Dự án Điểm dịch vụ sinh thái Song Phương do Công ty CP thương mại và dịch vụ Phương Viên là chủ đầu tư được xây dựng tại khu đồng Sâu, thôn Phương Viên, xã Song Phương, huyện Hoài Đức.
Theo phê duyệt ban đầu, dự án nhằm phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng tuy nhiên chủ đầu tư đã điều chỉnh mục tiêu thành xây dựng khu nhà ở để bán, thu lợi bất chính.
Kiểm điểm trách nhiệm đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch tỉnh Hà Tây cũ
Liên quan đến việc xử lý sai phạm sau thanh tra tại dự án này, TTCP đã làm việc với Bộ Nội vụ và UBND TP Hà Nội. Nhận thấy việc xem xét trách nhiệm của cán bộ, công chức chỉ có thể thực hiện được trên cơ sở tổ chức kiểm điểm tại cơ quan quản lý cán bộ, công chức.
Do vậy, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với Chủ tịch, Phó Chủ tịch tỉnh Hà Tây liên quan vụ việc.
Đồng thời, căn cứ vào kết quả kiểm điểm, UBND TP đề xuất hình thức, đảm bảo phù hợp với quy đinh pháp luật và tình hình thực tiễn địa phương. Báo cáo Thủ tướng kết quả thực hiện trước ngày 30/6/2021.
Trước đó Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình về việc giao TTCP chủ trì, phối hợp với Bộ Nội vụ và UBND TP Hà Nội thống nhất biện pháp xử lý trách nhiệm Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây trước đây liên quan đến tồn tại, sai phạm tại dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương.
Hà Nội phải kiểm điểm trách nhiệm liên quan sai phạm dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương
Dự án du lịch sinh thái được "phù phép" thành biệt thự thương mại
Theo thông tin tìm hiểu được, dự án Điểm dịch vụ sinh thái Song Phương do Công ty CP thương mại và dịch vụ Phương Viên là chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại khu đồng Sâu, thôn Phương Viên, xã Song Phương, huyện Hoài Đức với tổng diện tích là hơn 9,5ha.
Theo kết luận thanh tra, đến tháng 1/2018, dự án đã hoàn thành 90% khối lượng thi công với công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt, đã xây thô xong 42 căn biệt thự/tổng số 147 căn; đang thi công 6 căn (còn 99 căn chưa thi công), và cơ bản hoàn thành phần móng của 3 tòa chung cư.
UBND tỉnh Hà Tây đã ra quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 và Quyết định số 1255/QĐ-UBND ngày 15/05/2008), về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
TTCP đã chỉ ra hàng loạt những sai phạm liên quan đến phê duyệt, thực hiện dự án; thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ và hiệu quả thực hiện dự án; thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp ngân sách nhà nước của chủ đầu tư và một số nội dung được nêu tại đơn tố cáo.
Theo đó, sau khi sát nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây vào TP Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ đã có thông báo về việc rà soát các đồ án quy hoạch,các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội mở rộng. Trên cơ sở kết quả rà soát, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội đã có văn bản gửi chủ đầu tư về việc thông báo quy hoạch chi tiết dự án tiếp tục được phép triển khai.
Tuy nhiên, TTCP khẳng định hai quyết định trên của UBND tỉnh Hà Tây hoàn toàn không có cơ sở pháp lý, đồng thời, không thuộc các trường hợp được xem xét điều chỉnh, vi phạm Điều 29, Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về Quy hoạch xây dựng.
Bên cạnh đó, kết luận của TTCP của chỉ ra rằng, dự án bị chậm tiến độ nhiều năm gây thất thoát lãng phí, chủ đầu tư đang nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuế khoảng 152 tỷ đồng.
dự án đã được chuyển mục đích sử dụng từ đầu tư xây dựng điểm du lịch sinh thái sang xây dựng nhà ở thương mại để bán, nhưng vẫn chưa thực hiện xong các thủ tục tài chính đối với phần đất chuyển đổi mục đích sử dụng.
Theo phê duyệt ban đầu, dự án du lịch sinh thái Song Phương được xây dựng tại khu đồng Sâu (thôn Phương Viên, xã Song Phương), có diện tích khoảng 9,5ha, nhằm phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau đó, chủ đầu tư dự án đã điều chỉnh mục tiêu thành xây dựng khu nhà ở cao cấp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Đồng thời, chủ đầu tư điều chỉnh chức năng sử dụng đất dự án từ đất xây dựng nhà cao 3 tầng làm dịch vụ du lịch, văn phòng nghỉ dưỡng, thành đất xây nhà ở thương mại trên diện tích 14.043m2; điều chỉnh tầng cao công trình 3 tòa chung cư từ 11 tầng lên 44 tầng; điều chỉnh diện tích thực hiện dự án giai đoạn I từ 82.772m2 lên 95.511m2; điều chỉnh quy mô dân số từ 1.026 người lên 2.740 người.
Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa xuất trình được phương án thiết kế phòng cháy; chưa có hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình chung cư theo quy định
