Xây 'chui', bán hơn 200 biệt thự không phép xong mới đi hỏi thủ tục
19:13 16/03/2021
Công ty Đại Hưng - chủ đầu tư dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden tại huyện Văn Giang tổ chức “xây chui", bán sai quy định hơn 200 biệt thự, nhà phố trên đất nhà máy sản xuất gạch Tuynel. Thế nhưng, đến nay các cơ quan ban ngành của tỉnh Hưng Yên mới có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án sang nhà ở của dự án.
Mục lục
Công ty Đại Hưng - chủ đầu tư dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden tại huyện Văn Giang tổ chức “xây chui", bán sai quy định hơn 200 biệt thự, nhà phố trên đất nhà máy sản xuất gạch Tuynel. Thế nhưng, đến nay các cơ quan ban ngành của tỉnh Hưng Yên mới có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án sang nhà ở của dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên mới đây có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án sang nhà ở của Công ty cổ phần thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng).
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Công ty Đại Hưng - chủ đầu tư dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang, Hưng Yên) đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ nhà máy sản xuất gạch ngói, chia lô biệt thự, liền kề rồi ký hợp đồng mua bán với khách hàng thu hơn 244 tỷ đồng.)
Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 22 và Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Đầu tư số 61/2020/QH14) đã quy định cụ thể về các hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Mặt khác, hiện nay theo Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 cũng thống nhất một thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Do đó, việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.
Bộ Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên đối chiếu quy định của pháp luật nhà ở, pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan để hướng dẫn Công ty Đại Hưng thực hiện điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án này theo đúng quy định của pháp luật.
Như Tiền Phong thông tin, hồi tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden đã chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án.
[caption id="attachment_64116" align="aligncenter" width="665"]Thanh tra tỉnh Hưng Yên chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden như việc chủ đầu tư là Công ty Đại Hưng đã tự ý làm đường giao thông và xây chui hơn 200 biệt thự, nhà phố và ký hợp đồng mua bán với khách hàng thu hàng trăm tỷ đồng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.[/caption]
Theo đó, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Công ty Đại Hưng chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án; chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng thu hơn 244 tỷ đồng.
Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Cụ thể, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát, chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.
UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm.
Trao đổi với PV Tiền Phong trước đó, lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên cho biết các sở, ban, ngành, UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công đang kiểm điểm cán bộ liên quan đến sai phạm tại dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden do Công ty Đại Hưng làm chủ đầu tư.
Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên, đối với dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, khi nào UBND tỉnh Hưng Yên có quyết định chủ trương đầu tư thì mới làm tiếp thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau đó mới đến các bước tính tiền sử dụng đất, phê duyệt giá đất. Để dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden được phép cho dân vào ở, cấp sổ đỏ, chắc chắn sẽ còn là chặng đường dài.
Xử phạt gần 300 triệu đồng
UBND tỉnh Hưng Yên trước đó quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản đối với Công ty Đại Hưng - Chủ đầu tư dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden với số tiền là 290 triệu đồng.
Trong đó, phạt 40 triệu đồng do tổ chức thi công hạng mục Nhà câu lạc bộ không có giấy phép xây dựng và phạt 250 triệu đồng do tổ chức kinh doanh bất động sản (đã ký hợp đồng mua bán nhà chia lô với khách hàng) mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định.
Nhưng điều đáng nói, tại quyết định này, tỉnh Hưng Yên không đưa ra yêu cầu khắc phục hậu quả hoặc giới hạn thời gian khắc phục hậu quả đối với những hành vi vi phạm của Công ty Đại Hưng.
Tập đoàn Fast Retailing, công ty mẹ của thương hiệu thời trang UNIQLO, vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm tài chính 2026 với doanh thu và lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay. Kết quả tích cực từ hoạt động của UNIQLO trên thị trường quốc tế đã thúc đẩy tập đoàn điều chỉnh tăng dự báo doanh thu và lợi nhuận cho cả năm tài chính kết thúc vào ngày 31/8/2026.
Thụ tinh trong ống nghiệm (IVF) là phương pháp hỗ trợ sinh sản hiệu quả cho các cặp vợ chồng vô sinh, hiếm muộn nhưng chỉ được thực hiện khi có chỉ định y khoa. Bên cạnh đó, việc ứng dụng các kỹ thuật hiện đại và trí tuệ nhân tạo (AI) đang góp phần nâng cao tỷ lệ thành công, đồng thời tăng độ an toàn trong quá trình điều trị.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2026 tiếp tục phân hóa khi nguồn cung tăng nhưng thanh khoản chưa cải thiện tương xứng. Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao khiến dòng tiền chỉ tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Giữa những ngày nắng nóng, các tính năng thông minh trên VinFast VF 6 đang giúp nhiều gia đình tận hưởng hành trình thoải mái hơn. Không chỉ có thể bật điều hòa từ xa, chủ xe còn dễ dàng theo dõi tình trạng phương tiện, tìm xe hay nhận cảnh báo an toàn ngay trên điện thoại.
Với thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cùng mức giá sở hữu “không tưởng”, VinFast VF 2 đang tạo nên một “làn sóng” chuẩn bị đặt cọc trong cộng đồng phái đẹp trước ngày mở cổng chính thức vào 15/7.
Từ 49 Days, Come Back Mister đến Death's Game, nhiều bộ phim châu Á đã chinh phục khán giả bằng những câu chuyện về hành trình sống trong số phận của người khác. Hợp đồng từ thượng đế tiếp tục khai thác hướng kể chuyện này, nhưng đặt trong bối cảnh và những vấn đề rất đời của người Việt.
Nghẹn lòng trước nghịch cảnh mồ côi cha của cậu bé lớp 5 tại Nghệ An, MC Khánh Vy và diễn viên Võ Điền Gia Huy đã bật khóc nức nở. Hai nghệ sĩ lập tức trích tiền túi hỗ trợ học phí và kinh tế để nâng đỡ gia đình vượt qua giông bão.
Thanh tra tỉnh Hưng Yên chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden như việc chủ đầu tư là Công ty Đại Hưng đã tự ý làm đường giao thông và xây chui hơn 200 biệt thự, nhà phố và ký hợp đồng mua bán với khách hàng thu hàng trăm tỷ đồng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.[/caption]
