Khi hàng trăm dự án ở TP.HCM vướng đất công xen cài, đang phải xin cơ chế tháo gỡ từ Chính phủ, thì lãnh đạo tỉnh Long An đã mạnh dạn “đi tắt, đón đầu” bằng việc giao đất công cho nhiều doanh nghiệp không qua đấu giá.
Theo hồ sơ của Reatimes, chỉ tính từ năm 2017 đến 2019, hàng chục dự án đã được UBND tỉnh Long An quyết định giao đất và cho doanh nghiệp thuê đất công không qua đấu giá. Dự án nào ít thì được giao hàng trăm m2, nhiều thì lên tới vài hecta đất công. Trong đó, có thể liệt kê một số trường hợp điển hình như sau:
Ngày 25/10/2017, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3870/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Long An IDICO (địa chỉ trụ sở chính: Số 88, Quốc lộ 1 (Tuyến tránh), phường 6, thành phố Tân An, tỉnh Long An) thuê đất (đợt 1).
Theo đó quyết định cho phép Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Long An IDICO thuê diện tích 1.014 m2 (Một ngàn không trăm mười bốn mét vuông, trong đó có 224 m2 đất do UBND phường 6 quản lý cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) để xây dựng trụ sở văn phòng làm việc trong dự án khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6, thành phố Tân An.
Ngày 22/3/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định số 881/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh thuê đất (đợt 1).
Theo đó, Giao đất và cho Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh (địa chỉ trụ sở chính: Ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất, với nội dung như sau:
Giao cho Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh với diện tích 292.638,69m2 (hai trăm chín mươi hai ngàn, sáu trăm ba mươi tám phẩy sáu mươi chín mét vuông) đất tọa lạc xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc (trong đó: diện tích chỉ giới đường sông 2.445,6 m2; diện tích 29.515,69 m2 do UBND xã Trường Bình quản lý, xen kẽ trong dự án, giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) để đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư thuộc dự án khu dân cư Tân Phú Thịnh (đợt 1).
Ngày 29/5/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1763/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Long Hậu (địa chỉ trụ sở chính: ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất với diện tích 8.165m2 (tám ngàn, một trăm sáu mươi lăm mét vuông. Trong đó, có 2.544 m2 đất do UBND xã Long Hậu quản lý bên trong dự án) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Long Hậu mở rộng (đợt cuối).
Ngày 11/6/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định số 1919/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành. Theo đó, giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành (địa chỉ trụ sở chính: 25A Đông Hồ, phường 8, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) với diện tích 4.870,4 m2 (bốn ngàn, tám trăm bảy mươi phẩy bốn mét vuông; trong đó, có 2.954,4 m2 đất sông do UBND xã Long Hậu quản lý, xen kẽ bên trong dự án) để đầu tư xây dựng khu tái định cư và khu dân cư (đợt 4).
Ngày 22/6/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2118/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Cảng Long An (Địa chỉ trụ sở chính: xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất (đợt 5).
Theo đó, quyết định cho phép Công ty Cổ phần Cảng Long An thuê đất với diện tích 167.888 m2 (một trăm sáu mươi bảy ngàn, tám trăm tám mươi tám mét vuông; trong đó, có 6.031 m2 do UBND xã Tân Tập quản lý bên trong dự án) tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng, trang bị, vận hành và khai thác cảng biển (đợt 5).
Ngày 19/7/2018, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2417/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Một thành viên Trần Anh Đức Hòa (Địa chỉ trụ sở chính: ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất.
Theo đó quyết định cho phép Công ty TNHH Một thành viên Trần Anh Đức Hòa được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất với tổng diện tích 6.637 m2 (sáu ngàn, sáu trăm ba mươi bảy mét vuông; trong đó, diện tích 6.464 m2 chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở tại nông thôn và giao đất với diện tích 173 m2 đất giao thông do UBND xã Mỹ Hạnh Nam quản lý bên trong dự án) tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa để đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, nhà cho thuê (đợt 1).
