Người dân thật tỉnh táo, xem kỹ pháp lý khi xuống tiền tại dự án “ma” Saigon West Garden do Gia Bình Corp, 3A Real và T&T Investment, Exim Premium đang chào bán ra thị trường. Khách hàng có nguy cơ lừa đảo khi mua dự án "ma" này.
Nhiều dự án “ma” gài bẫy khách hàng
Thời gian qua, hàng loạt dự án ảo tại Tp.HCM rao bán rầm rộ trên mạng xã hội. Nhiều doanh nghiệp lợi dụng vào sự nhẹ dạ của khách hàng để “gài bẫy”, dụ dỗ để xuống cọc.
Nhiều dự án “ma” đã được cơ quan chức năng bóc trần sự thật, điển hình là một loạt các dự án của “Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim…
Mới đây nhất bà Đinh Anh Thi (ngụ Phường 11, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) phản ánh về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng nhà Delta (Công ty Delta, địa chỉ 1457 Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp.HCM) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc bán đất nền dự án “Long Phước Riverside” tại đường số 8, phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM.
Đơn của bà Thi cho biết, ngày 9/3/2019, bà có ký với Công ty Delta hai hợp đồng thỏa thuận đặt mua đất nền tại dự án Long Phước Riverside với giá gần 3,3 tỷ đồng.
Người dân “sập bẫy” dự án Long Phước Riverside của Công ty Delta?
Theo thỏa thuận tại phụ lục xác nhận phương thức thanh toán được các bên ký kết, khách hàng sẽ phải thanh toán 50% giá trị lô đất bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản; 50% còn lại phía công ty sẽ hỗ trợ pháp lý cho khách hàng vay vốn ngân hàng hoặc công ty sẽ cho khách hàng chậm thanh toán 50% mà không tính lãi phạt đến khi khách hàng nhận được Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) đứng tên khách hàng. Do đó, ngay sau khi ký hợp đồng, bà Thi đã thanh toán gần 1,5 tỷ đồng cho hai hợp đồng trên.
Sau vụ việc trên, lãnh đạo UBND quận 9 cho biết: "UBND Quận 9 không có văn bản phê duyệt dự án tên “Long Phước Riverside” tại phường Phước Long, Quận 9. Việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng nhà Delta rao bán đất nền, phân lô tại phường Long Phước, UBND Quận 9 đã chỉ đạo UBND phường tăng cường công tác kiểm tra, thông tin công khai các đồ án quy hoạch được duyệt. Đề nghị nhân dân có nhu cầu giao dịch nhà đất liên hệ các cơ quan chức năng có thẩm quyền để kiểm tra kỹ về pháp lý của đất, tránh lợi dụng, lừa đảo”.
Hay tại Củ Chi, dự án ma khu dân cư TVC do Công ty Cổ phần Địa ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI) công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh địa ốc Á Châu (Á Châu Land) rao bán hàng loạt cho khách hàng.
Công ty Cổ phần Địa ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI) và công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh địa ốc Á Châu (Á Châu Land) rao bán dự án ‘ma’ Khu dân cư TVC, chính quyền Củ Chi ở đâu?
Theo ghi nhận thực tế, đã có rất nhiều phiếu thu tiền đặt cọc giữ chỗ, thậm chí là các văn bản thoả thuận đặt cọc giữa STCI, Á Châu Land đã ký với nhiều khách hàng trong suốt thời gian dài. Đồng nghĩa với việc các công ty này có dấu hiệu lừa đảo, rao bán dự án “ma”, đẩy khách hàng đến những rủi ro khôn lường?
Việc SCTI cùng Á Châu Land “bắt tay” nhau tự ý lập dự án “ma”, phân lô bán nền trái pháp luật thì UBND huyện Củ Chi vẫn phớt lờ, không xử lí.
Saigon West Garden là dự án “ma”, khách hàng cẩn thận
Liên quan đến dự án “ma” Saigon West Garden, Tài chính Doanh nghiệp đã đăng tải hai bài viết: “Dự án Rich Paradise: T&T Land và 3A Real huy động vốn trái phép”; “Không có dự án Saigon West Graden ở phường Bình Hưng Hoà”.
Liên quan đến dự án này, hiện nay Gia Bình Corp, 3A Real và T&T Investment, Exim Premium đang rao bán rầm rộ cho khách hàng. Hiện tại nhiều người đã “lỡ tay” xuống tiền mua dự án ma này.
Ngay sau khi đăng tải bài viết trên, PV đã liên hệ UBND quận Bình Tân để tìm hiểu vụ việc. Phía UBND quận “hứa” sẽ trả lời PV Tài chính Doanh nghiệp trong thời gian sớm nhất. Tuy nhiên, đến nay, lãnh đạo UBND quận Bình Tân vẫn “im lặng” trước các vấn đề PV Tài chính Doanh nghiệp đặt ra.
Liên quan đến vụ việc này, phía UBND phường Bình Hưng Hoà đã có phản hồi với phóng viên. Ông Nguyễn Phước Bình – Phó Chủ tịch phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân cho biết: “Tới thời điểm này, trên địa bàn phường Bình Hưng Hoà không có dự án nào mang tên Rich Paradise hay Saigon West Graden mà báo chí phản ánh. Giờ tôi mới được nghe tên dự án mà phóng viên đề cập đến. Sau khi nắm bắt thông tin, phía phường Bình Hưng Hoà sẽ mời chủ lô đất này lên để làm việc. Ngay sau khi có kết quả, chúng tôi sẽ có phản hồi với báo chí”.
Saigon West Garden là dự án “ma”, khách hàng cẩn thận khi đặt cọc
Ngoài ra, một lãnh đạo tại phường Bình Hưng Hoà này còn khẳng định vị trí lô đất tại thửa 803, tờ bản đồ số 182 là đất của cá nhân đứng tên. Hiện tại, vị trí lô đất này, chủ đất đang xin đấu nối hạ tầng để sau đó tách thửa, phân lô. “Khó ra sổ từng nền nếu lô đất này bị dính quy hoạch đường giao thông”, vị lãnh đạo này chia sẻ.
Như vậy, có thể khẳng định rằng, Gia Bình Corp, 3A Real và T&T Investment, Exim Premium đang rao bán dự án ma để lừa đảo khách hàng. Khách hàng nên cẩn trọng khi đến các công ty này giao dịch đặt cọc mua đất tại dự án ma mang tên Saigon West Garden.
Câu hỏi đặt ra là vì sao UBND quận Bình Tân ưu ái cho cá nhân chủ lô đất này là ông Đỗ Trọng Tín để phân lô bán nền, đáng lẽ ra phải thành lập dự án? Liên quan đến ông Đỗ Trọng Tín và hành trình phù phép lên thổ cư thần tốc tại thửa 803, tờ bản đồ số 182, chúng tôi sẽ làm rõ trong bài viết sau.
