Bất động sản Đô Thị Kinh Bắc và Công nghiệp Tân Tạo đều ghi nhận tình hình kinh doanh thậm tệ, không mấy khởi sắc. Thậm chí, năm 2020, nợ vay tài chính của Kinh Bắc tăng lên mạnh.
Mới đây, thông tin Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) sắp huy động 400 tỷ đồng thông qua chào bán trái phiếu riêng lẻ nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng các dự án Công ty con đang triển khai khiến dư luận chú ý.
Trái phiếu chào bán là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm và không phải là nợ thứ cấp. Lãi suất chi trả cố định 10,5%/năm, thời hạn 2 năm. Dự kiến thời gian phát hành ngay trong quý 1/2021.
Tổng số tiền thu về, KBC sẽ giải ngân 200 tỷ đồng cho Công ty CP KCN Sài Gòn-Hải Phòng (quản lý KCN Tràng Duệ, Hải Phòng) và 200 tỷ đồng cho Công ty CP KCN Sài Gòn-Bắc Giang (quản lý KCN Quang Châu).
[caption id="attachment_62627" align="aligncenter" width="708"]
Năm 2020, của đại gia bất động sản công nghiệp Đô thị Kinh Bắc không mấy suôn sẻ.[/caption]
Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 cho thấy, hoạt động kinh doanh của đại gia bất động sản công nghiệp Đô thị Kinh Bắc không mấy suôn sẻ, khi doanh nghiệp ghi nhận gần 1.225 tỷ đồng doanh thu, tăng 69% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng đột biến gần 10 lần (hơn 1.000 tỷ) đã kéo biên lãi gộp của doanh nghiệp lao dốc từ 85% xuống chỉ còn 15%, mang về 187 tỷ đồng trong quý và giảm gần 70%.
Doanh thu cả năm của KBC đạt 2.154 tỷ đồng, giảm 33% cùng kỳ còn lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức 297,4 tỷ đồng, giảm 71%. Lợi nhuận sau thuế cổ đông Công ty mẹ cũng giảm 78%, đạt 206,4 tỷ đồng.
Nợ vay tài chính của Kinh Bắc cũng tăng mạnh trong năm 2020. Trong đó, nợ dài hạn gấp 3,8 lần đầu năm, lên 4.218 tỷ đồng còn nợ ngắn hạn gấp đôi lên 1.546 tỷ đồng. Tổng nợ vay ở mức 5.765 tỷ đồng, hệ số nợ/vốn chủ sở hữu đạt 0,54 lần.
Được biết, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP tiền thân là Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc, hoạt động năm 2003, trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu đô thị thương mại, khu công nghiệp - du lịch đa năng. Doanh nghiệp này do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT. Đây là một doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có tiếng trên thị trường với những dự án khu công nghiệp trải dài khắp cả nước
[caption id="attachment_62628" align="aligncenter" width="751"]
Trong quý IV/2020, ITA tiếp tục báo lỗ hơn 10 tỷ đồng, ghi nhận năm thứ 3 liên tiếp chìm trong thua lỗ vào quý 4.[/caption]
Tương tự, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp chị gái ông Đặng Thành Tâm - bà Đặng Thị Hoàng Yến - Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) còn tồi tệ hơn. Ở quý IV/2020, ITA chỉ thu về 94 tỷ đồng từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 5 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế âm 10 tỷ đồng.
Luỹ kế cả năm 2020, ITA ghi nhận 624 tỷ đồng doanh thu, giảm 51,5% so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ đồng, giảm 14% so với năm 2019, không đạt mục tiêu đã đề ra.
Tại thời điểm ngày 31/12/2020, dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi của Tân Tạo lên tới 259,6 tỷ đồng, chiếm 12,2% trên tổng các khoản phải thu. Con số phải thu khó đòi ở mức cao đã có từ đầu năm với số dư tại ngày 1/1/2020 là 275,5 tỷ đồng. Trong suốt năm 2020, Tân Tạo không khắc phục được đáng kể tình trạng dư nợ khó đòi cao.
Mới đây nhất, cổ phiếu ITA biến động bất thường, khi ông Đặng Quang Hạnh - em ruột bà Đặng Thị Hoàng Yến, Chủ tịch Hội đồng quản trị đã bán hết hơn 3,33 triệu cổ phiếu ITA, tương ứng 0,36% vào ngày 5/2 theo phương thức thoả thuận.
Như vậy, ông Đặng Quang Hạnh không còn là cổ đông lớn của ITA, trong khi Chủ tịch Đặng Hoàng Yến vẫn nắm giữ hơn 54,34 triệu cổ phiếu, chiếm 5,79% vốn tại đây.
