Samland không chi trả cổ tức khi lỗ liên tiếp 2 năm

Lợi nhuận sau thuế âm 2 năm liên tiếp khiến Samland “đau đầu”

Mới đây, trong bản báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2023, Samland nhận định thị trường bất động sản vẫn đang đối diện với rất nhiều khó khăn, thách thức chưa từng có. Các dự án bất động sản mà Samland đang triển khai như: Dự án khu đô thị Samland Nhơn Trạch, dự án căn hộ Samland Riverside,... cũng đối diện với những khó khăn về thủ tục pháp lý, gây ảnh hưởng đến tiến độ của dự án.

Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2023 vì thế cũng không mấy khởi sắc. Tính đến ngày 31/12/2023, lượng hàng tồn kho đạt giá trị 2,622 tỷ đồng, tăng hơn 2,590 tỷ đồng so với đầu năm. Doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng trưởng âm 52,2% so với năm 2022, đạt mức 3,801 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2023 tiếp tục âm 15,619 tỷ đồng, giảm lỗ 74,72% so với cùng kỳ năm 2022. Đây là năm thứ 2 liên tiếp Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom ghi nhận mức lợi nhuận âm, trước đó năm 2022, lợi nhuận sau thuế cũng đạt mức âm 61,785 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu được công ty đưa ra là do năm 2023 chi phí tài chính của công ty đã giảm đi nhiều so với cùng kỳ năm 2022.

Lỗ lũy kế vẫn tiếp diễn, song phía công ty cũng nhận thấy nhiều thay đổi tích cực. Lợi nhuận đã giảm lỗ gần 75% so với cùng kỳ năm trước, chi phí cũng đã được cắt giảm tối đa khi công ty thực hiện tái cơ cấu toàn diện nhằm tập trung đảm bảo hoạt động ổn định của công ty.

Không chi trả cổ tức năm 2023

Với mức lợi nhuận sau thuế TNDN năm 2023 âm hơn 15,619 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom dự kiến không chi trả cổ tức năm 2023. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng không phân phối lợi nhuận năm 2023.

Bên cạnh việc kinh doanh gặp nhiều khó khăn, tổng tài sản của công ty cũng suy giảm mạnh. Thời điểm đầu năm 2023, công ty ghi nhận tổng cộng tài sản là 1.155 tỷ đồng. Đến cuối tháng 12/2023, tổng tài sản Samland giảm hơn 257,735 tỷ đồng, tức giảm 22,2% xuống còn 898,160 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu cuối năm có phần giảm nhẹ với 26,2 tỷ đồng, chủ yếu đến từ 15 tỷ đồng khoản lỗ từ kết quả hoạt động kinh doanh năm 2023, đã tác động làm sụt giảm lợi nhuận chưa phân phối của công ty.

Thêm nữa, cũng trong năm 2023, đối với danh mục đầu tư chứng khoán, Samland đã giảm giá trị đầu tư từ 56,9 tỷ đồng, về 22,4 tỷ đồng, tức giảm 34,5 tỷ đồng. Trong đó, bán toàn bộ danh mục đầu tư cổ phiếu SJS, HPG và SSI, hiện tại chỉ còn nắm giữ 22,4 tỷ đồng cổ phiếu DNP, trích lập dự phòng giảm giá 1,59 tỷ đồng.

Samland không đặt nhiều kỳ vọng vào lợi nhuận 2024

Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom cho biết năm 2024, doanh nghiệp vẫn phải tiếp tục đối mặt với những khó khăn trong hoạt động đầu tư và phát triển dự án bất động sản. Nền kinh tế nói chung cơ bản vẫn khó dự báo, nhưng khả năng sẽ không có biến động quá lớn, mà mang tính hồi phục là chính.

Vì vậy, công ty không đặt kỳ vọng nhiều vào kế hoạch lợi nhuận, mà trọng tâm ưu tiên của năm 2024 là triển khai hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng dự án Samland Riverside và dự án Nhơn Trạch 55,2ha… Trong đó, vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay nói chung và Samland nói riêng là tính pháp lý của các dự án, chiếm khoảng 70 - 80% khó khăn.

Bên cạnh đó, việc cố gắng tiếp cận các định chế tài chính, quỹ đầu tư, nhằm huy động các nguồn vốn mới với chi phí hợp lý để tài trợ cho các dự án thời gian tới cũng sẽ là vấn đề trọng tâm hướng đến của doanh nghiệp này trong năm 2024.

Với những định hướng hoạt động đó, công ty dự kiến kế hoạch kinh doanh năm 2024 đạt tổng doanh thu 29,603 tỷ đồng, tăng 560% so với thực hiện năm 2023. Lợi nhuận trước thuế đặt mục tiêu chỉ đạt 1,168 tỷ đồng, tăng 107% so với năm 2023. 

Dự kiến Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) sẽ họp Đại hội đồng cổ đông vào ngày 15/4/2024 tại Lâm Đồng.