Theo đó, xét công văn của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án, tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát việc sử dụng đất của dự án, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh các nội dung về thủ tục đất đai liên quan đến khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A).
Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được yêu cầu phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị điều chỉnh đầu tư dự án, UBND tỉnh sẽ xem xét, quyết định điều chỉnh dự án đầu tư theo đúng quy định, thời hạn hoàn thành trong tháng 6.
Bên cạnh đó, các đơn vị, cơ quan liên quan được cũng cần thường xuyên kiểm tra, theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh các thủ tục đầu tư dự án. Về phía chủ đầu tư, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩ vụ về ký quỹ đầu tư.
Theo tìm hiểu, dự án khu du lịch Mặt trời buổi sáng (khu A) được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2002, đến năm 2003 được phê duyệt quy hoạch chi tiết. Cuối năm 2003, tỉnh đã thu hồi và bàn giao hơn 9ha đất cho Công ty TNHH Thương mại – Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng thuê.
Dự án này có diện tích hơn 9ha, phía bắc giáp đường ven biển Bến Cát – Hồ Tràm; phía nam giáp Biển Đông; phía đông giáp khu du lịch Ngân Hiệp và phía tây giáp khu du lịch Long Sơn.
Đến tháng 7/2019, lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay dự án đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng, hàng rào, hồ cảnh quan, khu nhà văn phòng, chòi ngắm biển ven bờ, khu nhà nghỉ, 10 biệt thự, hệ thống đường giao thông nội bộ...
Tuy nhiên, do gặp khó khăn về kinh tế nên chủ đầu tư không thể đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động kinh doanh, dẫn đến chậm triển khai. Chủ đầu tư đã xin giãn tiến độ thực hiện và cam kết sẽ đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động vào quý II/2022.
Tháng 7/2020, Công ty TNHH Hồ Việt Capital (một đơn vị trong hệ sinh thái IFF Holdings) đã mua lại dự án thông qua nhận chuyển nhượng 90% vốn điều lệ tại Mặt Trời Buổi Sáng. Sau khi về tay nhóm IFF Holdings, dự án có tên thương mại là Hyatt Regency Ho Tram và được điều chỉnh quy hoạch vào cuối năm 2020.
Tại lần điều chỉnh mới nhất vào tháng 3/2022, tổng mức đầu tư của dự án được tăng từ 135,6 tỷ đồng lên 2.501 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 500 tỷ đồng và vốn vay là 2.001 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh thành 18 tháng, khởi công xây dựng vào quý IV/2021 và đưa vào hoạt động vào hoạt động trong quý IV/2022.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng có trách nhiệm liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đối với phần vốn đầu tư tăng thêm đảm bảo việc thực hiện dự án theo quy định; hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào tháng 12/2022.
Theo UBND tỉnh, trong trường hợp, Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng không đưa dự án vào hoạt động trong tháng 12/2022, dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định và tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án sẽ bị thu vào ngân sách tỉnh; nhà đầu tư không được bồi thường về mọi chi phí đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
