Việc chính quyền mạnh dạn ký quyết định giao đất công không qua đấu giá như ở Long An là một giải pháp để thu hút mạnh các doanh nghiệp vào đầu tư ở địa phương này…
Được biết, tính từ năm 2017 đến 2019, UBND tỉnh Long An đã quyết định giao đất công không qua đấu giá cho hàng chục dự án và doanh nghiệp. Trong đó, dự án nhỏ thì được giao hàng trăm m2, dự án lớn thì lên tới vài ha đất công…
Đơn cử như trong năm 2019 – Ngày 31/7/2019, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2763/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Bất động sản An Thịnh Phát L.A (địa chỉ trụ sở chính: 999 Đường tỉnh 824, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất (đợt 2), với diện tích 60.272,7 m2(trong đó: diện tích 1.025 m2do UBND xã Lương Bình quản lý, xen kẽ bên trong dự án; diện tích lộ giới là 572 m2) để đầu tư Khu dân cư Lago Centro City (đợt 2).
Sau đó, ngày 11/9/2019, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3314/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Hải Sơn (địa chỉ trụ sở chính: ấp Bình Tiền, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 57.607 m2(trong đó có diện tích 146 m2đất giao thông do UBND xã Đức Hòa Hạ quản lý, xen kẽ trong dự án) để đầu tư khu dân cư Hải Sơn (đợt 1).
Tiếp đó, Ngày 18/10/2019, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 3864/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để cho thuê và cho phép Công ty Cổ phần khuôn chính xác Minh Đạt (địa chỉ trụ sở chính: Quốc lộ 1A, ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) chuyển mục đích sử dụng đất. Quyết định thu hồi diện tích 86,4 m2đất giao thông do UBND xã Mỹ Yên quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho Công ty Cổ phần khuôn chính xác Minh Đạt thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi nêu trên để sử dụng vào mục đích mở rộng Nhà kho và các công trình phụ trợ.
Cuối năm 2019 – Ngày 19/12/2019, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 4819/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để cho thuê đất và cho phép Công ty TNHH MTV Quang Sáu Trảng Bàng chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, thu hồi diện tích 232 m2đất thủy lợi do UBND xã Mỹ Quý Đông quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho Công ty TNHH MTV Quang Sáu Trảng Bàng thuê toàn bộ diện tích đất này mà không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án “Khai thác mỏ khoáng sản sét gạch ngói và vật liệu san lấp”.
Trước đó, vào các năm 2017 – 2018, UBND tỉnh Long An cũng đã ban hành nhiều quyết định giao đất công không qua đấu giá nhằm đẩy mạnh hoạt động thu hít đầu tư tại địa phương.
Cụ thể, Ngày 25/10/2017, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3870/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Long An IDICO (địa chỉ trụ sở chính: Số 88, Quốc lộ 1 (Tuyến tránh), phường 6, thành phố Tân An, tỉnh Long An) thuê đất (đợt 1), với diện tích 1.014 m2, trong đó có 224 m2đất do UBND phường 6 quản lý cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) để xây dựng trụ sở văn phòng làm việc trong dự án khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6, thành phố Tân An.
Ngày 22/3/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 881/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh thuê đất (đợt 1), với diện tích 292.638,69 m2đất tọa lạc xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc (trong đó: diện tích chỉ giới đường sông 2.445,6 m2; diện tích 29.515,69 m2do UBND xã Trường Bình quản lý, xen kẽ trong dự án, giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) để đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư thuộc dự án khu dân cư Tân Phú Thịnh (đợt 1).
Ngày 29/5/2018, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 1763/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Long Hậu (địa chỉ trụ sở chính: ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất với diện tích 8.165 m2, trong đó có 2.544 m2đất do UBND xã Long Hậu quản lý bên trong dự án) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Long Hậu mở rộng (đợt cuối).
Ngày 11/6/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 1919/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành (địa chỉ trụ sở chính: 25A Đông Hồ, phường 8, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh), với diện tích 4.870,4 m2(trong đó, có 2.954,4 m2đất sông do UBND xã Long Hậu quản lý, xen kẽ bên trong dự án) để đầu tư xây dựng khu tái định cư và khu dân cư (đợt 4).
Ngày 19/7/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2417/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Một thành viên Trần Anh Đức Hòa (Địa chỉ trụ sở chính: ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất với tổng diện tích 6.637 m2(trong đó, diện tích 6.464 m2chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở tại nông thôn và giao đất với diện tích 173 m2đất giao thông do UBND xã Mỹ Hạnh Nam quản lý bên trong dự án) tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa để đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, nhà cho thuê (đợt 1).
Ngày 22/8/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2928/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Cảng Long An thuê đất (đợt 6) với diện tích 111.841,5 m2(trong đó có 4.873 m2đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Tân Tập quản lý xen kẽ bên trong dự án) tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng, trang bị, vận hành và khai thác cảng biển (đợt 6)…
Có thể nói, không chỉ riêng Long An, việc gỡ khó cho dự án có liên quan đến quỹ đất công là điều mà tất cả các địa phương đều phải đối mặt. Tuy nhiên, sự chủ động và tích cực như cách mà chính quyền tỉnh Long An làm được thì không phải địa phương nào có.
Cũng cần lưu ý thêm, giao đất công không qua đấu giá khi áp dụng quy định của luật vào thực tiễn sẽ tiềm ẩn những rủi ro nhất định mà người chịu trách nhiệm cao nhất là người đứng đầu UBND tỉnh. Vì vậy, không chỉ riêng Long An, mà tất cả các địa phương trong cả nước cần hết sức linh hoạt, thận trọng trong việc vận dụng các quy định của pháp luật với thực tế tại địa phương – đối với “nước cờ” “đi tắt đón đầu” này…
Theo Mekongsean
