Tp.HCM sẽ thu hồi các khu đất đã giao cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước để thực hiện hợp đồng BT thi công đường song hành cao tốc Long Thành.
Theo đó, năm 2015, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Công ty Nam Rạch Chiếc) đề xuất được làm dự án đường song hành cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây (đoạn từ đường Mai Chí Thọ, quận 2 qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2). Công trình được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).
Dự án này gồm 2 đoạn song hành bên phải đường dẫn vào cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong đó, đoạn 1 dài 2,7 km nối đường Mai Chí Thọ (quận 2) với đường Đỗ Xuân Hợp. Còn đoạn 2 dài hơn 600m, nối đường D11 với đường Vành Đai 2. Cả 2 đoạn đường đều rộng 20m với 4 làn xe. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành trong 2 năm kể từ ngày khởi công. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối khu dân cư Nam Rạch Chiếc với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, Vành đai 2,… góp phần kéo giảm ùn tắc ở nút giao An Phú, quận 2. Tuyến đường cũng được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng khu dân cư Nam Rạch Chiếc và các dự án dọc tuyến đường để phục vụ cho nhu cầu tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Để thực hiện dự án đường song hành dọc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây như nói trên, ngày 28/4/2017 UBND TP.HCM đã ký hợp đồng BT với liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty CP BĐS Tiến Phước.
Sau đó, xuất hiện Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương (Công ty Nguyên Phương) tham gia dự án. Ngày 20/6/2017 UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản thoả thuận với liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty CP BĐS Tiến Phước và Công ty Nguyên Phương về việc thoả thuận tiếp nhận và thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thực hiện hợp đồng BT này.
Theo tìm hiểu thì công ty Nguyên Phương vừa mới được thành lập vào ngày 27/4/2017 (thành lập trước 2 tháng khi được giao thực hiện dự án), người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thành Lập. Dư luận đặt nghi vấn, liệu Công ty Nguyên Phương có đảm bảo đủ các điều kiện, năng lực thi công dự án hay không? Giữa Công ty Nguyên Phương, Tiến Phước và Nam Rạch Chiếc có mối quan hệ như thế nào?
Để thanh toán hợp đồng BT dự án nói trên, UBND thành phố chấp thuận bàn giao cho liên danh chủ đầu tư khu đất hơn 14,8 ha tại phường An Phú, quận 2. Trong đó, đất ở, đất thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn là 8,8ha, còn lại là đất công trình nội khu, công cộng.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng. Tuy nhiên, sau gần 3 năm thi công, đến nay dự án vẫn còn ì ạch, tuyến đường vẫn chưa thành hình.
Cùng với đó, nhiều ý kiến cho rằng, việc đổi 14,8 ha đất sạch tại phường An Phú, quận 2 cho nhà đầu tư là quá thiệt hại cho nhà nước. Bởi giá đất tính theo giá của Thành phố đưa ra thì 14,8 ha đất tại An Phú có giá trị gấp nhiều lần so với số tiền nhà đầu tư bỏ ra để làm đường.
Ngày 12/2/2020 UBND Tp.HCM có công văn số 117/UBND-NCPC về việc tạm dừng thực hiện thanh toán hợp đồng BT này. Sau khi nghe báo cáo về tiến độ dự án tại cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tham mưu thành phố thu hồi các khu đất được giao thanh toán cho hợp đồng BT dự án.
Đồng thời, giao Sở TN&MT tham mưu, đề xuất các khu đất khác phù hợp để thanh toán cho nhà đầu tư, dự thảo văn bản cho UBND thành phố xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT dự án theo quy định.
Thanh Ka - Theo Tài chính Doanh nghiệp
