Thời gian qua UBND tỉnh Quảng Ninh đã có nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất, xác định giá đất đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật.
Ông Cao Tường Huy- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ký văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tiếp tục rà soát chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn.
Theo đó, để việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa tỉnh Quảng Ninh đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, sát giá thị trường tại thời điểm định giá, không để thất thoát ngân sách nhà nước.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh và các địa phương (đặc biệt các địa phương có tốc độ đô thị hóa cao, có nhiều dự án, công trình hạ tầng được đầu tư mới: Hạ Long, Quảng Yên, Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả, Đông Triều) kiểm soát chặt chẽ hơn nữa công tác xác định giá các loại đất về thời điểm tính giá đất, phương pháp tính giá đất, số liệu tính toán, việc thu thập thông tin, khảo sát xác định số liệu, giá trị đầu vào đế tính giá đất phải công khai, minh bạch, trung thực, khách quan, sát giá thị trường tại thời điểm định giá..., đặc biệt đối với các dự án khu đô thị xung quanh vịnh Cửa Lục, thành phố Hạ Long...;
Đối với trường hợp thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai 2013 phải cân nhắc lựa chọn nhiều đơn vị tư vấn có trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm…
Đồng thời, yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương triển khai thực hiện việc thanh tra giá đất cụ thể các dự án khu đô thị và thương mại dịch vụ trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê đất theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh.
Nhiều dự án khu đô thị sẽ bị Thanh tra tỉnh Quảng Ninh "soi" giá trong thời gian tới
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, gần đây trên địa bàn các địa phương Cẩm Phả, Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều... có tình trạng tăng giá đất đột biến ở một số khu vực. Tại TP Hạ Long, Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C, Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn I, II, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại và dân cư xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (nay là TP Hạ Long), dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu dân cư thôn Chợ tại xã Thống Nhất (do Công ty TNHH Diễn Loan làm chủ đầu tư).
Đặc biệt, có dự án chưa được UBND tỉnh giao đất như dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại và dân cư xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (nay là TP Hạ Long) của Công ty TNHH Phúc An nhưng thông tin trên các trang mạng điện tử, tình trạng mua bán đã diễn ra sôi động.
Các đối tượng môi giới bất động sản đã mua đi, bán lại nhiều ô đất của các dự án để hoạt động “làm thị trường”; đây là hoạt động đầu cơ có tổ chức, có kịch bản đã được chuẩn bị kỹ lưỡng nhằm mục đích “thổi giá”, gây “sốt”, tạo “sóng ảo” về nhu cầu, nhằm đẩy giá lên cao, dụ các khách hàng "nhẹ dạ cả tin" vào mua đất, đẩy người đầu tư vào tình trạng mắc kẹt khi cơn "sốt đất ảo" chấm dứt.
Tình trạng này có thể kéo theo một số hệ lụy cho xã hội như gây khó khăn cho công tác bồi thường, GPMB các dự án để phát triển KT-XH tại các vùng lân cận của địa phương, gây mất an ninh trật tự...
