Nổ TNT Land là chủ đầu tư dự án ma The Venice City
Cụ thể, thông tin quảng cáo cho biết, từ ngày 23/6, Công ty TNHH TNT Land chính thức nhận booking dự án The Venice City, tại thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Giá booking: 30triệu/nền, ưu tiên cho những vị khách đầu tiên với nhiều chiết khấu ưu đãi hấp dẫn. Hoàn cọc booking 100% trong vòng 1 tuần nếu khách thay đổi không mua. Chủ đầu tư TNT Land nhận ưu đãi trong 100 lô đẹp nhất giá ưu đãi đợt đầu ra mắt.
The Venice City được giới thiệu quy mô lên đến 35ha, với 1.375 sản phẩm gồm shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự, giá bán dự kiến: 1.3 tỷ/ nền. Tiện ích nội khu gồm: Công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, khu phúc hợp, hồ cảnh quan, quảng trường trung tâm, hồ bơi, sân tennis, phòng gym, vườn sinh thái với hơn 100 loài thực vật cùng hệ thống công viên cảnh quan đan xen giữa các dãy nhà ở.
Đặc biệt, môi giới còn quảng cáo dự án có VIB bảo lãnh: “Ngân hàng bảo lãnh: VIB, được vay tối đa lên tới 70% tổng giá trị. Thời gian vay tối đa: 30 năm”.
Mặc dù thông tin quảng cáo rất hấp dẫn nhưng theo tìm hiểu trên địa bàn tỉnh Hậu Giang hoàn toàn không có dự án nào tên là The Venice City, do Công ty TNHH TNT Land làm chủ đầu tư.
Như vậy, phải chăng đây là chiêu trò lừa đảo của môi giới hay VIB đã nhầm lẫn khi phát hành văn bản cam kết tín dụng cho một dự án ma? Pháp lý khu đất được gắn mác dự án ma The Venice City như thế nào? Khách hàng sẽ đối mặt với những rủi ro gì về mặt pháp lý? TNT Land từng dính lùm xùm những dự án ma nào ở Lâm Đồng? Reatimes sẽ tiếp tục thông tin trong những bài sau.
VIB từng dính lùm xùm với dự án ma ở Bà Rịa - Vũng Tàu
Trước đó, một chi nhánh của VIB từng dính lùm xùm khi phát hành văn bản thông báo cho vay một dự án ma ở Bà Rịa -Vũng Tàu. Như Reatimes đã thông tin trong bài Bà Rịa - Vũng Tàu: Cò đất lợi dụng Ngân hàng Quốc tế để bán “dự án ma“ kiểu Alibaba, dù thị trường không tồn tại dự án nào có tên Hắc Dịch LakeView, nhưng môi giới vẫn tung ra văn bản thông báo cho vay lên đến 70% giá trị sản phẩm của Ngân hàng Quốc tế (VIB) để câu khách.
Cụ thể, trên thị trường đã xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo về một dự án có tên Khu dân cư Hắc Dịch LakeView, tọa lạc tại Khu phố 3, phường Hắc Dịch, T.X Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần Bất động sản Tech Việt Nam làm chủ đầu tư.
Hắc Dịch Lakeview được giới thiệu có quy mô 20 nền, diện tích 110-175m2, trong đó bao gồm 60m2 thổ cư. Dự án có mặt tiền đường nhựa hiện hữu của nhà nước với xe lưu thông hai chiều. Khu dân cư chỉ cách trung tâm Hắc Dịch 2km, cách tuyến Cao tốc BHBT 700m và ngay khu du lịch Hồ Nhà Bè.
“Khu dân cư Hắc Dịch Lake View có vị trí chiến lược nằm tại trung tâm Thị xã Phú Mỹ, cách TP.HCM chỉ 50km hơn 1 giờ di chuyển, cách thành phố biển du lịch Vũng Tàu chỉ hơn 30km, cách vòng xoay Hắc Dịch chỉ hơn 1 km. Từ Hắc Dịch - Tóc Tiên đi vào dự án chỉ 2km, khu công nghiệp Mỹ Xuân chỉ 5km. Dự án cách khu công nghiệp công nghệ cao 450ha 2,5km, tọa lạc ngay trục đường quy hoạch lên cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu 31m và Khu du lịch Suối Nhum 500m”, thông tin từ một bài quảng cáo cho hay.
Theo lời môi giới, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, mà còn được quy hoạch bài bản, hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh, đảm bảo sinh lời cao. Đặc biệt là chính sách ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay tới 70-80% giá trị lô đất. Điều đáng nói, môi giới còn khẳng định dự án được Ngân hàng Quốc tế (VIB) hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị đất, với lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu tiên là 8,5%, hoặc 9,1 % ưu đãi cho 12 tháng.
Cũng theo thông báo mà phía ngân hàng VIB gửi đến Công ty Cổ phần Tech Việt Nam (đơn vị phát triển dự án), ngân hàng sẽ hỗ trợ cho khách hàng dự án Hắc Dịch Lake View vay với thời hạn tối đa 30 năm, tiền sẽ được giải ngân trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, khi PV hỏi về hồ sơ pháp lý của dự án nói trên thì nhân viên sales không cung cấp được bất kỳ tài liệu nào liên quan, hay bản quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Môi giới còn thông tin, đây chỉ là khu đất phân lô, được đầu tư hạ tầng, đường sá nên không khác gì một dự án được quy hoạch bài bản. Hiện các lô đất diện tích từ 110-175m2 đã ra sổ đỏ hoàn chỉnh, và đang được chào bán với giá khoảng 8 triệu đồng/m2.
Như vậy, trên thực tế, đây không phải là một dự án bất động sản như lời môi giới quảng cáo. Trong khi đó, phía ngân hàng VIB vẫn xác nhận đây là dự án có tên Hắc Dịch Lake View, và hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị lô đất. Chính điều này đã gây ra không ít hiểu lầm cho khách hàng quan tâm đến bất động sản Phú Mỹ thời gian qua, đặc biệt là đối với những khách hàng không am hiểu về pháp lý.
