Vì sao TGĐ DCB Nguyễn Văn Chung quyết ‘quậy tưng’ khu đất 230 Hồ Học Lãm?
10:00 18/11/2020
Ông Nguyễn Văn Chung đang gây chú ý trong giới kinh doanh bất động sản TP HCM khi đứng ra khiếu kiện doanh nhân nồi tiếng Trần Uyên Phương để tranh chấp khu đất... chưa bao giờ thuộc về ông.
Mục lục
Ông Nguyễn Văn Chung đang gây chú ý trong giới kinh doanh bất động sản TP HCM khi đứng ra khiếu kiện doanh nhân nồi tiếng Trần Uyên Phương để tranh chấp khu đất... chưa bao giờ thuộc về ông.
Khu đất 230 Hồ Học Lãm, TP HCM đang được tòa án yêu cầu ngừng giao dịch để phân xử tranh chấp lại đang được rao bán rầm rộ trên mạng. Trên website của Công ty DCB mà ông Nguyễn Văn Chung là Tổng giám đốc, vẫn nhận dự án là của mình.
Mặc dù theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khu đất này trước đây của ông Lâm Hoàng, sau đó bán và sang tên cho bà Trần Uyên Phương. Nhưng ông Chung lại đứng ra khiếu kiện. Vì sao vậy?
Chúng ta cùng nhìn lại “lược sử” kinh doanh bất động sản của ông Nguyễn Văn Chung để lý giải điều này.
Khu đất đang được tòa án yêu cầu ngừng giao dịch vẫn được rao bán rầm rộ trên các trang web bất động sản.)
Trào lưu bán đất kiểu “vịt trời”
Nhiều người dân tại TPHCM sau khi tích cóp một số tiền đã đầu tư vào đất nền tại các vùng ngoại thành để kiếm lời hoặc xây nhà ở. Thế nhưng, không ít người phải "ngậm trái đắng" khi mua đất của một số công ty tự ý phân lô.
Ngày 26/5/2020 trong bài viết: “Nguy cơ trắng tay vì mua phải đất "vịt trời" Báo Công an TP HCM cho hay, ngày 14/6/2018, qua "cò" giới thiệu, anh Trần Văn Chung (SN 1991, ngụ Q. Gò Vấp) ký hợp đồng (HĐ) đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hai lô B7 và C6, tại KP1, P.Tân Chánh Hiệp, Q12, theo bản vẽ do bên bán tự phân lô lập ra.
Bên mua phải nộp 1 tỷ đồng trước trên tổng giá trị 2 nền là 4,6 tỷ. Bảy tháng sau sẽ ra sổ đỏ, phía anh Chung thanh toán hết khoản còn lại (3,6 tỷ đồng) và bên bán sang tên sổ cho người mua.
Theo HĐ này, người bán đứng tên cá nhân Nguyễn Văn Chung, nhưng cuối HĐ thì đóng dấu của "Công ty TNHH đo đạc tư vấn thiết kế xây dựng DCB" (Công ty DCB), do ông Nguyễn Văn Chung làm tổng giám đốc (TGĐ), trụ sở tại Q. Tân Phú, biên nhận tiền cũng đóng dấu của Công ty DCB.
Tới tháng 1-2019, như đã hẹn, người mua gọi lên công ty hỏi về sổ đỏ để sang tên. Phía Công ty DCB thông báo chưa ra được sổ và hẹn khách hàng (KH) thêm 2 tháng để sang tên. Hai tháng sau, không thấy phía Công ty DCB chủ động liên lạc, bên mua yêu cầu hoàn trả lại số tiền cọc 1 tỷ đồng, thì bên Nguyễn Văn Chung không liên lạc. Sau đó, bên mua lên công ty nhiều lần yêu cầu giải quyết HĐ, nhưng ông Phạm Duy Hùng - Phó TGĐ Công ty DCB - nói không liên quan và bảo KH liên hệ... TGĐ Chung.
