Tính tiền sử dụng đất sai thời điểm
Như Môi trường và Đô thị Việt Nam đã đưa tin trong bài viết “Hải Dương: Tính tiền sử dụng đất khi chưa giao đất có phạm luật?”. Nội dung bài viết phản ánh về việc tính tiền sử dụng đất trước thời điểm giao đất tại dự án Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng có địa chỉ tại xã Cổ Dũng, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương do Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH) làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất: Dự án xây dựng hạ tầng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng, huyện Kim Thành.
Quyết định số 3998/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương ngày 30/12/2016
Theo đó, tổng diện tích đất quy hoạch của dự án là 126.675m2, trong đó: Diện tích đất sản xuất có thu tiền sử dụng đất là 37.558,39m2; đất ở thương mại là 28.272,09m2; đất điều hành dịch vụ và giới thiệu sản phẩm là 3.012,73m2.
Về thời điểm xác định giá đất cụ thể là vào tháng 2 năm 2016. Giá trị lô đất của dự án (làm tròn) là: 45.412.800.000 đồng; Chi phí giải phóng mặt bằng là 20.420.247.000 đồng. Tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất có thu tiền là: 45.412.800.000 đồng – 20.420.247.000 đồng = 24.992.553.000 đồng (Hai mươi tư tỷ, chín trăm chín mươi hai triệu, năm trăm năm mươi ba nghìn đồng).
Trong Quyết định nêu rõ: Sau khi có quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp số tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Dự án được UBND tỉnh Hải Dương tính tiền sử dụng đất trước thời điểm giao đất
Tiếp đó, ngày 06/02/2020, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định số 354/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất đợt 1 cho Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH) thực hiện dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng với diện tích đất giao là 120.852,7m2.Đây là thời điểm UBND tỉnh Hải Dương chưa giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án. Bởi đến ngày 01/2/2019, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định phê duyệt kết quả nhà đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 529/QĐ-UBND.
|
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc tính tiền sử dụng đất đối với các dự án có sử dụng đất ở thời điểm cho thuê đất hoặc giao đất. Tuy nhiên, đối với dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng (huyện Kim Thành) UBND tỉnh Hải Dương lại tính tiền sử dụng đất và áp giá đất từ năm 2016, sau đó giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện dự án vào năm 2020? Vậy, việc này có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước hay không? Sẽ được chúng tôi cập nhật ở bài viết tiếp theo. |
Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cần hủy Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016
Theo thông tin Phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam có được từ phía Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương khẳng định: Việc tính tiền sử dụng đất phải ở thời điểm giao đất. Hiện nay, Sở đang tiến hành tính tiền sử dụng đất cho dự án.
Được hỏi về phương án tính tiền sử dụng đất ở thời điểm chưa giao đất tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Hải Dương, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương cho biết: Sở đã có báo cáo lên UBND tỉnh đề nghị hủy Quyết định này. Tuy nhiên, phía UBND tỉnh đã có quyết định hủy hay chưa, Sở chưa nắm được.
Dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương giao đất lần 1 ngày 06/02/2020 với diện tích 120.852,7 m2. Hiện nay chủ đầu tư đang tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật
Thực tế có những địa phương đã kịp thời phát hiện ra việc áp dụng sai thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với các dự án có tính tiền sử dụng đất và đã thu lại hàng chục tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước.
Thiết nghĩ, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cần hủy quyết định tính tiền sử dụng đất sai thời điểm tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 về việc phê duyệt phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất: Dự án xây dựng hạ tầng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng, huyện Kim Thành theo đúng tinh thần của pháp luật và cũng đã được Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo.
Vậy, UBND tỉnh Hải Dương đã có Quyết định hủy Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 hay chưa? Môi trường và Đô thị Việt Nam xin gửi câu hỏi này đến UBND tỉnh Hải Dương để thông tin rõ sự việc.
Hơn ai hết, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương là người nắm rõ nhất về pháp lý của dự án này bởi chính ông là người ký tất cả các quyết định quan trọng cho dự án.
