đặt cọc giữ chỗ
Rủi ro tiềm ẩn từ hợp đồng 'đặt cọc giữ chỗ'
Các hợp đồng 'đặt cọc giữ chỗ' xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường bất động sản do nhu cầu của cả bên bán và bên mua. Tuy nhiên, đằng sau những thỏa thuận tưởng chừng đơn giản ấy lại là những rủi ro pháp lý tiềm ẩn. Nếu thiếu quy định minh bạch và cơ chế kiểm soát phù hợp, việc 'đặt cọc giữ chỗ' có thể trở thành tâm điểm của các vụ tranh chấp.
Bình Dương: Dự án Chung cư Tân An quảng bá và rao bán sản phẩm
Dù khu đất thực hiện dự án Chung cư Tân An (quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương) vẫn đang là bãi đất trống, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam và các đơn vị phân phối đã quảng bá và rao bán các sản phẩm tại dự án, thu tiền của khách hàng thông qua “phiếu yêu cầu tư vấn”, “phiếu đặt cọc giữ chỗ”.
MD Land mập mờ dự án gắn "mác" chung cư mini?
MD Land mở bán dự án dưới danh nghĩa chung cư mini cho thuê 50 năm, thu tiền khách hàng rồi để dự án đắp chiếu, khiến nhiều khách hàng bức xúc lên tiếng kêu cứu.
Long An: Dự án Hamilton Garden rao bán bất chấp cảnh báo của Giám đốc Sở Xây dựng
Dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, nhưng dự án khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc (Hamilton Graden) vẫn được rao bán rầm rộ và nhận cọc, bất chấp cảnh báo của Giám đốc Sở Xây dựng Long An.
Ông chủ dự án Picenza Riverside Sơn La rao bán trái phép là ai?
Sở Xây dựng Sơn La vừa “tuýt còi” dự án Picenza Riverside do chào bán đất nền, nhà ở, nhận đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Môi giới tự ‘vẽ’ thêm tiện ích, vô tư chào bán dự án chưa đủ điều kiện
Dự án khu dân cư vẫn chưa hoàn tất thủ tục đất đai và cơ sở hạ tầng thế nhưng nhiều đơn vị môi giới đã “vẽ” thêm nhiều tiện ích không đúng quy hoạch để chào bán.
Sở Xây dựng Long An ra tay xử ép một doanh nghiệp?
Sở Xây dựng Long An yêu cầu ngưng nhận tiền giữ chỗ tại dự án Hiệp Phước Harbour View. Trong khi đó, phần lớn các dự án tương tự trên địa bàn không bị nhắc nhở.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương không biết về dự án Alval Plaza!?
Mặc dù được giới thiệu rầm rộ trên thị trường bất động sản nhưng đến nay Alval Plaza vẫn là dự án không nằm trong danh sách được chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Vợ chồng trẻ kể chuyện sống… “ám ảnh” trong những hộp diêm chung cư mini
Bỏ cả vài trăm triệu cho đến cả tỷ đồng mua chung cư mini những tưởng sẽ có tổ ấm để “an cư lạc nghiệp”, thế nhưng không ít gia đình đã sớm vỡ mộng khi dọn về sinh sống.
Cách làm hay, vừa đào móng vừa bán nhà thu tiền tỷ
Dù mới đang trong quá trình đào móng, nhưng chủ đầu tư dự án Minh Quốc Plaza đã bắt tay với địa ốc Nhà Việt, GP Land tiến hành huy động vốn thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ để thu tiền của khách hàng bất chấp quy định của pháp luật.
Sàn Sao Việt “cầm đèn chạy trước ô tô” ở dự án Bcons Green View?
Dự án Bcons Green View do Công ty CP Bất động sản Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư, được Công ty CP DV bất động sản Sao Việt (Sàn Sao Việt) rao bán căn hộ dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ khi còn đang san lấp mặt bằng,các thủ tục pháp lí chưa đầy đủ.
Danh Khôi Real chào bán dự án đang bị cấm giao dịch
Dự án Khu Căn hộ và Dịch vụ Phước Long (tên thương mại Imperium Town), phường Phước Long, TP.Nha Trang, đã bị Sở Xây dựng Khánh Hòa ra văn bản cấm mua bán. Tuy nhiên, Danh Khôi Real vẫn công khai rao bán.
Chiêu ‘lách luật’ của Nam Thăng Long tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng
Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long “lách luật” huy động vốn theo hình thức “đặt cọc, giữ chỗ” khi chưa được xác định về tiền sử dụng đất tại Khu K – giai đoạn 3 Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Long An: Ruộng lúa mang tên Lotus New City
Dự án Lotus New City được mở bán rầm rộ, ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng trong khi phần lớn dự án vẫn là ruộng lúa.
Dự án E.City Tân Đức: Treo 11 năm, nay chủ đầu tư bán vội dù chưa đủ điều kiện?
Dự án E.City Tân Đức được phê duyệt từ năm 2008, nhưng 11 năm qua không có dấu hiệu triển khai. Thời gian gần đây, dự án bất ngờ được chủ đầu tư tìm cách tung ra thị trường khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Rình rập ‘bẫy’ đặt cọc giữ chỗ
Nhiều khách hàng dường như vẫn phớt lờ với những cảnh báo về đặt cọc giữ chỗ tại các dự án bất động sản. Theo một số luật sư, nếu đặt cọc đúng quy định sẽ thúc đẩy giao dịch, ngược lại – xử lý không đúng thì đây chỉ là cái bẫy cho những kẻ lợi dụng…