Ngày 22/8/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định số 2928/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Cảng Long An thuê đất (đợt 6). Theo đó, cho Công ty Cổ phần Cảng Long An (địa chỉ trụ sở chính: xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất với diện tích 111.841,5 m2 (một trăm mười một ngàn, tám trăm bốn mươi mốt phẩy năm mét vuông, trong đó có 4.873 m2 đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Tân Tập quản lý xen kẽ bên trong dự án) tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng, trang bị, vận hành và khai thác cảng biển (đợt 6).
Ngày 26/12/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định số 4938/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Hai Thành Long An thuê đất đầu tư khu dân cư (đợt 1).
Theo đó, Giao đất và cho Công ty TNHH Hai Thành Long An (địa chỉ trụ sở chính: Ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất với diện tích 225.261 m2 (trong đó có diện tích 34.924 m2 đất do UBND xã Long Hậu quản lý, xen kẽ bên trong dự án) để đầu tư khu dân cư (đợt 1).
Ngày 31/7/2019, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2763/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Bất động sản An Thịnh Phát L.A (địa chỉ trụ sở chính: 999 Đường tỉnh 824, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất (đợt 2).
Theo đó quyết định giao đất và cho Công ty TNHH Bất động sản An Thịnh Phát L.A thuê đất với diện tích 60.272,7 m2 (trong đó: diện tích 1.025 m2 do UBND xã Lương Bình quản lý, xen kẽ bên trong dự án; diện tích lộ giới là 572 m2) để đầu tư Khu dân cư Lago Centro City (đợt 2).
Ngày 11/9/2019, UBND tỉnh ban hành quyết định số 3314/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Hải Sơn (địa chỉ trụ sở chính: ấp Bình Tiền, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 57.607 m2 (trong đó có diện tích 146 m2 đất giao thông do UBND xã Đức Hòa Hạ quản lý, xen kẽ trong dự án) để đầu tư khu dân cư Hải Sơn (đợt 1).
Ngày 18/10/2019, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 3864/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để cho thuê và cho phép Công ty Cổ phần khuôn chính xác Minh Đạt (địa chỉ trụ sở chính: Quốc lộ 1A, ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo đó quyết định thu hồi diện tích 86,4 m2 (tám mươi sáu phẩy bốn mét vuông) đất giao thông do UBND xã Mỹ Yên quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho Công ty Cổ phần khuôn chính xác Minh Đạt thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi nêu trên để sử dụng vào mục đích mở rộng Nhà kho và các công trình phụ trợ.
Ngày 29/11/2019, UBND tỉnh ban hành quyết định số 4468/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Kinh doanh Phát triển Dự án Thuận Thành (địa chỉ trụ sở chính: Lô H, Khu công nghiệp Tân Kim, ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 83.292 m2 (trong đó có 554 m2 đất do nhà nước quản lý xen kẽ bên trong dự án không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất) để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư - Khu dân cư thương mại dịch vụ (đợt cuối).
Ngày 19/12/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định số 4819/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để cho thuê đất và cho phép Công ty TNHH MTV Quang Sáu Trảng Bàng chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, thu hồi diện tích 232 m2 (hai trăm ba mươi hai mét vuông) đất thủy lợi do UBND xã Mỹ Quý Đông quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho Công ty TNHH MTV Quang Sáu Trảng Bàng thuê toàn bộ diện tích đất này mà không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án "Khai thác mỏ khoáng sản sét gạch ngói và vật liệu san lấp".
Câu chuyện gỡ khó cho dự án có liên quan đến quỹ đất công là điều mà tất cả các địa phương đều phải tìm cách. Rõ ràng, việc chính quyền mạnh dạn ký quyết định giao đất công không qua đấu giá như ở Long An là một giải pháp để thu hút mạnh các doanh nghiệp vào đầu tư ở địa phương này. Tuy nhiên, việc “đi tắt đón đầu” khi áp dụng quy định của luật vào thực tiễn sẽ tiềm ẩn những rủi ro mà người đứng đầu UBND tỉnh Long An phải đủ bản lĩnh mới dám ký.
