Hòa Bình: “Bánh vẽ” dự án vàng mà không được chính quyền cấp phép?

Dự án “vàng” với các nhà đầu tư

Nhắc đến cái tên The Spring Town (Hòa Bình), không ít các nhà đầu tư đều thuộc lòng bàn tay về thông tin chi tiết của dự án này. Nằm tại xã Hòa Sơn thuộc phía Đông Bắc của huyện Lương Sơn, cách trung tâm huyện 5km theo quốc lộ 6 đi từ Hà Nội lên TP. Hòa Bình với diện tích tự nhiên là 2.387,36ha, địa điểm này là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như các khách hàng có nhu cầu mua để ở. 

Qua lời giới thiệu công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, vị trí địa lý phía Đông giáp thị trấn Xuân Mai (huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội); phía Tây giáp thị trấn Lương Sơn; phía Nam giáp xã Nhuận Trạch và phía Bắc giáp huyện Quốc Oai, nằm dọc quốc lộ 6 và đường 21A cùng nhiều tuyến đường giao thông liên xã, huyện đã tạo điều kiện cho Hòa Sơn có vị trí giao thông thuận lợi trong việc giao lưu hàng hóa, thúc đẩy giao thương với các địa phương trong và ngoài tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi, được sự quan tâm của các cấp lãnh đạo Đảng, Nhà nước, tỉnh, huyện, cơ sở hạ tầng của Hòa Sơn đang rất được chú trọng đầu tư xây dựng để tập trung phát triển kinh tế.

Hiện nay, ở các nước phát triển, xu hướng người dân làm việc ở trung tâm thành phố nhưng lựa chọn không gian sống tại các căn hộ ở vùng ngoại ô là rất phổ biến. Đặc biệt trong 10 năm gần đây, ở Việt Nam cũng bắt đầu phát triển theo xu hướng đó, điển hình như TP.HCM có Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Hà Nội có nhiều khu đô thị và khu biệt thự lớn… Đây không chỉ là những nơi sống lý tưởng mà còn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và phù hợp với nguồn thu nhập của người Việt.

Từ tầm nhìn chiến lược đó, chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết phối hợp với các đơn vị uy tín để xây dựng nên Khu đô thị The Spring Town với quy hoạch gồm shophouse, liền kề và biệt thự cùng với các công trình tiện ích hiện đại xứng tầm, dự kiến khi Khu đô thị đi vào hoạt động không chỉ mang đến một diện mạo mới cho khu vực mà còn mang đến cho cư dân một nơi an cư lý tưởng xứng tầm.

Theo tìm hiểu của nhóm PV, dự án The Spring Town với tổng diện tích 6,1ha cung ứng 307 lô xây dựng 43 căn shophouse, 252 căn liền kề và 12 căn biệt thự được thiết kế hiện đại với diện tích từ 80m2 đến 120m2, mặt tiền rộng rãi từ 5,1m đến 5,5m, thoáng đãng với không gian tràn đầy màu xanh, được chăm sóc cẩn thận. Đặc biệt, dự án được đầu tư quy mô bởi Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc.

Cũng theo những lời có “cánh” dành cho các nhà đầu tư và khách hàng, The Spring Town là khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp nhất Xuân Mai, tọa lạc tại đường quốc lộ 21, phường Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường quốc lộ 21, đối diện là hồ Xuân Mai, cách 1,5km là trường Đại học Lâm Nghiệp.

Được biết, MSH Group và Tập đoàn An Thịnh tiếp tục chung tay phát triển dự án The Spring Town. Ngoài ra, Tập đoàn An Thịnh còn chính thức hợp tác cùng Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc rót vốn đầu tư dự án khu dân cư này. Ngày 20/10/2018, Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc tổ chức lễ động thổ dự án The Spring Town.

