luật sư Trần Đức Phượng

Những kế hoạch phát triển kinh tế, kế hoạch ngắn hạn, dài hạn của doanh nghiệp, của hộ gia đình đặt ra đầu năm nay đều phải thay đổi do dịch bệnh. Và có những hợp đồng BĐS đã buộc phải phá vỡ do tác động của dịch bệnh.

Dù trong bối cảnh dịch bệnh gây ra những khó khăn như hiện nay, thì, việc chậm trả lợi nhuận cam kết khó có thể chứng minh được là bất khả kháng. Chẳng hạn như: Doanh nghiệp còn tiền trong tài khoản ngân hàng, doanh nghiệp còn cổ phiếu quỹ, còn tài sản,… và dù có chứng minh được là bất khả kháng, thì doanh nghiệp cũng chỉ được miễn tiền lãi trong thời gian chậm thanh toán lợi nhuận cam kết cho khách hàng.

Mặc dù mới chỉ có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa hoàn thành xây dựng hạ tầng, nhưng Dự án Khu dân cư Đá Bạc - Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã công khai rao bán, huy động vốn trái phép.

Tin vào khả năng sốt đất, tăng giá do cò vẽ ra khiến nhiều nhà đầu tư non tay sập bẫy và chôn vốn.