Thanh tra TP HCM vừa có thông báo về kết luận về việc thực hiện dự án chung cư Nguyễn Kim – Khu B (3 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - Nhật Tảo - Vĩnh Viễn, phường 7, quận 10) do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên (Resco, doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do UBND TP HCM quản lý) làm chủ đầu tư.
Theo đó, về công tác tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu, Resco đã thực hiện hình thức chỉ định thầu đối với 3 gói thầu gồm: Thi công xây dựng phần móng, hầm và sàn tầng trệt với giá trị 147,7 tỷ đồng; Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán với giá trị 9,8 tỷ đồng; Tư vấn giám sát với giá trị 5,2 tỷ đồng là thực hiện chưa đúng quy định của Chính phủ.
Trong công tác thẩm định, phê duyệt tổng dự toán công trình. Báo cáo thẩm định cho gói thầu tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán, tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị còn thiếu một số nội dung tóm tắt quá trình đấu thầu, tổng hợp kết quả thẩm định và chậm thực hiện đăng tải thông tin kết quả lựa chọn nhà thầu.
Trong khi đó, đối với công tác quản lý chất lượng. Nhật ký thi công các gói thầu xây lắp chưa được chủ đầu tư xác nhận đầy đủ, chưa đánh số trang; thiếu kết quả thí nghiệm độ chặt lớp cát đắp đầu cọc khoan nhồi, thiếu thủ tục nghiệm thu hệ thống cách nhiệt chống cháy cho ống tôn gió; chưa có biên bản kiểm tra nhân lực, kiểm tra máy móc, thiết bị phục vụ khảo sát xây dựng của nhà thầu khi đưa vào công trường, nhật ký thi công không có đánh số trang và xác nhận của chủ đầu tư.
Về sai phạm trong công tác quản lý tiến độ. Dự án khởi công chậm so với kế hoạch khoảng 2 năm, các gói thầu thi công công trình đều chậm tiến độ so với hợp đồng thi công và dự án chậm tiến độ hoàn thành so với kế hoạch 3 năm.
Chung cư Nguyễn Kim – Khu B (3 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - Nhật Tảo - Vĩnh Viễn, phường 7, quận 10).
Ngoài dự án chung cư Nguyễn Kim – Khu B, Thanh tra TP HCM còn chỉ ra Resco còn có nhiều thiếu sót cao ốc văn phòng (số 257 Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, quận 3).
Cụ thể, dự án được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2006, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021 (16 năm), dự án vẫn chưa hoàn thành đưa vào khai thác.
Resco được xác định nhận vốn góp từ CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim khi chưa được UBND TP HCM chấp thuận.
Về huy động vốn của dự án, khu đất tại số 257 Điện Biên Phủ là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm. Tuy nhiên, Resco kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất khi chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TP HCM trước khi thực hiện.
Thanh tra TP HCM còn xác định khu đất này do Nhà nước cho thuê nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Resco phải nộp lại số tiền này vào ngân sách Nhà nước...
Trách nhiệm các hạn chế, thiếu sót nêu trên thuộc Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, Kiểm soát viên, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco và các tổ chức, cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.
