Ngày 18/3, Công ty Xây dựng An Phong phối hợp với Công ty TNHH Tường Việt đã khởi công dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư, An Phong Construction và Tường Việt là nhà thầu thi công dự án.
Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Khắc Đồng, Tổng Giám đốc Công ty An Phong Construction cho biết, với thời gian 24 tháng, An Phong quyết tâm đưa dư án hoàn thành tiến độ như cam kết.
Khu đô thị Sài Gòn Bình An có tổng diện tích 117,4 ha. Dự án nằm ngay trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây giao với đường Đỗ Xuân Hợp. Phía Đông dự án giáp đường Đỗ Xuân Hợp; phía Tây giáp dự án Sài Gòn Sports City; phía Nam giáp đường cao tốc TP.HCM– Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha; phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc.
Lễ khởi công dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An
Được biết, Khu đô thị Sài Gòn Bình An được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Thiên Hải cùng các công ty liên doanh khác để thực hiện dự án trên khu đất có tổng diện tích 120 ha nằm trên địa bàn phường An Phú vào tháng 1/1999. Sau đó, dự án được các cơ quan chức năng chấp thuận thêm phần tiện ích sân golf An Phú dẫn đến phần diện tích dự án tăng lên 137 ha vào năm 2000.
Trên cơ sở này, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Công Tạn đã ban hành quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp để thực hiện dự án, tại Quyết định 57/QĐ-TTg ngày 12/1/2001. Lúc này, Khu đô thị Sài Gòn Bình An có tên gọi là Khu liên hợp sân Golf – Thể dục thể thao và nhà ở (tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences).
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích khu đất chỉ còn khoảng 117 ha theo Quyết định số 6296/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30/11/2015.
Phối cảnh khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường An Phú, quận 2, TP Thủ Đức
Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM có quyết định số 6292/QD-UBND ngày 30/11/2015 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường An Phú, quận 2. Trong đó, UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa là 30 tầng trước khi có văn bản số 305/TC-QC ngày 1/9/2016 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình là thực hiện không đúng trình tự, quy định tại Khoản 5, Điều 4, Nghị định 20/2009/ND-CP ngày 23/2/2009 của Chính phủ.
Không những vậy, UBND TP.HCM không phê duyệt diện tích sàn dành cho đậu xe đối với khối nhà ở, nhà chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ là chưa phù hợp quy định và đảm bảo diện tích đỗ xe được quy định tại điểm 3, Khoản 2.8.6, Mục 2.8, Chương II của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Đặc biệt, về quản lý môi trường, theo quy định, dự án do Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư thì phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên – Môi trường. Tuy nhiên, ngày 28/4/2016, Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM có quyết định số 1038/QD-TCMT -CCBVMT phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án. Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc này là không đúng thẩm quyền, vi phạm quy định tại Khoản 1, Phụ lục số III, Nghị định 18/2015/ND-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ.
Được biết, ngày 18/12/2020, Sở Xây Dựng TP.HCM ra văn bản số 155/GPXD cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn. Theo đó công ty này được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Theo các chuyên gia, việc Sở Xây Dựng TP.HCM cấp phép xây dựng cho dự án khi chưa được Bộ Tài nguyên - Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường có dấu hiệu sai phạm cần làm rõ để xử lý theo quy định.
