Sau kiểm toán, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) bất ngờ tăng 50% lên gần 30 tỷ đồng. Vậy nguyên nhân do đâu có sự bất nhất giữa báo cáo tài chính hợp nhất tự lập và kiểm toán?
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất sau kiểm toán của Vạn Phát Hưng tăng tới 50%, lên gần 30 tỷ đồng chủ yếu do chi phí tài chính trong năm giảm hơn 12 tỷ do được vốn hoá và chi phí dự án.
Đồng thời Vạn Phát Hưng được ghi nhận tăng doanh thu tài chính 435 triệu đồng do ghi nhận lãi từ việc mua cổ phần tại CTCP Bất động sản Nhà Bè.
Ngược lại, lợi nhuận liên doanh liên kết giảm gần 433 triệu đồng do CTCP Bất động sản Nhà Bè đã chuyển thành công ty con. Ngoài ra, ch phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại tăng gần 12 tỷ, còn ch phí thuế thu nhập doanh nghiệp tăng 2 tỷ.
2019 cũng là năm ghi nhận lợi nhuận thấp nhất tính từ năm 2015 trở lại đây của Vạn Phát Hưng.
Theo Vạn Phát Hưng, trong năm 2019, công ty chỉ ghi nhận phần diện tích nhỏ còn lại của dự án Nhơn Đức và một số sản phẩm nhỏ lẻ khác.
Bên cạnh đó, việc bán 2 block Thương mại dịch vụ và y tế cho đối tác từ các năm trước vẫn chưa đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu trong năm 2019.
Vì thế, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt gần 30 tỷ đồng, thực hiện vỏn vẹn 19% kế hoạch.
Được biết, tại thời điểm cuối năm 2019, hàng tồn kho của Vạn Phát Hưng giảm nhẹ xuống 523 tỷ đồng, trong đó nằm nhiều nhất ở dự án khu dân cư Phú Thuận (Lacasa) với 122 tỷ, dự án khu dân cư Quận 2 với 118 tỷ đồng, tiếp đến là dự án khu dân cư Phú Xuân 2 gần 70 tỷ đồng, dự án khu dân cư Phú Mỹ 64,5 tỷ, khu nhà ở Nhơn Đức mở rộng 36 tỷ, khu nhà ở phường Long Trường 57 tỷ và khu dân cư Nhơn Đức 23 tỷ đồng.
Đáng nói, dù giảm nhưng Vạn Phát Hưng vẫn ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn tới 910 tỷ đồng trong đó chủ yếu là khoản thu khác từ tền tạm ứng để mua nhà, đất của loạt cá nhân và tổ chức.
