Sai quy hoạch, Hoàng Quân Cần Thơ phải khắc phục hậu quả

Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển vừa ký ban hành 2 quyết định buộc Công ty Cổ phần Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (Hoàng Quân Cần Thơ) thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án Khu dân cư Thường Thạnh và Khu dân cư Thường Thạnh – phần mở rộng 0,7ha tại phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, do không tuân theo quy hoạch đô thị.

Theo đó, Địa ốc Hoàng Quân phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định số 16/2022 ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính về xây dựng đối với 2 dự án trên. Thời gian thực hiện 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định.

UBND TP Cần Thơ cho biết lý do không ra quyết định xử phạt vì hết thời hạn ra quyết định xử phạt theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 66 Luật Xử lý vi phạm hành chính (sửa đổi, bổ sung năm 2020).

Biện pháp khắc phục hậu quả phải thực hiện là buộc Hoàng Quân Cần Thơ thực hiện 2 dự án trên tuân theo quy hoạch đô thị. 

“Hết thời hạn quy định, nếu Hoàng Quân Cần Thơ không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật. Công ty có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với với quyết định này” – quyết định nêu rõ.

Hoàng Quân Cần Thơ có trụ sở chính tại số 27 – 28 đường Võ Nguyên Giáp, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, TP Cần Thơ, người đại diện theo pháp luật là ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đã tiến hành rà soát về việc chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt đối với khu dân cư Thường Thạnh (quy mô 12,3ha) và khu dân cư Thường Thạnh mở rộng (quy mô 7ha) do Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Kết quả rà soát, ngành chức năng phát Hoàng Quân Cần Thơ đã tự ý triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở liên kế sai với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND quận Cái Răng phê duyệt ở cả 2 dự án.

Ngoài ra, công ty còn thực hiện ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương khi chưa đủ điều kiện. 

Cụ thể, tại dự án khu dân cư Thường Thạnh, theo quy hoạch được duyệt, tổng số lô nhà ở liên kế là 521 căn nhà (quy mô 2 tầng). Công ty đã ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đến 676 căn nhà liên kế (vượt so với quy hoạch được duyệt 515 căn) và trong đó có 161 lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng

Còn tại dự án khu dân cư Thường Thạnh phần mở rộng, chủ đầu tư cũng đã ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 219 căn nhà liên kế (từ C1 đến C6) mà chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.