Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đề nghị Khải Hoàn Land làm rõ thông tin về 2 siêu dự án sau phản ánh của Reatimes

Ngày 29/8/2024, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước có công văn số 5521/UBCK-GSĐC gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land đề nghị công bố thông tin làm rõ về thông tin dự án Khu đô thị Gò Găng và Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới.

Theo Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, trên cơ sở báo cáo của Khải Hoàn Land tại công văn số 54/2024/CV-KHL ngày 29/7/2024 về thông tin dự án Khu đô thị Gò Găng; dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, cơ quan này đề nghị Công ty công bố thông tin để làm rõ về chủ đầu tư dự án và thông tin liên quan đến các dự án trên để nhà đầu tư được biết.

Trước đó, Reatimes đã phản ánh việc Khải Hoàn Land mạo nhận công ty con là chủ đầu tư siêu dự án hơn 5 tỷ USD. Cụ thể, cuối năm 2023, UBND TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kêu gọi đầu tư 10 khu vực, trong đó có 4 dự án khu đô thị lớn. Trong 4 dự án khu đô thị lớn này, Khu đô thị Gò Găng có quy mô 1.389 ha, trong đó đất xây dựng phát triển đô thị khoảng 950,33ha.Đến nay, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chưa công bố chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Gò Găng. Tuy nhiên, báo cái tài chính hợp nhất năm 2019, năm 2020, năm 2021, năm 2022, năm 2023 và báo cáo quý 1/2021 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land) đều thể hiện Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Gò Găng.

Gần nhất, báo cáo tài chính quý 2/2024 của Khải Hoàn Land cho thấy, tính đến ngày 30/6/2024, doanh nghiệp này đang có khoản thu về cho vay với Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (Công ty con của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn). Khoản thu này theo hợp đồng vay vốn trung và dài hạn với mục đích tài trợ vốn cho dự án Khu đô thị mới Gò Găng, thành phố Vũng Tàu.

Theo đó, số tiền vay vốn 490 tỷ đồng có thời gian vay là 12 tháng và đã được gia hạn theo thỏa thuận đến ngày 31/12/2026, lãi suất vay là 6%/năm, khoản cho vay này không có tài sản đảm bảo. Lợi ích của Khải Hoàn Land từ việc cho vay này là sau khi Khải Hoàn Vũng Tàu Group hoàn tất các điều kiện pháp lý tiên quyết của dự án bao gồm: văn bản chấp thuận đầu tư/giấy chứng nhận đầu tư; phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khải Hoàn Land sẽ được quyền quyết định tham gia hợp tác đầu tư phát triển 2 tiểu khu của dự án với diện tích khoảng 170 ha. Quy mô dự án là 1.509ha, với vốn đầu tư là dự kiến là 317.199 tỷ đồng, được triển khai thành 5 giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2034.

"Hiện nay, Tập đoàn đang phối hợp cùng các đơn vị có liên quan triển khai trình UBND tỉnh hoàn thiện phê duyệt phân khu tỷ lệ 1/2000 đảo Gò Găng, bên cạnh đó Tập đoàn đang thống kê triển khai các loại đất từng khu vực dự án. Trong thời gian tới, Tập đoàn tiếp tục triển khai mọi công tác liên quan đến pháp lý đất để nhanh chóng tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chuẩn bị song song hồ sơ pháp lý cho hoàn thiện việc cập nhật chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở và các thủ tục pháp lý đầu tư khác", Khải Hoàn Land nêu rõ.

Tại Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, báo cáo tài chính quý 1, quý 2/2024 và báo cáo thường niên 2023 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng thể hiện, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land là chủ đầu tư dự án.

"Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land: Hợp tác kinh doanh về dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long. Giá trị 1.387,6 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land góp vốn 25% trên tổng mức đầu tư dự án và nhận được tương ứng 25% sản phẩm dự án tính trên toàn diện tích thương phẩm khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land sẽ là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của dự án khi đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn theo quy định", báo cáo tài chính quý 2/2024 của Khải Hoàn Land nêu rõ.

Dự án đến nay đã có phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời đã hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch. Hiện nay dự án đang triển khai thủ tục lập danh mục đầu tư và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng./.