Sau cả chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang dự án Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) bất ngờ đang được các đơn vị phân phối rầm rộ chào bán, "thổi giá” cao trong khi cơ sở hạ tầng còn dang dở, pháp lý chưa đầy đủ. Điều đáng nói, cơ quan thuế xác nhận dự án còn nợ gần 464 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Theo khảo sát của PV, hiện một số dự án cũ ở Hà Nội như khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, khu đô thị Lideco ở huyện Hoài Đức (Hà Nội),… vốn nằm "bất động" cả chục năm qua nay bỗng nhiên được cò đất rầm rộ chào bán, đẩy giá tăng cáo.
Tại dự án khu đô thị (KĐT) Kim Chung- Di Trạch do Tổng Cty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex), vào thời hoàng kim năm 2018, giá đất nền tại dự án này lên tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần giá gốc. Thế nhưng, vì rất nhiều lý do nơi này trở thành "đô thị ma" cả thập kỷ qua, hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị "đóng băng".
Dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch rầm rộ rao bán liền kề, biệt thự sau chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang cho cỏ dại mọc.[/caption]
“Dự án đợt 1 ra hàng 30 căn, đợt 2 là 24 căn đã bán hết, hôm qua (5/11-PV) ra hàng thêm 15 lô liền kề và đã có một nửa khách vào cọc rồi” môi giới H. tiết lộ.
[caption id="attachment_58093" align="aligncenter" width="665"]
Theo môi giới này, hiện tại liền kề, biệt thự của dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch đang bán dưới dạng phiếu thu đặt cọc giữ chỗ. “Hiện những lô liền kề bên đang bán dưới dạng phiếu thu, sang tuần mới có mẫu hợp đồng góp vốn. Nếu anh mua thì đặt cọc trước cho em 200 triệu đồng, bên em sẽ làm phiếu xác nhận nhu cầu khách hàng để giữ chỗ. Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, anh sẽ thanh toán đợt 1 gồm 50% tiền đất và 100% phí dịch vụ, đồng thời ký hợp đồng hợp tác. Đợt 2, đến khi có thông báo ký hợp đồng mua bán anh sẽ thanh toán 45% tổng giá trị đất còn lại. Đợt 3 là khi có thông báo bàn giao nhà anh mới phải thanh toán 95% tổng tiền xây dựng. Dự kiến đến tháng 12 này chủ đầu sẽ ra hợp đồng mua bán”, môi giới H. nhiệt tình tư vấn.
Nợ tiền sử dụng đất hơn 460 tỷ đồng?
Trong đó, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất còn nợ là 459 triệu đồng và tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nợ là gần 4,9 tỷ đồng.
“Dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch bị tạm dừng theo Thông báo 240 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời điều chỉnh tổng thể quy hoạch tỷ lệ 1/500. Hiện nay, Công ty đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế miễn tiền chậm nộp trong thời gian Dự án bị tạm dừng theo Văn bản số 1059/TTg-KTN ngày 04/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ”, Chi cục thuế huyện Hoài Đức cho hay.
| Dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch mới đây được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh nâng tổng diện tích quy hoạch lên khoảng 146,7ha. Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2008 dự án có tổng diện tích khoảng 138,1ha, đến năm 2018 dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh lên 146,7ha (tăng khoảng 8,6ha).
Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích nghiên cứu) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 1 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha. |
