Theo đó, LDG sẽ thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính, thanh toán các khoản nợ trái phiếu, ngân hàng và các khoản nợ khác.
Đồng thời để đảm bảo nguồn tài chính phát triển dự án như Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà do CTCP Hải Duy làm chủ đầu tư, dự án Khu chung cư Lô C1 phường Bình An (Dĩ An, Bình Dương) do LDG làm chủ đầu tư.
Về phương án cơ cấu tài sản và dự án, LDG sẽ thực hiện hợp tác với các đối tác có năng lực tài chính để phát triển dự án. Đồng thời chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án, tài sản.
Giá trị xác định để hợp tác phát triển dự án hoặc chuyển nhượng không thấp hơn nghĩa vụ nợ, nghĩa vụ bảo lãnh của công ty phải trả.
Trước đó và cuối năm 2023, LDG cho biết đã không thể tất toán lãi, gốc của lô trái phiếu LDGH2123002 tại thời điểm đáo hạn với số tiền lần lượt 1,8 tỷ đồng và 186,4 tỷ đồng.
Do đó, LDG đề xuất sẽ thanh toán khoản tiền lãi và 60% khoản nợ gốc vào tháng 3/2024, còn lại 40% nợ gốc sẽ được thanh toán vào tháng 2/2024.
Việc LDG không thể tất toán lô trái phiếu diễn ra trong bối cảnh cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng vừa bị khởi tố, bắt tạm giam vào cuối tháng 11/2023 liên quan vụ án “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai liên quan dự án khu dân cư Tân Thịnh do LDG làm chủ đầu tư.
Ngay sau khi Chủ tịch bị bắt, LDG cũng đã bổ nhiệm quyền Tổng Giám đốc Ngô Văn Minh đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch và bổ nhiệm Phó Tổng Giám đốc Trần Công Luận vào vị trí Tổng Giám đốc.
Về tình hình kinh doanh năm 2023, LDG lỗ khủng hơn 374 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lãi hơn 4 tỷ đồng.
Tổng tài sản của LDG tại ngày 31/12/2023 hơn 7.415 tỷ đồng, giảm gần 6% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, chiếm chủ yếu là các khoản phải thu (từ các bên liên quan, đặt cọc chuyển nhượng, đặt cọc ký quỹ, hợp tác đầu tư/kinh doanh), ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho ở mức 1.243 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án: Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) với 487 tỷ đồng, Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) gần 211 tỷ đồng, Chung cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt 168 tỷ đồng,…
Nợ phải trả của LDG ở mức 4.548 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó chủ yếu là các khoản phải trả. Nợ vay tài chính ghi nhận hơn 1.331 tỷ đồng.
Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của LDG trong kỳ tiếp tục âm gần 101 tỷ đồng, năm ngoái âm gần 36 tỷ đồng.
