Thông tin về dự án khu đô thị Đại Phong (phường Ba Hàng, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do liên danh Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức - Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC làm chủ đầu tư bị một số người dân có đơn phản ánh về hiện tượng không minh bạch trong quá trình giải phóng mặt bằng đang nhận được sự quan tâm của dư luận.
Dự án khu đô thị Đại Phong đang vướng lùm xùm mượn sổ hộ khẩu để nhận thêm tiền hỗ trợ.
Liên danh chủ đầu tư… nhưng cùng trụ sở
Nhắc đến CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC nói riêng hay Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức nói chung, thị trường bất động sản ở Thái Nguyên đã không còn quá xa lạ.
Theo tìm hiểu của PV, Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức được thành lập vào tháng 3/2006, có trụ sở tại dân phố Thanh Trung, phường Đồng Tiến, TP Phổ Yên. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Hùng.
Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC cùng chung địa chỉ trụ sở với Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức.
Còn Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC được thành lập vào tháng 3/2015, do ông Nguyễn Văn Đường làm người đại diện pháp luật.
Doanh nghiệp này đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Đáng chú ý, trụ sở của Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC cũng nằm cùng địa chỉ với Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tấn Đức.
Lùm xùm "chia tay" dự án trăm tỷ lại trúng đấu giá đúng dự án
Cũng theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC (gọi tắt là Công ty Tấn Đức JSC) là một trong những doanh nghiệp có tiếng trên địa bàn Thái Nguyên, từng thực hiện nhiều dự án tại Phổ Yên. Kèm với đó có không ít những "ồn ào". Điển hình là vụ việc Công ty này từng “chia tay” dự án khu dân cư Tấn Đức trăm tỷ sau đó lại trúng đấu giá đúng dự án.
Cụ thể, ngày 3/3/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định 498, quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Tấn Đức JSC do Công ty Tấn Đức JSC làm chủ đầu tư.
Đến ngày 19/3/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định 662, chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Tấn Đức JSC với quy mô 18,89ha trong đó có hơn 10ha đất lúa, tổng mức đầu tư là hơn 262 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 18 tháng.
Từ thời điểm chấp thuận đầu tư, Công ty Tấn Đức JSC đã triển khai san lấp mặt bằng, nhiều xe ben ra vào chở đất, san lấp đất trồng lúa. Sau đó chủ đầu tư thực hiện san gạt mặt bằng, thi công hạ tầng… Ngày 28/4/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định 1184, về việc chấm dứt hoạt động, chấm dứt hiệu lực pháp lý dự án khu dân cư Tấn Đức JSC với lý do "nhà đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án".
Phối cảnh dự án Tấn Đức Center Phổ Yên - Thái Nguyên. (Ảnh Internet).
Sau khi chủ đầu tư xin dừng thực hiện dự án khu dân cư Tấn Đức JSC, ngày 6/5/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên lại ban hành Quyết định 1270 phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án khu dân cư Tấn Đức JSC.
Theo phương án đấu giá thể hiện, tổng diện tích khu đất là 187.382m2, trong đó diện tích đất ở là 83.223,0m2. Hiện trạng khu đất, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật gắng liền với đất tại thời điểm đấu giá là khu đất đã thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.
Được biết, giá khởi điểm đối với diện tích 78.762m2 đất ở gồm 728 lô là 1.276.904 đồng/m2, còn giá khởi điểm đối với diện tích 1.868m2 đất thương mại dịch vụ giá khởi điểm là 837.603 đồng/m2.
Trong số doanh nghiệp tham gia đấu giá có Công ty Tấn Đức JSC (từng là chủ đầu tư của dự án khu dân cư Tấn Đức JSC).
Theo thông báo, cuộc đấu giá dự kiến tổ chức ngày 13/8/2020, tuy nhiên ngày 13/8/2020, ông Nguyễn Công Thịnh - Phó Chủ tịch UBND thị xã Phổ Yên (nay là TP Phổ Yên) ký ban hành băn bản gửi Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên đề nghị tạm dừng cuộc đấu giá với lý do đang tổ chức thẩm định hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và chưa có kết quả thẩm định điều kiện tham gia đấu giá.
Đến ngày 10/9/2020, cuộc đấu giá được tổ chức tại UBND thị xã Phổ Yên và bất ngờ doanh nghiệp trúng đấu giá lại chính là Công ty Tấn Đức JSC - chủ đầu tư trước đó đã “chia tay” dự án này.
Chính sự việc trên khiến dư luận cũng đặt câu hỏi, tại sao doanh nghiệp đang thực hiện dự án lại xin dừng?
Ngay khi xuất hiện những "ồn ào" này, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên làm rõ thông tin liên quan. Cụ thể, thừa lệnh Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Vụ trưởng Vụ Nông nghiệp Phạm Mạnh Cường đã ký ban hành Phiếu chuyển số 1686 ngày 12/10/2020, gửi UBND tỉnh Thái Nguyên để xem xét, trả lời báo chí nội dung liên quan đến các dấu hiệu sai phạm trong quản lý đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư Tấn Đức JSC tại Thị xã Phổ Yên.
Đến ngày 16/10/2020, ông Nguyễn Bá Chính - Chánh văn phòng UBND tỉnh Thái Nguyên ký văn bản số 5998 gửi UBND thị xã Phổ Yên, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên giao Chủ tịch UBND thị xã Phổ Yên chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu nội dung đề nghị của Văn phòng Chính phủ; xem xét phối hợp trả lời báo chí theo quy định, đồng thời báo cáo UBND tỉnh…
Đến dự án khu đô thị Đại Phong, Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC nằm trong liên danh nhà thầu trúng thầu cũng đang vướng vào những ồn ào...