Mãi đến ngày 13/2/2020, sau nhiều lần hẹn, TGĐ Chung mới làm giấy thông báo thanh toán số tiền gốc 1 tỷ đồng và khoản lãi phát sinh là 300 triệu đồng, chậm nhất là 10 giờ sáng 25/2/2020 có chữ ký và mộc đỏ của Công ty DCB. Sau thời gian trên, bên mua nhiều lần gọi cho TGĐ Chung để lên công ty giải quyết nhưng vẫn chỉ nhận được những lời hứa hẹn.
Website công ty DCB vẫn “tự nhận” khu 230 Hồ Học Lãm dù chưa bao giờ là chủ đất.)
Doanh nhân chuyên bán đất kiểu ‘bán vịt trời’ rồi ‘bỗng dưng biến mất’
Tương tự như ông Chung, qua "cò” đất giới thiệu, ngày 23/7/2018, anh Đỗ Văn Quyết (SN 1974, ngụ Q.12) đã ký "Hợp đồng (HĐ) đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất" cho lô D18, một phần thửa đất tại tờ bản đồ số 2, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, theo bản vẽ do bên bán tự phân lô lập ra.
Bên mua phải đóng 858 triệu đồng (làm tròn) trước trên tổng giá trị nền là 2,8 tỷ đồng (làm tròn). 7 tháng sau sẽ ra sổ đỏ, phía người mua phải thanh toán hết số tiền còn lại và bên bán sẽ sang tên sổ cho người mua.
Theo HĐ này, người bán đứng tên cá nhân Nguyễn Văn Chung, nhưng cuối HĐ thì đóng dấu của "Cty DCB", do chính ông Chung TGĐ, có trụ sở tại Q.Tân Phú. Giấy biên nhận tiền cũng đóng dấu của Cty DCB.
Tới tháng 1-2019 như đã hẹn, người mua gọi lên công ty hỏi về sổ đất để sang tên. Phía DCB thông báo, chưa ra được sổ và hẹn khách hàng (KH) thêm 2 tháng để sang tên. Đến hẹn, không thấy phía Cty DCB liên lạc và bên mua yêu cầu giải quyết hoàn trả lại số tiền cọc, thì bên bán là ông Chung không gặp cũng như không liên lạc.
Sau đó, bên mua lên công ty nhiều lần để yêu cầu giải quyết HĐ nhưng ông Phạm Duy Hùng (người làm chứng kiêm giám đốc công ty DCB) nói không liên quan và nói KH liên hệ TGĐ Chung.
"Cùng chung số phận" với anh Quyết, anh Trần Văn Chung (SN 1991, ngụ Q.Gò Vấp) cũng bị lừa lấy hơn một tỷ đồng mà đến nay cũng chưa thấy đất ở đâu tại Q.12. Dù nhiều lần anh Chung đã liên hệ với TGĐ Chung nhưng đến nay người bán vẫn "bặt âm vô tín" .
Ông Huỳnh Tấn Tây – Phó chủ tịch UBND P.Tân Chánh Hiệp (Q.12) nói, các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 2 mà các KH trên đã đặt cọc hiện đứng tên bà Nguyễn Thị Thu Vân. Khu đất trên thuộc quy hoạch đất công trình công cộng và một phần thuộc hành lang an toàn điện. Hiện cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hay thỏa thuận bất kì dự án nào thuộc khu vực này.
Tại vị trí trên, một số đối tượng tự ý "vẽ” ra để phân lô, đặt tên dự án và ngang nhiên rao bán. Để cảnh báo, UBND phường đã ban hành thông báo số 582 về việc cảnh báo mua bán đất nền nhà phố cho người dân biết.
Theo Báo Công an TP HCM hành vi của TGĐ Nguyễn Văn Chung có dấu hiệu của tội lừa dối khách hàng, Điều 198 BLHS 2015, với mức án tù lên tới 5 năm tù giam. Ông Nguyễn Văn Chung đã bán đất, nhà cho khách hàng nhưng không làm được sổ đỏ khiến quyền lợi của người dân bị xâm phạm. Hành vi không như cam kết đã gây ra thiệt hại cho khách hàng là những hành vi cấu thành tội lừa dối khách hàng - luật sư Nguyễn Thị Sinh (Đoàn LS TPHCM) nói.
