Chủ khu đất xin lấp ao, cải tạo đất để trồng cây nhưng sau đó lại bắt tay với Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Exemrs phân lô bán nền.
Nhiều tháng qua, một dự án mang tên Baria Central (toạ lạc tại đường Hương Lộ 2, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) được rao bán rầm rộ.
Chủ đầu tư dự án này là ông Phạm Ngọc Hải, đơn vị phát triển và phân phối là Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Exemrs.
Theo thông tin quảng cáo, dự án gồm 105 nền biệt thự liền kề. Giá bán là 8 triệu đồng/m2.
Hiện chủ đầu tư cùng Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Exemrs đã tiến hành thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng với số tiền 30.000.000 đồng/lô.
Tuy nhiên khi tìm hiểu về pháp lý của dự án, PV đã không khỏi bất ngờ.
Cụ thể, theo UBND xã Long Phước, tới thời điểm hiện tại, đơn vị này chưa nhận được bất cứ hồ sơ pháp lý nào liên quan tới việc thành lập dự án tại khu đất mà ông Phạm Ngọc Hải đứng tên.
Hơn nữa, theo hồ sơ mà UBND xã Long Phước cung cấp thì ông Phạm Ngọc Hải chỉ mới được UBND TP Bà Rịa chấp thuận cho đổ đất cải tạo khu đất với mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm.
Theo đó, ngày 4/9/2018, ông Phạm Ngọc Hải có đơn đề nghị UBND TP Bà Rịa với nội dung: Đề nghị được san lấp mặt bằng phần hồ nước nuôi cá có diện tích 10.000m2 tọa lạc tại xã Long Phước, TP Bà Rịa để trồng cây.
Tới ngày 26/11/2018, Phòng Quản lý đô thị TP Bà Rịa có văn bản số 832/QLĐT chấp thuận cho ông Phạm Ngọc Hải được đổ đất cải tạo mặt bằng.
Đồng thời, Phòng Quản lý đô thị cũng yêu cầu ông Hải phải thực hiện các quy trình đổ đất, cải tạo mặt bằng theo đúng quy định.
Cụ thể, việc đổ đất, cải tạo mặt bằng tại thửa đất số 3, 5, 44 tờ bản đồ số 36, tại xã Long Phước, đất cải tạo phải đúng mục đích trồng cây lâu năm, phù hợp với mục đích sử dụng đất, với diện tích khoảng 10.000m2 và cao độ cải tạo bằng với mặt đường Hương lộ 2.
Tuy nhiên, sau khi được chấp thuận cho san lấp mặt bằng, ông Phạm Ngọc Hải đã bắt tay với Công ty Eximrs phân lô bán nền trên giấy, thu tiền của nhiều khách hàng.
Đồng thời, ông Hải còn cho thi công hạ tầng tại khu đất của mình để phục vụ mục đích phân lô bán nền dưới tên gọi Khu dân cư Nam Á, hay còn được các đơn vị phân phối tự đặt là dự án Baria Central.
Sau đó ngày 11/10, UBND xã Long Phước đã có báo cáo vụ việc lên UBND TP Bà Rịa với nội dung:
“Qua hiện trạng tại thực địa UBND xã nhận thấy trong phần diện tích san lấp có hình thức giống việc xây dựng đường giao thông mới trong khu đất, để tránh việc thực hiện các dự án phân lô bán nền trên địa bàn khi chưa có hồ sơ pháp lý, UBND xã báo cáo UBND TP Bà Rịa và xin ý kiến chỉ đạo xử lý đối với trường hợp này”.
Văn Tuấn
Theo Báo Đất Việt
https://baodatviet.vn/kinh-te/bat-dong-san/xin-lap-ao-de-trong-cay-nhung-lai-phan-lo-ban-nen-3389713/
