Mới đây, Thanh tra tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch của Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết tại phường Phú Hài và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm của Công ty cổ phần Thiên Hải tại phường Mũi Né. Cả 2 dự án nằm trên địa bàn Tp.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
Thanh tra tỉnh Bình Thuận vừa ký quyết định thanh tra 2 dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch của Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm của Công ty cổ phần Thiên Hải.
Cụ thể, 2 dự án trên bị thanh tra từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến thời điểm hiện nay. Thời hạn thanh tra trong vòng 45 ngày làm việc.
Đoàn thanh tra gồm 12 người. Trong đó, Phòng nghiệp vụ 2, Thanh tra tỉnh Bình Thuận làm trưởng đoàn. Các thành viên bao gồm đại diện Phòng Cảnh sát kinh tế; Công an tỉnh Bình Thuận; Chi cục Thuế khu vực XV; Sở Tài chính; Sở Xây dựng; Sở Nông nghiệp và Môi trường và 5 thanh tra viên trực thuộc thanh tra tỉnh.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch (Summerland) do Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết làm chủ đầu tư có diện tích 31,5 ha, với tổng mức đầu tư hơn 4.900 tỉ đồng (giai đoạn 1).
Tính đến cuối năm 2022, CTCP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Bất động sản Hưng Lộc Phát, công ty mẹ của Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết) có vốn chủ sở hữu 2.410 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với cuối năm 2021. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 111,56%, không thay đổi nhiều so với năm trước. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ 11,02% còn 6,19%.
Kết quả lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Công ty đạt 146,3 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lỗ 48,2 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch (Summerland) do Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết làm chủ đầu tư có diện tích 31,5 ha, với tổng mức đầu tư hơn 4.900 tỉ đồng (giai đoạn 1).
Bất động sản Hưng Lộc Phát được thành lập từ năm 2009, gắn liền với tên tuổi của ông Nguyễn Dư Lực (sinh năm 1960) – Chủ tịch HĐQT kiêm người sáng lập. Theo giấy đăng ký kinh doanh thay đổi gần nhất (16/12/2021), Công ty có vốn điều lệ 1.650 tỷ đồng, ông Nguyễn Văn Bình làm Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT, ông Đào Văn Tân làm Thành viên HĐQT.
Vào năm 2020, Bất động sản Hưng Lộc Phát đăng ký giao dịch bảo đảm với Chi nhánh CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVS) trong đó tài sản bảo đảm là toàn bộ phần vốn góp của Bất động sản Hưng Lộc Phát tại Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết với tổng giá trị vốn góp theo giá trị đầu tư là 566 tỷ đồng, tương ứng với 58,64% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết.
Cuối năm 2020, Bất động sản Hưng Lộc Phát và VietinBank Chi nhánh 1 đã ký kết hợp đồng tài trợ vốn cho dự án khu đô thị dịch vụ du lịch với tổng hạn mức 1.500 tỷ đồng.
Ngoài ra, Bất động sản Hưng Lộc Phát còn đầu tư một số dự án như Blue Star tại quận 7 quy mô 3,7 ha đất và 4.390 tỷ đồng vốn đầu tư, 1.868 căn hộ, 5 tầng thương mại; căn hộ cao cấp Detox & Healthy Apartment tại phường Phú Mỹ, quận 7 có diện tích đất 5,3 ha với tổng vốn đầu tư 3.025 tỷ đồng, quy mô 903 căn hộ và 5 tầng thương mại… Ở khu Nam Sài Gòm có các dự án như Tropical Garden diện tích đất 30 ha và 7.978 tỷ đồng vốn đầu tư; Hưng Phát Riverside 24 ha, 6.382 tỷ đồng.
Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills) tại phường Mũi Né (Tp.Phan Thiết) có diện tích hơn 85 ha, do Công ty cổ phần Thiên Hải làm chủ đầu tư. Công trình có tổng vốn 500 tỷ đồng, được UBND Bình Thuận cấp chủ trương đầu tư từ năm 2016.
Dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư dự án đã triển khai hoạt động xây dựng trái phép. Tháng 5/2021, chủ đầu tư bị Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt 300 triệu đồng và đình chỉ triển khai xây dựng trong 6 tháng do dự án chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills) tại phường Mũi Né (Tp.Phan Thiết) có diện tích hơn 85 ha.
Sau đó chủ đầu tư tiếp tục bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận phạt 50 triệu đồng do thi công 24 khối trụ móng trên Hòn Rơm khi chưa có giấy phép xây dựng. Bị đình chỉ hoạt động nhưng chủ đầu tư vẫn cho san ủi, phá huỷ thảm thực vật, di dời đất đá trên đời, chỉ dừng lại khi cơ quan chức năng vào cuộc. Dự án dừng thi công từ đó đến nay.
Theo công bố thông tin ngày 19/3/2025, HĐQT Sunshine Group đã thông qua chủ trương mua/nhận chuyển nhượng cổ phần tương ứng 65% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Thiên Hải, dẫn đến việc Thiên Hải sẽ trở thành công ty con/công ty liên kết của Sunshine Group.
Theo đó, Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm do Thiên Hải làm chủ đầu tư cũng sẽ về tay Sunshine Group, mở rộng danh mục các dự án “tỷ đô” trong lộ trình tái cấu trúc toàn diện, đồng bộ của tập đoàn này.
