Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa thông báo Kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong việc thực hiện 02 dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường An Hải; Khu nhà ở xã hội tại 20% quỹ đất thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường An Hải, thành phố Hải Phòng (Dự án Nhà ở xã hội phường An Hải):
Khi kết thúc giai đoạn xây dựng, các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án chưa được thực hiện việc chuyển giao cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành là chưa đảm bảo theo quy định tại khoản 4 Điều 16 Nghị định 99/2015/NĐ-CP và mục 13.7 của Hợp đồng dự án đầu tư xây dựng.
Trách nhiệm chính thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy trong việc chưa chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật; trách nhiệm liên quan thuộc về Sở Xây dựng, UBND phường An Hải trong việc chưa kịp thời hướng dẫn, đôn đốc Chủ đầu tư.
Chủ đầu tư chưa cung cấp được tài liệu thể hiện đã niêm yết thông tin về dự án khu nhà ở xã hội phường An Hải tại khu vực thực hiện dự án và tài liệu thể hiện đã công khai trên website của Chủ đầu tư.
Chủ đầu tư đã có văn bản cung cấp, công bố các thông tin chung về dự án, tuy nhiên chưa cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về diện tích căn hộ, giá bán, giá cho thuê (tạm tính) đối với chi tiết từng loại căn hộ để công bố công khai tại Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương là không đúng quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không lập giấy biên nhận hồ sơ, ghi rõ lý do chưa giải quyết đối với các trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ; không có phiếu trả lại đối với 31 hồ sơ không đủ điều kiện là thực hiện chưa đúng quy định tại điểm d khoản 1 điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/ 2015 của Chính phủ.
Trách nhiệm đối với các tồn tại, hạn chế nêu trên thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.
Tiếp đến, tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại 20% quỹ đất thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity thuộc phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (Khu Nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity):
Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy không ghi Giấy biên nhận hồ sơ đối với 149 bộ hồ sơ (tương ứng 149 căn hộ), không ghi lý do trả lại đối với 05 hồ sơ không đủ điều kiện (quy định tại điểm d khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và điểm d khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).
Tại các Văn bản: số 134/CV-TCH ngày 20/11/2023, số 147/CV-TCH ngày 11/12/2023 của Chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng, Công ty chưa cung cấp thông tin về diện tích căn hộ, giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ để công bố công khai tại Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng là không đúng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo Thanh tra, trách nhiệm đối với các tồn tại, hạn chế nêu trên thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.
Để kịp thời chấn chỉnh, xử lý các khuyết điểm, tồn tại, hạn chế phát hiện qua công tác thanh tra và tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà nước, Thanh tra thành phố kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy nghiêm túc kiểm điểm, kịp thời chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với những tồn tại, hạn chế đã nêu.
Thực hiện đầy đủ, nghiêm túc việc lập hồ sơ, ghi Giấy biên nhận, ghi rõ lý do chưa giải quyết đối với các trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ.
Kịp thời lập đầy đủ Danh sách các đối tượng đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (đã ký hợp đồng) gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra, hậu kiểm.
Thực hiện các thủ tục để chuyển giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan quản lý chuyên ngành và chính quyền địa phương theo hợp đồng và quy định.
Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán về chi phí của dự án theo quy định đối với Dự án Nhà ở xã hội phường An Hải và Khu Nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity (sau khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng), gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, phê duyệt quyết toán cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký Hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại Hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung Phụ lục Hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê nhà ở.
Thực hiện các thủ tục để thanh lý hợp đồng, trả lại tiền và nhận bàn giao lại nhà đối với 07 trường hợp hồ sơ của người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không đảm bảo quy định mà Kết luận thanh tra đã nêu theo quy định tại khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014; khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.
Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan để kiểm tra, rà soát đối với các hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có một số thông tin, tài liệu chưa đảm bảo chính xác, nhất quán mà Kết luận thanh tra đã nêu để xác định đúng đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Trường hợp hồ sơ không đảm bảo thì thực hiện thanh lý hợp đồng, hoàn trả lại tiền và nhận bàn giao lại nhà theo quy định.
|
Cuối năm 2024, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra, chỉ ra hàng loạt hạn chế, thiếu sót, vi phạm tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP Hải Phòng. Trong số này có 2 dự án liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. Cùng thời điểm, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) cũng ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Hoàng Huy Group, mã TCH) do vi phạm các quy định về công bố thông tin. Tổng số tiền phạt mà công ty phải nộp là 295 triệu đồng. |
