Thương vụ chuyển nhượng 70% cổ phần tại dự án Sài Gòn Sports City của Keppel Land dường như đã hoàn tất khi cơ cấu cổ đông tại Công ty TNHH Saigon Sports City vừa được tiết lộ ngày 2/12.
Theo đó, Tập đoàn Keppel thông qua công ty con Jencity Limited chỉ còn sở hữu 30% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City.
Hiện tại cơ cấu cổ đông Công ty TNHH Saigon Sports City gồm: Công ty Jencity Limited (trụ sở tại British Virgin Islands nơi được xem là “thiên đường thuế”) góp hơn 771 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 30% vốn; Công ty TNHH HTV Đại Phước sở hữu 35% vốn tương đương hơn 899,5 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly sở hữu 35% vốn còn lại.
Trước đó, Keppel đã thông báo về việc sẽ bán vốn tại chủ đầu tư dự án Sài Gòn Sports City, số tiền mà doanh nghiệp này thu về hơn 7.440 tỷ đồng.
Đáng chú ý, đơn vị mua 70% vốn tại dự án Sài Gòn Sports City là hai doanh nghiệp Việt mới được thành lập cuối tháng 12/2023.
Phối cảnh dự án Sài Gòn Sports City
Cụ thể, Công ty TNHH HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023; trụ sở tại số 29A Võ Trường Toản, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp hoạt động ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó ông Trịnh Mạnh Thành (thường trú ở Bạc Liêu, giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành (ở Gia Lai) nắm 5%.
Tháng 7/2025, Công ty TNHH HTV Đại Phước tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này có sự xuất hiện của Công ty Cổ phần Hưng Thái Thuận thay thế ông Trịnh Mạnh Thành góp 590 tỷ đồng, tương đương sở hữu 95% vốn, 5% vốn còn lại do Hồ Minh Thành nắm giữ tương đương 10 tỷ đồng.
Về Công ty Cổ phần Hưng Thái Thuận mới được thành lập cuối tháng 12/2024, trụ sở tại tầng 2 số 81 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, Tp. HCM, người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Huỳnh Hữu Thiện (Tiền Giang cũ); vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Huỳnh Hữu Thiện và Nguyễn Châu Tuấn Kiệt mỗi người góp 27 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu mỗi người là 30%. 40% vốn còn lại thuộc về Lê Văn Long, tương đương 36 tỷ đồng.
Hồi tháng 9 năm nay, Công ty Cổ phần Hưng Thái Thuận tăng vốn lên 680 tỷ đồng. Như vậy, thời điểm mà Công ty Cổ phần Hưng Thái Thuận góp 590 tỷ đồng để sở hữu 95% vốn tại Công ty TNHH HTV Đại Phước, doanh nghiệp này vốn chỉ có 90 tỷ đồng.
Bước sang đầu tháng 11/2025, cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Hưng Thái Thuận có sự biến động đáng kể với sự xuất hiện của Công ty Cổ phần Đầu tư Thuỷ Mộc Phát góp 274,6 tỷ đồng, sở hữu hơn 40,38% vốn, Công ty Cổ phần Quản lý & Phát triển Ngọc Hưng Long góp 236 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 34,71% vốn và Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư TPT góp 169,4 tỷ đồng, sở hữu gần 35% vốn còn lại.
Theo dữ liệu của Tài chính Doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Thuỷ Mộc Phát thành lập tháng 9/2021 trụ sở tại tầng G, 18E Cộng Hòa, phường Tân Sơn Nhất, Tp. HCM, vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Cập nhật đến tháng 5/2024 doanh nghiệp này có vốn 150 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là Nguyễn Thị Hồng Hạnh.
Công ty Cổ phần Quản lý & Phát triển Ngọc Hưng Long tiền thân là Công ty Cổ phần Quản lý & Phát triển Bất động sản Dragon Alliance thành lập tháng 11/2018, cùng địa chỉ trụ sở với Công ty Cổ phần Đầu tư Thuỷ Mộc Phát, vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Đến tháng 11/2021, doanh nghiệp này tăng vốn lên 160 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không tiết lộ. Cập nhật đến ngày 24/12/2024, người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là Trần Huệ Linh.
Đối với Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư TPT thành lập tháng 7/2023 trụ sở tại Khánh Hoà, vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng, đến tháng 8/2023 tăng vốn lên 100 tỷ đồng; người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là Nguyễn Quốc Tuấn.
Quay trở lại với cổ đông nắm vốn dự án Saigon Sports City, doanh nghiệp Việt còn lại nắm 35% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly thành lập ngày 20/12/2023; trụ sở tại Vinhomes Grand Park, đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, Tp. HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Vốn điều lệ 120 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Thanh Hoài (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4,5% và ông Lương Hoàng 4,5%.
Đến tháng 7/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly tăng vốn lên 720 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là Bùi Tuấn Anh (Hà Nội).
Hiện ông Bùi Tuấn Anh cũng đang là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Saigon Sports City cùng với ông Lee Leong Seng, Tổng giám đốc.
Được biết, Công ty TNHH Saigon Sports City thành lập vào năm 2007 do Keppel sở hữu 100%; trụ sở tại Saigon Center, tòa 2, số 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, Tp. HCM.
Với quy mô 64 ha, Saigon Sports City là dự án phức hợp gồm nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ và thể thao. Dự án này thuộc khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, phường An Phú, Tp. Thủ Đức (cũ). Dự án được khởi công từ cuối năm 2019, tuy nhiên từ đó đến nay vẫn chưa triển khai thêm các hạng mục khác.
