thị trường bất động sản

Mặt bằng cho thị trường bán lẻ thuê, nhà phố tại TP HCM chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19. Trong báo cáo thị trường bất động sản Quý 1/2020 tại TP HCM, Công ty Savills Việt Nam (Công ty chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản) nhận định, nguyên nhân của việc nhà phố cho thuê bị ảnh hưởng là vì hầu hết khách thuê nhà phố là doanh nghiệp vừa và nhỏ nên khi xảy ra dịch Covid-19, doanh thu bị sụt giảm đột ngột. Kể từ đầu tháng 2/2020, khách thuê nhà phố có những cách ứng phó như: không gia hạn hợp đồng thuê, vẫn thuê nhưng đóng cửa mặt bằng bán lẻ tạm thời hoặc xin giảm tiền thuê suốt thời gian ngừng hoạt động. Điều kiện phải thuê nhà nguyên căn và giá thuê quá cao là một trong những lý do khiến khách thuê phải đóng cửa. Nhà phố cho thuê kinh doanh bị ảnh hưởng nặng vì Covid-19 - Ảnh 1. Dịch Covid-19 làm ảnh hưởng tới nhà phố cho thuê tại TPHCM. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, các trung tâm thương mại cũng bị ảnh hưởng, nhưng mức độ không nặng như nhà phố cho thuê. Vị trí ngoài khu vực trung tâm thành phố, giá cho thuê mặt bằng giảm đến 30% so với Quý 4/2019. Các lĩnh vực giảm công suất thuê là ăn uống và giải trí. Còn vị trí trung tâm thành phố, giá cho thuê mặt bằng cũng giảm từ 10-30%, tuỳ trường hợp cụ thể. Nhà phố cho thuê kinh doanh bị ảnh hưởng nặng vì Covid-19 - Ảnh 2. Nhiều mặt bằng thuê nhà phố để kinh doanh tại TP HCM phải đóng cửa. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Bộ phận đầu tư của Công ty Savills Việt Nam, cho biết: Khu vực trung tâm của các quận tại TP HCM, nơi có hoạt động tiêu dùng, mua sắm sôi động là nơi nhà phố cho thuê bị ảnh hưởng nhất. Dự báo về giá thuê nhà phố trong thời gian tới khi dịch bệnh kết thúc, ông Khương nêu rõ: Sẽ có sự thoả hiệp giữa hai bên. Đó là, một số chủ mặt bằng cho thuê thoả hiệp giảm giá để khắc phục những khó khăn khi hoạt động kinh doanh của người thuê không đạt hiệu quả. Nếu trả lại mặt bằng, bản thân người cho thuê sẽ mất một khoản thu hàng tháng; còn người thuê, nếu thị trường hồi phục thì tìm thuê lại cũng khó khăn./. Theo Duy Phương (vov.vn) VIB kinh doanh khả quan, tập trung hỗ trợ khách hang bị ảnh hưởng dịch Covid-19 Chuyên gia địa ốc dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản Giảm giá - lối thoát của thị trường nhà đất? Bóng ma khủng hoảng bất động sản và góc nhìn 10 năm thị trường bất động sản, trung tâm thương mại, cung cấp dịch vụ, khu vực trung tâm, ngừng hoạt động, Savills Việt Nam

Trong lúc nhiều ngành đua nhau giảm giá mùa dịch COVID-19 thì nghịch lý đang diễn ra tại thị trường bất động sản trong nước không những không giảm mà còn chuẩn bị cho những đợt bán hàng tăng giá.

Khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản (BĐS) giảm 23% so với cùng kỳ 2019 và giảm 18% so với quý 4/2019, thấp nhất trong 3 năm qua.

Theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung của căn hộ hạng A tại thị trường TP.HCM đang rất khan hiếm, trong khi đó nhu cầu với loại hình này ghi nhận gia tăng đột biến

Thanh khoản kém, tỷ suất sinh lời thấp, lãi suất ngân hàng cao khiến nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà với việc lướt sóng căn hộ chung cư.

Trong các loại hình bất động sản, chung cư giá bình dân và đất nền được xem là loại hình ít chịu ảnh hưởng nhất của Covid-19 khi dữ liệu Batdongsan.com.vn ghi nhận các chỉ số với loại hình này giảm ít nhất.

Đất nền tỉnh lẻ giáp ranh TP.HCM đã ghi nhận sự sụt giảm cả về giao dịch và giá, còn tại phía Bắc các thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội giá vẫn đi ngang.

Trong các công bố về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm, các đơn vị đều cho biết thị trường này có nguồn cung rất hiếm, lượng tiêu thụ tụt dốc thê thảm, đồng thời dự báo quý II/2020 thị trường có thể vẫn diễn ra trạng thái ‘ngủ đông’ dài.

Nghị định số 25/2020/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực từ 20/4/2020. Với các nội dung được sửa đổi, bổ sung, Nghị định 25 sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Ông...

Trong quý I/2020, nguồn vốn FDI vào lĩnh vực BĐS sụt giảm mạnh, toàn thị trường chỉ thu hút thêm được 264 triệu USD, chiếm 3,08% tổng nguồn vốn FDI, từ vị trí thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài, BĐS tụt xuống vị trí thứ tư.

Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực đã sẵn sàng cho các thương vụ M&A Thời gian qua, thị trường chứng kiến khá nhiều các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã và đang sẵn sàng mua và nhận chuyển...

Sau đà suy giảm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục chịu ảnh hưởng nặng nề do đại dịch Covid-19. Hệ quả là nguồn cung mới và sức cầu của quý I/2020 sụt giảm mạnh trên hầu hết các phân khúc.

Đã có những thông điệp tích cực từ các chính sách kích cầu giúp nền kinh tế phục hồi sau đại dịch, trong đó cũng đã có những thông tin vui đến với bất động sản.

Từ nửa cuối năm 2019, thị trường bất động sản đã gặp nhiều khó khăn

"Trong điều kiện thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19 vô hình chung lại giúp sàng lọc những sàn phân phối và nhân viên môi giới năng lực yếu", ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Hải Phát Land nói.

Dù được giảm tiền thuê mặt bằng cả trăm triệu đồng/tháng nhưng người thuê vẫn “chật vật” vì không có nguồn thu để chi trả.

Theo chuyên gia CBRE, trong kịch bản 1, nếu Covid-19 được kiểm soát trước tháng 6/2020, nguồn cung mới đạt khoảng 28.000 căn, giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% so với cùng kỳ năm...

Từ nửa cuối năm 2019, thị trường bất động sản đã gặp nhiều khó khăn bởi hạn chế nguồn cung mở bán mới, hàng loạt dự án chung cư bị thanh tra, vướng sai phạm, cho đến cò đất thổi giá đất nền gây sốt ảo, hay thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng được một phen “hốt hoảng” vì vỡ trận Cocobay. Tiếp đó, COVID-19 như một đòn kép giáng xuống gây u ám thị trường.

Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp khó khăn do nhiều dự án ách tắc về pháp lý, cộng với dịch Covid-19 kéo dài nhưng một số doanh nghiệp lại tìm thấy cơ hội trong khó khăn. Một số dự án vẫn bán trong tâm dịch Covid-19.