Huyện Đông Anh thanh tra công tác đấu giá đất tại dự án phía Đông Nam thôn Cổ Dương

UBND huyện Đông Anh thanh tra việc đấu giá đất

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội (hay còn gọi là dự án Helianthus Center Red River) có diện tích hơn 16ha đã được UBND huyện Đông Anh đấu giá vào cuối năm 2020.

Dự án còn được biết đến với tên gọi là Helianthus Center Red River do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm làm Chủ đầu tư. Được biết, Công ty cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (sau đây gọi là Tập đoàn Vimedimex) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.

Mới đây nhất, UBND huyện Đông Anh đã có văn bản số 2069/UBND-QLDA gửi đến cơ quan báo chí và cho biết, trước các thông tin phản ánh về công tác đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với các ô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, UBND huyện Đông Anh đã thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra công tác đấu giá, thực hiện đấu giá và triển khai kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Hiện nay, Đoàn thanh tra đang tổ chức thanh tra theo kế hoạch.

Theo cổng thông tin điện tử huyện Đông Anh (có địa chỉ website: https://donganh.hanoi.gov.vn), vào khoảng cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở.

Trong đó: Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng có diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2. Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng.

Về mức giá trúng đấu giá, cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án được Tổ chức đấu giá tài sản là Công ty đấu giá hợp danh số 05 - Quốc gia tổ chức vào ngày 22/11/2020 với giá trúng đấu giá đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt là 326,879 tỷ đồng (đối với phần diện tích đấu giá có thu tiền sử dụng đất là 16.182,19m2).

Ngoài khoản tiền trúng đấu giá này, nhà đầu tư còn phải hoàn trả chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các chi phí khác của dự án với số tiền (tạm tính) là 65,658 tỷ đồng. Như vậy tổng số tiền nhà đầu tư phải nộp là 392,538 tỷ đồng (tương đương 24,257 triệu đồng/m2).

Đồng thời, nhà đầu tư trúng đấu giá còn có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt đối với 02 ô đất cây xanh CX1 và CX2 có tổng diện tích 2.159,31m2. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở (gồm nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng) và các nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Vimedimex có vai trò gì ở dự án Helianthus Center Red River?

Theo UBND huyện Đông Anh, Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội có số lượng nhà đầu tư nộp hồ sơ tham gia đấu giá là 6 nhà đầu tư, trong đó có 2 nhà đầu tư không đủ điều kiện tham gia đấu giá, 1 nhà đầu tư xin rút không tham gia đấu giá và 3 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Cụ thể, 3 đơn vị đủ điều kiện tham gia đấu giá là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì.

Đáng chú ý, cả 3 đơn vị đủ điều kiện tham gia đấu giá nói trên đều có khá nhiều điểm chung, trong đó ít nhiều có mối liên hệ đặc biệt với Tập đoàn Vimedimex và cả những doanh nghiệp “mang họ Vimedimex”.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm được thành lập vào tháng 8/2015, trong đó, người đại diện pháp luật đồng thời Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh.

Trong quá khứ, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh từng được biết đến là Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex, được thành lập vào năm 2014 với số vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, mối liên hệ trong kinh doanh giữa Tập đoàn Vimedimex và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm cũng rất chặt chẽ.

Ở Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội như đã đề cập trong bài viết, Tập đoàn Vimedimex và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.

Trước đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm còn là Chủ đầu tư Dự án Belleville Hà Nội – Dự án Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, công trình dịch vụ và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng) tại ô đất B4 – Khu đô thị Nam Trung Yên, phường Trung Hòa và phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Vào năm 2016, Tập đoàn Vimedimex và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm đã từng ký hợp đồng sử dụng bản quyền nhãn hiệu bất động sản tại Dự án Belleville Hà Nội.

Một trong những doanh nghiệp tham gia đấu giá khác đó là Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình cũng là cái tên quen thuộc, từng “gắn liền” với Tập đoàn Vimedimex.

Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì đều có cùng trụ sở tại tòa nhà Vimedimex Group Building số 46 - 48 phố Bà Triệu, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.

Cụ thể, Dự án The Emerald – Khu nhà ở cao tầng dịch vụ tại ô đất CT8 Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình làm chủ đầu tư đã từng ký hợp đồng sử dụng bản quyền nhãn hiệu bất động sản với Tập đoàn Vimedimex vào năm 2017.

Trong khi đó, đơn vị phát triển dự án là Vimefulland cũng là một thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn Vimedimex.

Dự án The Emerald có tổng diện tích đất sử dụng là 19.000 m2; Diện tích xây dựng là 6.630 m2 với tổng số 1.344 căn hộ, chung cư.

Tương tự, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì – một trong các doanh nghiệp tham gia đấu giá cũng có nhiều mối liên quan với Tập đoàn Vimedimex.

Cụ thể, Dự án The Eden Rose – Dự án Nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì làm chủ đầu tư cũng từng ký hợp đồng sử dụng bản quyền nhãn hiệu bất động sản với Tập đoàn Vimedimex vào năm 2017.

Dự án The Eden Rose thực hiện trên diện tích đất khoảng 8 ha, có loại hình sản phẩm là nhà liền kề, biệt thự.

Tập đoàn Vimedimex và loạt dự án bất động sản

Theo tìm hiểu của phóng viên, Tập đoàn Vimedimex tiền thân là Công ty Cổ phần Y Dược phẩm Vimedimex thành lập năm 1984 và được cổ phần hóa năm 2006, chính thức hoạt động theo mô hình Tập đoàn năm 2010.

Theo Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Tập đoàn Vimedimex hiện có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của công ty là ông Lê Tiến Dũng.

Tập đoàn Vimedimex được sáng lập bởi Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Bất động sản Hồ Gươm; CTCP Đầu tư và phát triển Hòa Bình; CTCP BV Pharma; CTCP Y dược phẩm Vimedimex; Công ty TNHH Bất động sản Vimedimex Hòa Bình; bà Nguyễn Thị Loan; ông Nguyễn Tiến Hùng và ông Trần Văn Kỳ.

Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực là Dược phẩm, Y tế, Tài chính và Kinh doanh bất động sản.

Trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp này sở hữu thương hiệu kinh doanh bất động sản được ra mắt vào năm 2016 với tên gọi Vimefulland, gắn liền với hàng loạt dự án quy mô giữa Thủ đô Hà Nội.

Trong những năm gần đây, Tập đoàn Vimexdimex bắt đầu thâu tóm hoặc liên kết và triển khai hàng loạt dự án.

Có thể kể tới như Dự án Belleville Hà Nội tại quận Cầu Giấy với diện tích 1,57ha; Dự án Emerald Center Park tại quận Nam Từ Liêm với diện tích 1,9ha; Dự án The Eden Rose tại huyện Thanh Trì với diện tích 8ha; Dự án Bel Air Hà Nội tại quận Nam Từ Liêm với diện tích 2,5ha; Dự án Palatium Mari Resort tại Đà Nẵng với diện tích 177,2ha; Dự án Annecy Garden quận Hoàng Mai với diện tích 25ha; Dự án The Grand Sevilla tại quận Hai Bà Trưng với diện tích 54,5ha; Dự án Torre Agbar Parkview tại quận Hoàng Mai với diện tích 1,68ha; Dự án The Jade Orchid tại quận Bắc Từ Liêm với diện tích 6,8 ha; …

Hầu hết là những dự án do Tập đoàn Vimedimex mua lại hoặc liên doanh, liên kết hợp tác đầu tư. Đơn cử như khu nhà thấp tầng Belleville Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm làm chủ đầu tư; Hay chung cư The Emerald Emerald do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà Hà Nội để phát triển.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.