Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh (1/2016 – 3/2020).
Qua kiểm tra hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở có diện tích lớn hơn 1.000 m2, cơ quan thanh tra nhận thấy có sai sót như thành phần hồ sơ chưa đầy đủ theo Thông tư số 30/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Huyện Bình Chánh giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất trước khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
Về tình hình tách thửa đất, thực tế có tình trạng chuyển mục đích hơn 1.000 m2 đất sang đất ở, được UBND huyện Bình Chánh giải quyết tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật nhưng để đất trống tới 80%. Ngoài ra, cơ quan thanh tra phát hiện có một hộ đứng tên nhiều diện tích đất xin tách thửa.
Thanh tra TP.HCM còn chỉ ra một số trường hợp vi phạm trật tự xây dựng phức tạp trên địa bàn huyện Bình Chánh. Tại xã Bình Hưng, khu đất nhà hàng Hương Dừa cũ có tổng diện tích hơn 15.000 m2 xảy ra việc người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất, tiến hành xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp. Đây là hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm.
Cũng tại xã Bình Hưng, người sử dụng đất tại khu ẩm thực Bình Xuyên có diện tích gần 25.000 m2 chưa được giao đất để làm dịch vụ nhưng đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ không phù hợp quy hoạch. Xây dựng nhiều công trình không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch như: bãi giữ xe ô tô hơn 2.200 m2, khu thực khách hơn 3.600 m2, khu nhà bếp hơn 1.300 m2…
Tại xã Tân Nhựt, chủ đầu tư dự án Khu dân cư, trung tâm thương mại xã Tân Nhựt là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông không thực hiện hoàn thiện đúng trình tự, thủ tục khi đầu tư xây dựng. Chưa chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất. Điều này vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai các năm 2003 và 2013.
Cơ quan thanh tra chỉ rõ, có 187 căn nhà ở riêng lẻ được xây trên đất nông nghiệp, 225 căn hộ chung cư xây trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp. Công ty Huỳnh Thông xây dựng nhà để bán nhưng không thực hiện các hồ sơ pháp lý theo quy định của Luật Nhà ở là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Từ những kết luận trên, Thanh tra TP.HCM đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo giao UBND huyện Bình Chánh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch và Kiến trúc…tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm của cá nhân, tập thể để xảy ra sai phạm. Trong trường hợp xác định có dấu hiệu làm trái pháp luật, có dấu hiệu lừa đảo, đầu cơ đất, vi phạm pháp luật hình sự thì báo cáo UBND TP.HCM xem xét, chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an thành phố tiếp tục làm rõ, xử lý nghiêm./.
