Bất động sản Tây Bắc TP HCM thăng hạng nhờ bệ phóng hạ tầng tỷ đô

Kỷ nguyên mới của bất động sản Tây Bắc

Có lợi thế ranh giới tiếp giáp hơn 30km với TP HCM, huyện Đức Hòa (Long An) hội tụ đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng năng động phía Tây Bắc đô thị lớn nhất cả nước. 

Đóng vai trò xương sống trong mạng lưới giao thông khu vực là hệ thống các đường vành đai. Tháng 6/2023, Vành đai 3 kết nối Long An với TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã chính thức được khởi công. Theo kế hoạch, đến tháng 10/2025, đoạn tuyến qua Long An sẽ được thông xe kỹ thuật và hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 2026.

Trong khi đó, Vành đai 4 qua 5 tỉnh, thành phố Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP HCM và Long An đang được thúc đẩy tiến độ, đặt mục tiêu khởi công hoàn thiện năm 2027, góp phần kết nối Long An với sân bay quốc tế Long Thành.

Mạng lưới các tuyến cao tốc cũng góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông phía Tây Bắc. Trong đó, cao tốc TP HCM - Mộc Bài kết nối Tây Bắc với cửa khẩu quốc tế Campuchia đang được TP HCM gấp rút triển khai, hiện đã hoàn thành việc cắm mốc. Cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối Long An và sân bay quốc tế Long Thành hiện đã hoàn thành hơn 95%.

Một tin vui khác là sau được tái khởi động vào cuối năm 2023, dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa (dài 72,75km, đi qua 3 tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An) đang tăng tốc, với hơn 65% khối lượng đã được thi công. Dự kiến hoàn thành vào cuối 2025, đây sẽ là trục giao thương chiến lược cho vùng kinh tế phía Nam.

Đặc biệt, ngày 30/4 vừa qua dự án xây dựng nhà ga hành khách T3 đã chính thức về đích. Đây là dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tăng gần gấp đôi công suất khai thác của Cảng HKQT Tân Sơn Nhất lên 50 triệu hành khách/năm. Đồng thời, công trình này cũng mở ra một trang mới trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông cực Tây Bắc.

“Nhiều công trình trọng điểm cấp quốc gia như cao tốc, vành đai… đều đang được ưu tiên triển khai, bám sát lộ trình hoàn thiện giai đoạn 2025 - 2026. Không chỉ thúc đẩy kinh tế - xã hội, các tuyến đường này có ý nghĩa quan trọng để khép kín mạng lưới giao thông liên vùng, mở lối cho xu hướng bất động sản vệ tinh”, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định về tiềm năng của Long An.

Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương thịnh vượng tỉnh Long An, tâm điểm của tam giác kinh tế vàng Tây Bắc, gồm TP HCM - Long An và Tây Ninh, Vinhomes Green City chính là dự án hưởng lợi nhiều nhất từ bức tranh sôi động của hạ tầng khu vực.

Cơ hội đầu tư hoàn hảo để gia tăng tài sản bền vững

Từ Vinhomes Green City, chỉ mất khoảng 40 phút đến cửa khẩu Mộc Bài, 1 giờ 30 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Dự án dễ dàng kết nối với TP HCM và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… qua mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, Metro số 2.

Vị trí đắc địa bậc nhất, hạ tầng đang được hoàn thiện là đòn bẩy chiến lược giúp Vinhomes Green City sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội.

Lịch sử đầu tư tại các dự án Vinhomes đã chỉ ra một nguyên tắc, nhà đầu tư luôn thắng lớn khi xuống tiền ở giai đoạn đầu nhờ lợi thế mua bất động sản với nền giá cạnh tranh trong khi tiện ích và giá trị thương mại vượt trội; mua khi đường chưa hình thành - giá trị sẽ tăng vọt khi hạ tầng hoàn thiện; và mua khi nhà chưa hình thành - giá trị sẽ tăng vọt khi dự án xây xong, cộng đồng cư dân về ở đông đúc tạo nên nhịp sống sôi động, cơ hội kinh doanh sinh lời rộng mở.

Tại thị trường phía Nam, minh chứng cho thành công của chiến lược đầu tư “nước đầu” với dòng sản phẩm của Vinhomes có thể kể tới Vinhomes Grand Park tại khu Đông TP HCM. Chỉ sau 5 năm, dự án đã trở thành Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn với hơn 60.000 cư dân. Giá trị bất động sản tại đây không ngừng tăng trưởng nhờ hạ tầng kết nối và tiện ích sống liên tục hoàn thiện. Trong đó, sau 3 năm mở bán, các sản phẩm thấp tầng tại dự án đã tăng giá từ 150% đến 200%.

Đặc biệt, Vinhomes còn đi đầu thị trường nhờ chiến lược thu hút dân về ở và kinh doanh thông qua các chính sách đột phá, như hỗ trợ chi phí cho cả chủ nhà và khách thuê. Cùng với đó, Vinhomes cũng liên tục tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn để kéo khách du lịch từ khắp nơi đổ về, tạo nhịp sống sầm uất, giao thương sôi động cùng thị trường tiêu thụ cho các hoạt động kinh doanh tại dự án. Nhờ đó, trong các năm qua, thấp tầng Vinhomes luôn giữ được tốc độ tăng giá trung bình tối thiểu 10%/năm, vượt xa mặt bằng chung của thị trường.  

Trong bối cảnh thị trường đang ở điểm khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, khu Tây Bắc TP HCM đang trỗi dậy, định hình một CBD mới, việc nắm bắt cơ hội đầu tư vào những đại dự án với lợi thế vị trí, hạ tầng đắc địa như Vinhomes Green City được xem là bước đi chiến lược giúp nhà đầu tư gia tăng tài sản bền vững.