Ngày 30/9, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy có thông báo Kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản do Công ty cổ phần đầu tư Nam Long làm nhà đầu tư.
Báo cáo của doanh nghiệp gửi cơ quan thanh tra cho rằng, 5 dự án được thanh tra đã góp phần tạo lập quỹ nhà ở, phát triển đô thị tại TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh với tổng số hơn 20.000 căn nhà các loại.
Lập tức khắc phục sau khi có kết quả thanh tra
Theo kết luận thanh tra, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Sơn (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn), Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tính thiếu tiền sử dụng đất với gần 138m2 đất.
Trên cơ sở kết quả thanh tra, cuối tháng 6 vừa qua Công ty Nguyên Sơn đã nộp gần 1,6 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước.
Năm 2025, Dự án Đồng Nai Waterfront được điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm tăng gần 10.388m2 đất khu ở. Đến tháng 6 năm nay, các cơ quan chuyên môn của TP Đồng Nai chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung theo quy định của Chính phủ.
Thanh tra Chính phủ phát hiện Công ty cổ phần đầu tư Nam Long giữ lại một Club House (nhà câu lạc bộ) tại Dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam, diện tích 280m2, để kinh doanh nhưng chưa nộp 357 triệu đồng kinh phí bảo trì, thực hiện không đúng quy định của Luật Nhà ở.
Từ kết quả thanh tra, ngày 20/7, doanh nghiệp nộp số tiền này vào tài khoản kinh phí bảo trì tại ngân hàng.
Thanh tra Chính phủ nêu nhiều vi phạm
Ngoài vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ cho biết Công ty cổ phần đầu tư Nam Long và các đơn vị liên quan còn một số nội dung về trình tự, thủ tục và công tác quản lý nhà nước cần tiếp tục kiểm tra, rà soát thu thập hồ sơ, tài liệu để đánh giá, xác định rõ tính chất, mức độ, hậu quả.
Trong đó, Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Sơn chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TPHCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội tại Dự án khu nhà ở Nguyên Sơn.
Công ty cổ phần Southgate xây dựng hạng mục cầu D8 tại Dự án khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate chưa đúng quy hoạch được duyệt. Sau khi thanh tra chỉ ra, ngày 31/8 công ty này báo cáo đã phá dỡ công trình cầu này.
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long - chủ đầu tư Dự án khu tái định cư và khu cao tầng đa chức năng, Dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam; Công ty TNHH thành phố Waterfront Đồng Nai - chủ đầu tư Dự án Đồng Nai Waterfront ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.
Công ty Nam Long đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng. Tại Dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam, doanh nghiệp bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng.
“Chủ đầu tư Dự án khu nhà ở Nguyên Sơn và chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà”, kết luận phản ánh.
Cũng theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Long An chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án; Công ty cổ phần Nam Long VCD và Công ty cổ phần Southgate ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án trước khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Dự án được điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để cập nhật quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã phê duyệt nhưng các cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung.
Công ty TNHH thành phố Waterfront Đồng Nai ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Đồng Nai Waterfront nhưng chưa ghi thời hạn sử dụng đất.
Thanh tra Chính phủ còn phát hiện Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Sơn, Công ty cổ phần NNH Mizuki, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long chủ đầu tư Dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam chậm chuyển giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị.
Từ kết quả trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh chỉ đạo cơ quan thẩm quyền kiểm tra, rà soát từng hành vi vi phạm để xác định thời điểm thực hiện, chủ thể vi phạm và thời hiệu xử phạt nhằm lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính.
Đặc biệt, cơ quan thanh tra yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng với từng hành vi theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính và nghị định xử phạt chuyên ngành.
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long được yêu cầu chấm dứt các hành vi vi phạm đã được phát hiện cũng như khẩn trương khắc phục hậu quả.
|
Thông tin với báo chí, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long khẳng định nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung kết luận thanh tra, bao gồm các thiếu sót về thủ tục hành chính được nêu. “Chúng tôi xem đây là cơ sở để rà soát, hoàn thiện quy trình quản trị dự án và nâng cao chất lượng tuân thủ trong toàn hệ thống”, doanh nghiệp cho hay. Công ty Nam Long và các đơn vị liên quan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng tại các dự án liên quan. Đặc biệt, Công ty Nam Long cam kết hoàn tất toàn bộ kiến nghị trước ngày 31/12 năm nay. Trong đó sẽ ưu tiên đẩy nhanh việc nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, trong đó có dự án do Công ty cổ phần Southgate phát triển. Đồng thời phối hợp với ban quản trị các khu chung cư để quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì đúng quy định. “Kết luận thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành của Nam Long. Quyền lợi hợp pháp của quý khách hàng, quý cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được bảo đảm. Nam Long sẽ cập nhật tiến độ khắc phục khi có kết quả cụ thể”, thông báo từ doanh nghiệp cho hay. |
