Liên danh nhà đầu tư bao gồm CTCP Du lịch Kim Liên - Công ty Cổ phần Thaiholdings - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn mới đây đã đề xuất UBND Thành phố Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án đầu tư Hanoi Twin Towers 99.
Nằm tại vị trí số 5 - 7 Đào Duy Anh, Hà Nội, dự án Hanoi Twin Towers 99 được kỳ vọng sẽ trở thành công trình biểu tượng mới của Thủ đô, xác lập kỷ lục là tháp đôi cao nhất thế giới.
Tổng vốn đầu tư của dự án được đề xuất từ 3 - 3,5 tỷ USD (79.470 tỷ đồng - 100.662 tỷ đồng theo tỷ giá Vietcombank). 100% nguồn vốn đầu tư dự án là vốn tự có của liên danh và vốn được thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài.
Theo nguồn tin của Báo Nông nghiệp và Môi trường, CTCP Tập đoàn Thaigroup năm 2023 đã thế chấp cổ phần sở hữu tại CTCP Du lịch Kim Liên - đơn vị sở hữu Khách sạn Kim Liên để vay vốn tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát (LPBank).
Cụ thể, Thaigroup đã thế chất 3,647 triệu cổ phần của CTCP Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu của tập đoàn cho LPBank để vay vốn.
Một thành viên khác là CTCP Thaiholdings cũng đã thế chấp 819.450 cổ phần của CTCP Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu của doanh nghiệp tại Ngân hàng LPBank (chi nhánh Thăng Long) từ năm 2021.
Cả hai doanh nghiệp trên thuộc sự dẫn dắt của doanh nhân Nguyễn Đức Thụy (tức Bầu Thụy). Hiện ông Nguyễn Đức Thụy đang là Phó Chủ tịch HĐQT Thường trực tại Ngân hàng Sacombank.
Theo cơ cấu cổ đông mới nhất được cung cấp, CTCP Du lịch Kim Liên hiện có vốn góp thực tế hơn 69,57 tỷ đồng, tương ứng 6.957.153 cổ phần.
Thaigroup vẫn là cổ đông lớn nhất với 3.647.433 cổ phần, tương đương 52,43% vốn điều lệ. Điều đáng chú ý là chính lô cổ phần này cũng là tài sản mà Thaigroup đã bỏ gần 1.000 tỷ đồng để mua từ SCIC vào năm 2016. Sau hơn một thập kỷ, thay vì chỉ gắn với hoạt động kinh doanh khách sạn, doanh nghiệp sở hữu khu đất Kim Liên đang được kỳ vọng trở thành hạt nhân của một siêu dự án trị giá tới 3,5 tỷ USD, tương đương khoảng 100.000 tỷ đồng.
Thaiholdings đứng thứ hai với 1.196.600 cổ phần, tương đương 17,20% vốn. Như vậy, riêng Thaigroup và Thaiholdings đang nắm tổng cộng 69,63% vốn Du lịch Kim Liên, đủ để chi phối phần lớn các quyết định quan trọng tại doanh nghiệp.
Các cổ đông còn lại gồm GPBank sở hữu 9,69%; Công ty Tài chính TNHH MTV Bưu điện - PTF sở hữu 6,69%; CTCP Tư vấn xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Ninh Bình sở hữu 6,62%; Các cổ đông khác sở hữu 7,37%.
Như vậy, Thaigroup đã đem toàn bộ số cổ phần thế chấp tại LPBank; Thaiholdings chỉ thế chấp 68% lượng cổ phần mà doanh nghiệp đang sở hữu lại CTCP Du lịch Kim Liên tại LPBank.
Cách đây 10 năm, Thaigroup đã chi ra gần 1.000 tỷ đồng để mua lại 52,43% vốn tại CTCP Du lịch Kim Liên của Tổng công ty Đầu tư vốn nhà nước (SCIC).
Khách sạn Kim Liên có lịch sử lâu đời ở Hà Nội, nằm trên khu đất 3,5 ha trên phố Đào Duy Anh. Nơi đây hiện có 9 toà nhà, 437 phòng và 5 nhà hàng. Tiền thân của khách sạn Kim Liên là khách sạn Bạch Mai được thành lập năm 1961.
Đây không phải là đất thuộc sở hữu của khách sạn Kim Liên mà là đất thuê dài hạn. Tháng 9/2014, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định cho CTCP Du lịch Kim Liên thuê 3,5 ha đất với hạn thuê đất 50 năm kể từ năm 1993. Như vậy, thời hạn thuê đất còn tới năm 2043.
Thời điểm đó, khách sạn Kim Liên đã xuống cấp. Năm 2016 Tổng cục Du lịch thậm chí còn thu hồi công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch 3 sao, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp cũng lao dốc. Tuy vậy, với Thaigroup mục tiêu của họ ở thương vụ này đó là “đất kim cương” của khách sạn Kim Liên. Do đó, ở thời điểm cách đây hơn 1 thập kỷ, Bầu Thụy đã định giá công ty sở hữu khách sạn Kim Liên ở mức gần 2.000 tỷ đồng.
Trải qua 10 năm sóng gió tại khu đất “kim cương” của Hà Nội, Thaigroup và Thaiholdings của Bầu Thụy đã trở lại với vị thế mới, một bản đề xuất mới với nhiều kỷ lục được thiết lập.
Hai tòa tháp được quy hoạch trên diện tích đất 34.936 m² tại số 5 - 7 Đào Duy Anh, sở hữu chiều cao ấn tượng 568m với 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Khi hoàn thiện, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt qua Petronas Twin Towers của Malaysia (452m) để trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới và là công trình cao thứ 6 trên toàn cầu.
Theo như đề xuất, siêu dự án này còn đặt mục tiêu xác lập 5 kỷ lục thế giới khác bao gồm Tháp đôi cao nhất thế giới (568m); Hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới; Sky Ballroom (Đại sảnh trên không) lớn nhất thế giới; Vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất thế giới; Digital Art Museum (Bảo tàng nghệ thuật và kỹ thuật số) ở độ cao lớn nhất thế giới.
|
Tổng thầu Trung Quốc Theo thông tin đề xuất, Liên danh nhà đầu tư đã đề xuất đơn vị thiết kế là Viện Thiết kế Kiến trúc Tây Nam Trung Quốc. Tổng thầu thi công quốc tế là Tổng Công ty Xây dựng Công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3). Đơn vị thi công trong nước là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons. Theo Liên danh nhà đầu tư, đây đều là những đơn vị có kinh nghiệm thi công các tòa tháp cao trên thế giới. |
