CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa thông qua nghị quyết về việc mua tài sản là bất động sản tại số 61 Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.
Tài sản này hiện do bà Trần Thị Hường sở hữu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 13/1/2016 và đăng ký biến động ngày 17/11/2022.
Theo nghị quyết, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, được trao toàn quyền đàm phán và thực hiện giao dịch với mức giá tối đa không quá 650 tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt vốn được biết đến là doanh nghiệp sở hữu nhiều quỹ đất và thường xuyên mở rộng quỹ đất tại nhiều khu vực chiến lược.
Tuy nhiên, cuối năm 2022 - sau nhiều khó khăn về dòng tiền kinh doanh - Phát Đạt đã chuyển hướng chiến lược, tạm dừng mở rộng quỹ đất để tập trung cải thiện tình hình thông qua việc chuyển nhượng công ty con, bao gồm các công ty con như CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt, CTCP Địa ốc Hòa Bình, CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI và chuyển nhượng dự án Astral City (Bình Dương)...
Ngoài ra, để có thể tất toán các khoản nợ trái phiếu đến hạn, Phát Đạt còn liên tục phát hành cổ phiếu ra công chúng.
Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hơn 2,6 tỷ đồng đến từ hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính 194 tỷ đồng nên sau khi trừ các chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi ròng hơn 51 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ.
Theo giải trình của doanh nghiệp, tình hình kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản. Việc đầu tư và phát triển dự án của công ty chưa được thuận lợi. Về phần doanh thu tài chính, theo thuyết minh của PDR thì đây chủ yếu là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết.
Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 173 tỷ đồng doanh thu và 154 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm khoảng 60-70% so với thực hiện năm trước. Như vậy, sau 3 quý, công ty mới chỉ thực hiện được 6% mục tiêu doanh thu và 17% kế hoạch lợi nhuận.
Mới đây, Bình Định đã hoàn thành tính tiền sử dụng đất cho dự án Quy Nhơn Iconic. (Ảnh: Phát Đạt)
Liên quan đến phát triển dự án, Phát Đạt mới đây đã có báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu vào tháng 6/2024. Theo đó, công ty đã giải ngân hết 1.128 tỷ đồng cho 5 dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu chung cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic), trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (Cadia Quy Nhơn), khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 (Bình Dương).
Theo ông Nguyễn Văn Đạt, từ nay đến 2027, doanh nghiệp có ít nhất 6 dự án chắc chắn sẽ triển khai liên tục từ nay đến 2027. Đó là dự án Quy Nhơn Iconic (khu đô thị Bắc Hà Thanh) có quy mô 41,16ha tại Bình Định; dự án khu phức hợp TMDV Ngô Mây Quy Nhơn (Q1 Tower) với tổng diện tích 5,47ha; dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 rộng 4,46ha (Bình Dương); dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Poulo Condor có tổng diện tích 21,21ha (Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu); dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt 7,62ha (Đà Nẵng); dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải có tổng diện tích 19,45ha (Bà Rịa - Vũng Tàu). Các dự án này với kỳ vọng sẽ mang lại cho Phát Đạt doanh thu dự kiến lên đến 50.000 tỷ đồng./.
