6 tháng đầu năm 2024, Công ty TNHH KN Cam Ranh ghi nhận lợi nhuận sau thuế 80,4 tỷ đồng, tăng gần 24% so cùng kỳ.
Tuy nhiên con số lợi nhuận này không thấm là bao so với độ lớn của vốn chủ sở hữu tới 7.898 tỷ đồng. Tương ứng ROE chỉ vỏn vẹn 0,01 lần.
Thậm chí KN Cam Ranh còn đang gánh tới 25.670 tỷ đồng nợ phải trả, gấp 3,25 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 1.342 tỷ đồng.
Tuy nhiên, KN Cam Ranh cũng vừa mua lại trước hạn 280 tỷ đồng của lô trái phiếu KNCCH2126001 trong ngày 4/9/2024. Lô trái phiếu này phát hành ngày 31/8/2021 trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 31/8/2026.
Trước đó, trong tháng 3 và tháng 6/2024, KN Cam Ranh đã lần lượt mua lại trước hạn 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng của lô trái phiếu trên. Như vậy sau 3 lần mua lại trước hạn, giá trị lưu hành của trái phiếu còn 600 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất, quyền tài sản gắn liền với dự án KN Paradise do Công ty làm chủ đầu tư, và vốn góp thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành tại KN Cam Ranh có giá trị 700 tỷ đồng.
Ngoài ra, KN Cam Ranh còn đang lưu hành thêm lô trái phiếu mã KNCCH2126002, phát hành ngày 29/12/2021 cũng với trị giá 1.000 tỷ đồng, đáo hạn vào 29/12/2026, lãi suất 11%/năm. Hiện dư nợ còn 496 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm gồm bất động sản và động sản thuộc các phân khu của dự án KN Paradise và các tài sản bảo đảm khác.
Một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng 2024 của KN Cam Ranh
KN Cam Ranh được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành nắm giữ 90% cổ phần, phần còn lại do ông Lê Văn Kiểm nắm giữ 54 tỷ đồng (tương đương 10%). Đến tháng 4/2023, vốn điều lệ KN Cam Ranh đã tăng vọt lên 7.900 tỷ đồng. Hiện tại, bà Trần Cầm Nhung (vợ ông Lê Văn Kiểm) là người đại diện theo pháp luật của KN Cam Ranh.
CTCP Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành và KN Cam Ranh đều thuộc hệ sinh thái KN Investment Group, Tập đoàn của doanh nhân Lê Văn Kiểm.
KN Investment Group được biết đến là một trong những đơn vị kinh doanh đa ngành có tiếng, nổi bật với một số lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, xây dựng hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo.
Dự án KN Paradise Cam Ranh
KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án KN Paradise tại Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa). Dự án có quy mô 794,5 ha, gồm một sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao. Dự án có tổng chi phí đầu tư hơn 46.300 tỷ đồng.
Hồi năm 2020, dự án KN Paradise dính lùm xùm diện tích đất được giao thực hiện dự án không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất như thường lệ.
Đồng thời, dự án này được giao đất "thần tốc" khi trong vòng chưa đầy 1 năm, tất cả các khâu cần thiết để cho ra đời dự án này đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết nhanh chóng.
