Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định vừa có báo cáo tái kiểm tra các dự án du lịch trên tuyến đường Quy Nhơn – Sông Cầu và việc khắc phục các tồn tại về thủ tục đầu tư. Kết quả có 6/9 dự án đang triển khai còn vi phạm về tiến độ và các thủ tục đầu tư xây dựng.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND Bình Định, đầu tháng 01/2021, Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường Ghềnh Ráng và các Chủ đầu tư dự án tiến hành tái kiểm tra hiện trường xây dựng các dự án du lịch - dịch vụ tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng-thành phố Quy Nhơn. Kết quả kiểm tra có 6/9 dự án đang triển khai còn vi phạm về tiến độ và các thủ tục đầu tư xây dựng.
1-Dự án Khu du lịch Điểm số 3 do Công ty Cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư. Kết quả kiểm tra cho thấy: Chủ đầu tư không thực hiện thi công thêm các hạng mục công trình mới, chỉ tiến hành lắp đặt các thiết bị bên trong các hạng mục công trình đã thi công xây dựng. Các hạng mục chủ đầu tư xây dựng trên phần đất đã có giấy CNQSDĐ (2,85ha) là phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt. Phần diện tích đất còn lại khoảng 2,5ha chưa xây dựng và hiện tại việc thỏa thuận đền bù chưa thực hiện xong.
Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư Bách Khang khẩn trương tiến hành thi công các hạng mục công trình được phê duyệt để đưa công trình vào khai thác sử dụng, đồng thời phối hợp UBND thành phố Quy Nhơn tiếp tục thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng phần còn lại để thực hiện dự án đồng bộ theo quy hoạch phê duyệt.
2- Dự án Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Công ty đang triển khai xây dựng các hạng mục công trình tại Khu A (phía Đông QL.1D) của dự án theo Giấy phép xây dựng được cấp gồm: đang xây dựng phần thô 04 biệt thự, quy mô 02 tầng bằng kết cấu bê tông cốt thép, chưa đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật. Khu B (phía Tây đường QL.1D) hiện tại chưa có quyết định cho thuê đất, chưa thi công xây dựng.
Do có sự chồng lấn ranh giới đất của dự án khác (khu A, phía Đông QL.1D), Công ty cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng La Costa. Sau khi điều chỉnh quy hoạch, doanh nghiệp thực hiện thủ tục xin điều chỉnh diện tích thuê đất của dự án theo quy định.
3- Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xép, do Công ty Cổ phần đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Tại thời điểm kiểm tra, phân khu 4 hiện trạng đã thực hiện san gạt mặt bằng và ngừng thi công xây dựng theo yêu cầu của Thanh tra Sở Xây dựng, các phân khu còn lại chưa triển khai thi công xây dựng.
Đến nay, dự án chỉ mới thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở phần hạ tầng kỹ thuật của các phân khu. Riêng phân khu 4, Công ty đã nộp hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở phần công trình, tuy nhiên hồ sơ chưa đảm bảo theo quy định, do chưa đủ điều kiện để trình phê duyệt và triển khai các bước tiếp theo.
4- Dự án Khu Resort Casa Marina (điểm số 9) do Công ty TNHH Casa Marina Resort làm chủ đầu tư. Công ty đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 được Sở Xây dựng kiểm tra công trình xây dựng hoàn thành. Tuy nhiên, một số hạng mục không đúng theo giấy phép xây dựng. Đến nay, Công ty chưa khắc phục các hạng mục công trình vi phạm.
Tại dự án mở rộng (phía Tây QL.1D), UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư từ quý II/2019 đến quý III/2021 khởi công xây dựng và hoàn thành dự án. Như vậy, dự án triển khai chậm tiến độ, khó có khả năng hoàn thành trong quý III/2021.
Dự án Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư[/caption]
5- Dự án Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư. Công trình xây dựng vi phạm giấy phép xây dựng như: Bongalow đôi xây dựng xong phần thô 12 căn, số tầng 02 tầng, diện tích xây dựng tầng 01 là 41m2, tầng 02 là 50m2, nhưng phép xây dựng cấp 08 căn nên có 04 căn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Bongalow đơn xây dựng xong phần thô 18 căn, số tầng 01 tầng, diện tích xây dựng là 50m2, giấy phép xây dựng cấp 17 căn, có 01 căn chưa được cấp giấy phép xây dựng.
Bể bơi đang xây dựng diện tích 525m2, phần đáy và thành bể bằng kết cấu bê tông cốt thép tại vị trí ghềnh đá phía đông của dự án, không có trong quy hoạch được duyệt, nằm ngoài ranh giới của dự án. Các hạng mục công trình xây dựng không có trong giấy phép xây dựng đã bị Thanh tra Sở Xây dựng lập Biên bản đình chỉ thi công, ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền là 40.000.000 đồng, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt.
Công ty cam kết sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng của dự án trình cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt chậm nhất đến ngày 31/12/2020. Tuy nhiên, đến nay Công ty vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ để trình như hướng dẫn của Sở Xây dựng. Mặt khác, theo Quyết định số 2671, ngày 03/8/2018 của UBND tỉnh Bình Định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, theo đó từ quý I/2019 đến quý IV/2020 khởi công xây dựng công trình và hoàn thành đi vào hoạt động. Như vậy, hiện tại công trình chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư dự án.
[caption id="attachment_61507" align="aligncenter" width="680"]
6- Dự án Điểm dịch vụ du lịch số 10, do Công ty TNHH Sài Gòn Max làm chủ đầu tư. Công ty đang triển khai thi công 02 hạng mục công trình đã được cấp phép xây dựng gồm: Nhà đón tiếp, Nhà hàng lớn (xây dựng xong phần thô 02 tầng), các hạng mục công trình không có giấy phép xây dựng ngừng thi công xây dựng (theo Biên bản đình chỉ thi công của Thanh tra Sở Xây dựng).
Dự án công trình chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư dự án (từ quý I/2019 đến tháng 5/2020 khởi công xây dựng công trình và hoàn thành đi vào hoạt động). Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Công ty khẩn trương hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng để trình cấp có thẩm quyền thẩm định và xem xét miễn hoặc cấp phép xây dựng theo quy định.
Trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục về đầu tư xây dựng, Công ty không được phép thi công xây dựng đối với các hạng mục công trình chưa có giấy phép xây dựng, nếu vi phạm các cơ quan chức năng sẽ xác lập hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật.
