lý đô thị).
Báo cáo nhanh kết quả thực hiện bằng văn bản đến UBND quận (thông qua Đội Quản lý trật tự đô thị – phòng Quản lý đô thị) để theo dõi, tổng hợp.
Cùng với đó UBND quận 12 cũng phân công các tổ chức, phòng ban trong quận phối hợp và hỗ trợ thực hiện kế hoạch cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các Quyết định cưỡng chế tại phường Thạnh Xuân, quận 12.
Về thời gian thực hiện, UBND quận 12 cũng đã giao UBND phường Thạnh Xuân xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện 11 Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 theo danh sách đính kèm và thực hiện cưỡng chế trước ngày 31/10/2019 (trong đó có công trình vi phạm xây dựng tại dự án Pi City High Park).
Hơn 2 tháng Quyết định vẫn còn “bỏ ngỏ”
Để thực hiện các Quyết định cưỡng chế và kế hoạch cưỡng chế của Chủ tịch UBND quận 12, ngày 9/10/2019, UBND phường Thạnh Xuân cũng đã ban hành kế hoạch số: 204/KH-UBND tổ chức thực hiện kế hoạch số: 10356/KH-UBND-ĐT ngày 7/10/2019 của UBND quận 12.
Theo đó, UBND phường Thạnh Xuân cũng đã xây dựng kế hoạch cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 11 Quyết định cưỡng chế của UBND quận 12, thời gian thực hiện được dự kiến là ngày 9/10/2019, sẽ triển khai kế hoạch (dự thảo) và ngày 10/10/2019 sẽ hoàn thiện kế hoạch và tổ chức thực hiện. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì cho đến nay, công trình vi phạm xây dựng tại dự án Pi City High Park vẫn chưa được thực hiện?
Cho đến nay, dư luận vẫn đang phải mòn mỏi chờ đợi việc thi hành Quyết định cưỡng chế đối công trình vi phạm trật tự xây dựng có diện tích hàng nghìn m2 tại dự án Pi City High Park do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư(công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư.
Ai đã “chống lệnh” UBND quận 12 không thực hiện việc cưỡng chế dự án này khi Quyết định cưỡng chế đã được ban hành từ cách đây hơn 2 tháng? Ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm về việc chậm trễ thực hiện Quyết định cũng như kế hoạch thực hiện cưỡng chế của UBND quận 12? Có hay không việc bảo kê công trình vi phạm xây dựng tại dự án Pi City High Park của công ty Gia Cư?
Như Tieudung.vn đã thông tin: Công ty TNHH MTV Đầu tư phát Triển Gia Cư là công ty thành viên thuộc tập đoàn Pi Group, hiện công ty Gia Cư đang triển khai các thủ tục đầu tư dự án khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là PiCity High Park) do công ty Gia Cư làm chủ đầu tư tại khu đất số 9A, khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh với quy mô diện tích dự án là 86.192,6 m2.
Tuy nhiên, do bất chấp quy định về việc xây dựng công trình khu nhà mẫu không phép tại dự án PiCity High Park nên ngày 23/8/2019 UBND quận 12 đã ra quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư có địa chỉ tại 2849/1B Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12, TP Hồ Chí Minh về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004-2005) thuộc tổ 11, khu phố 6, phường Thạnh Xuân, quận 12.
Theo Quyết định này buộc công ty Gia Cư phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Buộc công ty Gia Cư tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm xây dựng với diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn. Thời gian thực hiện trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này. Tuy nhiên cho đến nay công ty Gia Cư không những không thực hiện việc tự tháo dỡ phần công trình không phép, tiếp tục xây dựng hoàn thành công trình không phép tại dự án.
