Dự án chung cư Moscow Tower của Công ty TNHH Minh Nguyên Long được Sở Xây dựng TPHCM thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng vào tháng 2/2021. Sau khi hoàn thành đưa công trình vào sử dụng, Công ty TNHH Minh Nguyên Long đã ngang nhiên phân diện tích xây dựng và lắp đặt tường thành 32 phòng (shophouse – PV) trái phép.
Khu tầng thương mại chung cư Moscow Tower, quận 12 bị chủ đầu tư "chẻ" thành hàng chục shophouse rồi đem đi bán.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, Công ty Minh Nguyên Long đã ngăn phòng và bên trong mỗi phòng bố trí 1 nhà kho với diện tích khoảng 4 m2 tại khu thương mại tầng 1 và tầng lửng khối A, B tại chung cư. Phần xây dựng tăng diện tích tầng lửng tại khối A với diện tích 51,2 m2, kết cấu sàn tấm, khung thép.
Bên trong một số shophouse được chủ đầu tư dựng vách, ngăn phòng.
Một số shophouse đang dựng khung sắt, do thi công sai phép nên các công trình đang tạm dừng
Do công trình thi công trái phép, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nên rất ít shophouse đưa vào hoạt động kinh doanh
Dù xây sai phép những căn shophouse chủ đầu tư bán cho khách hàng với giá hơn 5 tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 250 m2, gồm diện tích tầng trệt khoảng 150 m2, tầng lửng khoảng 90 m2.
Ngày 10/6/2021, UBND TPHCM đã ban hành quyết định số 2097/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty TNHH Minh Nguyên Long tại chung cư Moscow Tower với số tiền 325 triệu đồng và yêu cầu phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm tại chung cư nhưng đến nay các hạng mục vẫn còn nguyên.
Một cửa hàng tiện lợi vẫn hoạt động dù Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ - Công an quận 12 đã đề nghị chủ đầu tư, Ban quản trị, Ban quản lý làm việc với Co.op Food (đơn vị thuê mặt bằng) yêu cầu ngưng hoạt động và trả lại hiện trạng ban đầu trước khi được nghiệm thu PCCC theo quy định.
Theo Ban quản trị chung cư Moscow Tower, hiện phí bảo trì tại chung cư khoảng 12 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi suất phát sinh và kinh phí bảo trì đối với phần diện tích thuộc sở hữu của chủ đầu tư) nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao. Hệ thống thang máy không được bảo trì khiến cư dân bức xúc treo băng rôn đòi quyền lợi.
Liên quan đến các vi phạm trên, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản đề nghị Công ty TNHH Minh Nguyên Long khẩn trương thực hiện quyết định xử phạt của UBND TPHCM và thực hiện bàn giao công tác quản lý vận hành toàn bộ toà nhà chung cư (bao gồm toà nhà, tầng hầm, tầng lửng hầm) và bàn giao chưa đầy đủ hồ sơ nhà chung cư theo quy định. Sở Xây dựng cũng cho biết, các việc trên ảnh hưởng đến an toàn, an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân, do đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương thực hiện, đồng thời chấp hành các biện pháp khắc phục hậu quả tại các quyết định xử phạt. Trường hợp, nếu xảy ra sự cố ảnh hưởng đến an toàn, tính mạng và tài sản của cư dân tại chung cư thì chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
