Tại TP.HCM, UBND quận 9 vừa đưa ra cảnh báo một số dự án đất nền được quảng cáo trên địa bàn quận là dự án chưa được cấp phép.
Biển thông báo được cắm ở khu đất dự án khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 để cảnh báo người dân
Cụ thể, hàng chục khách hàng mua dự án khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 (quận 9) tố cáo dự án đến nay vẫn chỉ là bãi đất hoang dù họ đã đóng tiền mua đất từ năm 2017. Đáng chú ý, chủ đầu tư vẫn chuyển nhượng cho một số cá nhân khác dù đã phân lô bán cho khách hàng.
Theo thông tin từ UBND quận 9, khu đất xây dựng dự án trên được quy hoạch là đất khu dân cư xây dựng thấp tầng. Thửa đất 1344, tờ bản đồ 9 (TL năm 2003) có mục đích sử dụng là đất ở, diện tích 6.824,3m2, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn. Nhưng cơ quan chức năng vẫn chưa phê duyệt khu đất để phân lô, tách thửa. Do đó, mọi hợp đồng giao dịch tại dự án này là chưa đúng quy định của pháp luật.
Hơn nữa, ngày 22/6/2018, bà Phạm Thị Liên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất nói trên. Đến ngày 21/11/2018, khu đất được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Chí Thọ.
Tuy nhiên, ngày 15/12/2017, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc được bà Liên ủy quyền ký kết, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu tiền cọc, làm việc với cơ quan thuế… Sau đó, bà Phúc đã lập dự án gồm 77 nền đất và ký hợp đồng với Công ty Thủ Đức để bán nền.
Số nền đất trên nhanh chóng được bán hết chỉ trong một thời gian ngắn, thu về khoảng 54 tỷ đồng. Ngày 3/10/2019, khu đất này tiếp tục được chuyển nhượng cho ông Triệu Minh Nguyên (sinh năm 1975, ngụ quận Tân Bình).
Trước tình trạng này, UBND quận 9 đã cảnh báo các cá nhân, tổ chức và người dân không đặt cọc, mua bán tại khu đất trên để tránh bị lừa đảo.
Một dự án "ma" khác cũng được UBND quận 9 cảnh báo là phần đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) nằm ở phường Phú Hữu. Công ty CP Đầu tư xuất nhập khẩu Tân Thành Công đã phân chia khu đất này thành nhiều nền để bán.
Chính quyền phường Phú Hữu cho biết, gần 5.000m2 thuộc 2 thửa đất trên hiện là đất trồng lúa được cấp cho bà Lê Thu Hồng. Ngày 6/11/2001, ông Nguyễn Văn Trọng được cấp. Sau đó, cũng ngay trong tháng 11/2001, ông Trọng chuyển nhượng 3.000m2 cho bà Bùi Thị Nga.
Các thửa đất trên hiện chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được phê duyệt hạ tầng để phân lô, bán nền. Do đó, phường Phú Hữu cảnh báo người dân cần cảnh giác khi giao dịch mua đất nền.
Trước đó, nhiều lãnh đạo các công ty bất động sản đã bị cơ quan chức năng bắt giữ như Công ty địa ốc Alibaba, Công ty Angel Lina… Các công ty này đã biến đất nông nghiệp thành dự án để bán cho khách hàng dù chưa được cơ quan chức năng cho phép khiến nhiều khách hàng rơi vào cảnh khốn đốn.
KHÁNH TRANG - Theo diendanbatdongsan.vn