Điểm lại những vụ việc trên, chúng ta có thể hiểu vì sao ông Chung lại muốn “quậy tưng” khu đất 230 Hồ Học Lãm. Có phải vì ông Chung đã “lỡ tay” bán cho rất nhiều người khác nên buộc phải làm rùm beng để tránh bị đòi nợ?
Khi thị trường bước vào giai đoạn phân hóa và mặt bằng lãi suất vẫn khó dự báo, “mua nhà thông minh” không còn nằm ở việc tìm đúng đáy giá hay chờ đúng đáy lãi suất. Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
Lần đầu tiên giới thiệu công nghệ AI tại chương trình tập huấn có sự tham gia của Pearson và Sở Giáo dục và Đào tạo Vĩnh Long, PTE Magic mang đến trải nghiệm trực tiếp về giải pháp hỗ trợ chấm chữa, đánh giá và theo dõi năng lực tiếng Anh. Công nghệ được kỳ vọng trở thành thêm một công cụ hỗ trợ giáo viên đổi mới phương pháp đánh giá và tối ưu quá trình giảng dạy.
Với chuỗi không gian học tập, giao lưu, sáng tạo, khởi nghiệp và làm việc được quy hoạch trong cùng một đô thị, Vinhomes Sài Gòn Park hướng tới rút ngắn khoảng cách từ tri thức đến cơ hội. Khác biệt của đại đô thị ở phía Tây Bắc TP.HCM không đơn giản là số trường học, mà là khả năng kết nối tri thức với đời sống, mở ra cơ hội phát triển toàn diện từ giảng đường tới khởi nghiệp cho cư dân.
MSI chính thức công bố sự ra mắt của bộ đôi laptop phiên bản đặc biệt mới nhất: Prestige 14 Flip AI+ Vincent van Gogh Edition và Crosshair A16 HX MLG Edition. Không chỉ mang đến những cải tiến mạnh mẽ về hiệu năng phần cứng và công nghệ AI tích hợp, hai sản phẩm này còn là minh chứng cho tầm nhìn của MSI trong việc kết hợp giữa sức mạnh điện toán và tính thẩm mỹ độc bản. Đi cùng sự kiện ra mắt là chương trình Đặt trước với những bộ quà tặng độc quyền vô cùng giá trị.
realme, thương hiệu smartphone hướng đến thế hệ người dùng trẻ, chính thức trở thành Nhà tài trợ Chính thức của Đấu Trường Danh Vọng Mùa Đông 2026 và tiếp tục là Đối tác Smartphone đồng hành cùng Team Flash Liên Quân Mobile Việt Nam. Sự hợp tác này đánh dấu bước tiến tiếp theo trong định hướng đầu tư dài hạn của thương hiệu vào gaming và Esports, đồng thời mang đến thêm những trải nghiệm công nghệ và hoạt động kết nối dành cho game thủ, tuyển thủ và người hâm mộ.
Không sở hữu sức mạnh thần thánh hay quy mô viễn tưởng xa vời, Siêu Chó Đạp Gió Đón Lễ (Charlie the Wonderdog) chinh phục khán giả với hình tượng anh hùng gần gũi, dễ thương cùng thông điệp gia đình sâu sắc. Thông qua chú chó Charlie, tác phẩm nhắc nhở nhẹ nhàng về hình ảnh người hùng thực sự được tạo nên từ trái tim dũng cảm và khao khát bảo vệ những người mình yêu thương.
Một buổi sáng đến văn phòng như thường lệ. Khi màn hình máy tính được bật lên, một dòng chữ tri ân được cá nhân hóa dành riêng cho từng cán bộ nhân viên bất ngờ xuất hiện. Mở email quen thuộc, mỗi người nhận được một tấm thiệp cảm ơn, nơi những năm tháng gắn bó với tổ chức được kể lại bằng những con số và kỷ niệm riêng. Đó là những khoảnh khắc tưởng như rất nhỏ, nhưng lại trở thành điểm chạm cảm xúc đối với toàn thể nhân viên trong dịp kỷ niệm thành lập 33 năm của VPBank.
Thông qua hoạt động đào tạo trực tiếp, BYD NEG hướng dẫn đội ngũ tài xế từ kỹ năng sạc, quản lý năng lượng đến vận hành và xử lý các tình huống kỹ thuật thường gặp trên xe điện.