Ngày 25/08/2019, MSH Group tổ chức lễ giới thiệu dự án The Spring Town tại Pacific Palace đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư và cư dân quanh thị trấn, khiến hội trường chật kín không còn chỗ ngồi. Không những thế, trên nhiều website, chủ đầu tư cũng rao bán Dự án The Spring Town công khai, rầm rộ, giá 10 - 12 triệu/m2 và có cơ sở hạ tầng đồng hộ, hiện đại từ công viên mini, nhà cộng đồng, trường mầm non, bể bơi, sân bóng rổ, khu vui chơi dành cho công viên…

Được biết, The Spring Town có tên gọi trước đây là khu dân cư Tân Hòa Garden rộng hơn 10ha, thuộc địa phận xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự kiến bàn giao vào năm 2021 với hình thức bàn giao hoàn thiện hạ tầng mặt ngoài sản phẩm và thô bên trong.

UBND tỉnh Hòa Bình không phê duyệt?

Liên quan tới pháp lý của dự án này, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình cho biết, đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Hòa Bình không có phê duyệt đối với dự án The Spring Town. Đây là dự án được chủ đầu tư tự ý xây dựng và cũng là lần đầu tiên chính quyền nghe thấy tên dự án này. Cũng vì lý do đó mà khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về dự án để đảm bảo quyền lợi chính đáng.

Được biết, ở Hòa Bình đang diễn ra tình trạng một loạt dự án mua 20 - 30 lô đất thổ cư liền nhau sau đó xây dựng nhà và rao bán, được quảng cáo trên trang web là dự án, nhưng về bản chất thực sự của dự án thì đại diện Sở lại không hề hay biết. Qua kiểm tra, Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc có tồn tại nhưng việc là chủ đầu tư của dự án có tên như trên thì không hề có trên văn bản pháp lý nào?

Đại diện UBND xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình cho biết, vị trí đất này thuộc Nhà máy lắp ráp điện Thiên Phúc, xây dựng để lắp ráp các thiết bị điện. Sau khi giải phóng mặt bằng xong có một số dự án được các đơn vị khác tiếp quản lại. Việc tiếp quản lại này đến ngay chính quyền địa phương cũng chưa nắm được thông tin. Cho đến thời điểm hiện tại, chính quyền địa phương chưa có buổi kiểm tra nào đối với khu đất trên.

Cũng theo tìm hiểu của nhóm PV về mặt thủ tục giấy tờ, từ khi bàn giao cho công ty để thực hiện xây dựng nhà máy lắp ráp điện Thiên Phúc, chính quyền địa phương chưa nhận được các hồ sơ liên quan. Riêng về thẩm quyền, cấp xã đã xem xét và báo cáo các cơ quan thẩm quyền, còn về xây dựng thì xã chưa nắm được thông tin.

Được biết, Công ty Cổ phần Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc do bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh làm đại diện pháp lý, hoạt động từ 31/08/2010 với ngành nghề chính là sản xuất thiết bị dây dẫn điện các loại. Nhưng khi nhóm PV liên hệ với người đại diện thì bà Hạnh cho biết đã rời khỏi vị trí này từ 2 năm trước.

Tiếp tục liên hệ với Tập đoàn An Thịnh để tìm hiểu tính pháp lý của dự án này, đại diện tập đoàn đã tiếp nhận thông tin của phóng viên và sẽ có phòng ban chuyên môn liên hệ làm việc, cung cấp nội dung cần tìm hiểu cho phóng viên.

Câu chuyện “bánh vẽ” của dự án The Spring Town không hiếm gặp trên thị trường bất động sản. Việc khách hàng, nhà đầu tư “ngậm trái đắng” vì những lời có cánh của chủ đầu tư thường xuyên xảy ra. Chính vì vậy, rất mong cơ quan chức năng UBND tỉnh Hòa Bình, UBND Lương Sơn sớm vào cuộc đề giải quyết triệt để vấn đề trên.

Reatimes tiếp tục cập nhật thông tin./.