Từ nay đến 5/4/2020, TP. Hà Nội có hai dự án nhà ở xã hội tiếp tục mở bán và cho thuê để phục vụ nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở
Cụ thể, tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 tòa CT4.
Dự án sẽ có 93 căn nhà ở thương mại, 303 căn nhà ở xã hội và 88 căn nhà ở xã hội cho thuê được chào bán. Giá bán nhà ở xã hội tạm tính là 13.212.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì); giá cho thuê nhà ở xã hội là 50.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội vào tháng 5/2020 và dự kiến bàn giao căn hộ trong quý IV/2020.
Dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư có tổng diện tích đất 36.964m2 với tổng cộng 1.588 căn hộ, quy mô dân số 5.429 người. Trong đó, số căn hộ bán thương mại là 313 căn; số căn hộ nhà ở xã hội để bán 1.015 căn; số căn hộ cho thuê 260 căn.
Hiện chủ đầu tư đang xây dựng tại ô đất CT4 một khối nhà chung cư cao 12 tầng với 484 căn hộ và hệ thống sân vườn ngoài nhà.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại địa bàn quận Bắc Từ Liêm do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 cũng tiếp tục tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 2 và 3 đối với công trình nhà ở xã hội N04 và N05 tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm.
Cả hai tòa nhà N04 và N05 đều cao 31 tầng, có tổng mức đầu tư khoảng 1.935 tỷ đồng. Quy mô hai tòa nhà gồm 1.456 căn hộ, trong đó có 183 căn thương mại, 1.018 căn nhà ở xã hội để bán, 256 căn nhà ở xã hội cho thuê. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2021.
Theo chủ đầu tư, số căn hộ đã ký hợp đồng mua đợt 1 và 2 của cả 2 tòa N04 và N05 là 960 căn, số căn hộ đã ký hợp đồng cho thuê là 233 căn. Hiện chủ đầu tư tiếp tục mở bán 59 căn nhà ở xã hội và 23 căn nhà ở xã hội cho thuê.
Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì) là 16.666.000 đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là 73.450 đồng/m2/tháng.
Cũng theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, thời gian qua, việc phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội vẫn còn nhiều bất cập. Tính đến hết năm 2018, TP. Hà Nội chỉ đạt 14% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đặt ra. Nếu tính cả 10 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2019 - 2020 thì Hà Nội mới đạt 38% chỉ tiêu kế hoạch đặt ra từ cuối năm 2014.
Hầu hết các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2020 (khoảng 15 dự án) được Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội phê duyệt vào cuối năm 2014, dự kiến hoàn thành năm 2015 và giai đoạn 2016 - 2020 đều bị chậm tiến độ. Thậm chí có dự án còn chưa có thông tin tiến độ hoặc không thực hiện; có dự án được chuyển mục tiêu đầu tư nhà ở thương mại không có trong quy định của Luật Nhà ở và các Nghị định.
Đáng chú ý, đến nay Hà Nội chưa có văn bản hướng dẫn quy định cụ thế về tiêu chí xét duyệt theo thứ tự ưu tiên đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội. Việc xét duyệt các đối tượng ưu tiên vẫn thực hiện theo quy định của Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội từ năm 2010 - trước thời điểm Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.
