UBND Tp.HCM vừa chỉ đạo giải quyết những khó khăn tại 3 dự án nhà ở gồm: Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên, Khu dân cư phía Đông rạch Bà Cua và Quy hoạch phân khu số 14 khu nhà ở Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Cụ thể, UBND Tp.HCM vừa giao sở Quy hoạch – Kiến trúc thống nhất với Công ty Lê Thành về phương án sử dụng mương thoát nước nội đồng cắt qua dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên, huyện Bình Chánh và tầng cao xây dựng công trình. Từ đó, thành phố xác định các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc khác của dự án và tiến hành lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng được giao rà soát tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông rạch Bà Cua, P.Phú Hữu, Q.9 đồng thời đánh giá hiện trạng, tình hình sử dụng đất, khả năng đáp ứng của cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện nay và nhu cầu sử dụng đất, định hướng phát triển đô thị trong tương lai.
Thành phố cũng chấp thuận điều chỉnh chức năng quy hoạch tại khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (phân khu số 14) từ thương mại – dịch vụ và văn phòng cao 21 tầng sang chức năng khu nhà ở thấp tầng với quy mô dân số khoảng 356 người. Việc điều chỉnh này nhằm giảm ùn tắc giao thông trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.
Được biết, trước đó, Giám đốc công ty Lê Thành Lê Hữu Nghĩa đã trình bày khó khăn của doanh nghiệp trong phát triển dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại hội nghị trao đổi với UBND Tp .HCM.
Cụ thể, dự án xin lập quy hoạch chức năng nhà cao tầng tối đa 15 tầng với mật độ xây dựng 30%. Theo tính toán của chủ đầu tư, hệ số sử dụng đất phải ở mức 4,5. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội còn được phép tăng thêm 50% hệ số sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án lại chỉ được hệ số 2 nên không thể thực hiện. Công ty Lê Thành đã nhiều lần kiến nghị tính toán tăng hệ số sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Thậm chí, doanh nghiệp còn xin điều chỉnh chiều cao dự án xuống thấp tầng, chỉ 5 tầng để phù hợp hệ số sử dụng đất 2 nhưng các sở không cho vì quy hoạch khu vực lại là cao tầng.
Theo ông Nghĩa, dự án hơn 2.100 căn hộ, đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư nhưng 11 tháng vẫn chưa được các sở, ngành đưa ra phương án xử lý.
Phương Nga - Theo Dân Sinh
