Căn hộ chung cư là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ và hiểu đúng về định nghĩa và vai trò của căn hộ chung cư.
1. Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư được hiểu là những căn hộ trong các tòa nhà chung cư có chức năng đầy đủ như nhà ở truyền thống, bao gồm: Phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh,... Các căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ hoặc để trống và gia chủ có thể tự mình trang trí, tùy vào dự án, chủ đầu tư. Việc bố trí không gian, nội thất bên trong có thể được lựa chọn theo sở thích của chủ nhà; tuy nhiên phải nằm trong phạm vi sửa chữa thay đổi mà chủ đầu tư quy định.
2. Vai trò của của căn hộ chung cư là gì?
Quá trình đô thị hóa diễn ra, kinh tế - xã hội phát triển đã hình thành nên các đô thị lớn, khu công nghiệp và tập trung, thu hút rất nhiều dân cư đến sinh sống, làm việc. Do đó, vấn đề về nhà ở, giá cả thuê nhà tăng, kéo theo nhiều khoản chi phí phát sinh đã khiến nhiều người gặp khó khăn.
Trước tình hình ấy, để ổn định cuộc sống cũng như việc làm và giúp thế hệ tương lai sống thoải mái, có điều kiện phát triển tốt thì các chung cư đã ra đời để giải quyết nhu cầu về nhà ở ngày một gia tăng.
Với hình thức phát triển quy hoạch theo chiều cao, chung cư được đánh giá là giải pháp quy hoạch nhà ở hiệu quả nhất. Điều này có nghĩa cùng một diện tích xây dựng, chung cư nén được một lượng đáng kể dân cư, cung cấp nhiều nơi ở hơn cho nhiều hộ gia đình hơn.
3. Các loại căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, các loại hình căn hộ chung cư cũng ngày càng đa dạng với những đặc điểm riêng phù hợp các mục đích sử dụng và mức giá khác nhau.
Căn hộ chung cư thông thường
Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất, có ở tất cả các phân khúc từ chung cư bình dân cho tới chung cư cao cấp.
Căn hộ chung cư thông thường có nhiều mức giá, với đa dạng các loại diện tích phù hợp khả năng tài chính của hầu hết mọi người. Các căn hộ kiểu này có cấu trúc đơn giản, gồm phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp và nhà vệ sinh.
Căn hộ Studio
Studio là từ dùng cho các căn hộ có diện tích nhỏ. Khái niệm này bắt nguồn từ nước Anh với tên gọi Bachelor hay Efficiency, được thiết kế phục vụ cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân.
Điều đặc biệt nhất của căn hộ này là không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh được quây thành góc riêng.
Căn hộ studio thường có giá thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Căn hộ officetel
Officetel là loại hình căn hộ đa năng, vừa để ở và có thể dùng làm văn phòng. Căn hộ officetel có diện tích nhỏ, khoảng từ 20 - 50m2, giá thành thấp và được xây dựng ở các khu đông dân cư. Các căn hộ kiểu này được thiết kế hiện đại, theo quy chuẩn chung của dự án.
Ngoài ra, officetel có đầy đủ công năng với phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và các nội thất cơ bản để làm việc. Nội thất căn hộ được thiết kế để dễ dàng biến đổi phòng khách thành phòng ngủ, ghế sofa thành giường,… thông qua vách trượt, giường ngủ hoặc bàn thông minh.
Căn hộ penthouse
Căn hộ penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp.
Tòa nhà này phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp. Có thiết kế như một biệt thự biệt lập nhưng có vị trí trên cao đắt giá. Các căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công.
Căn hộ duplex
Căn hộ duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu.
Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ duplex, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ sky villa
Sky villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,…
Không gian bên trong sky villa chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.
Trên đây là một số kiến thức cần biết về căn hộ chung cư. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về định nghĩa, vai trò và biết thêm một số loại hình căn hộ chung cư.
