Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính nửa đầu năm 2023 trong đó ghi nhận lỗ ròng gần 88,5 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái công ty báo lãi gần 593 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/6, vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land đạt 19.565 tỷ đồng, giảm tương ứng với số lỗ của công ty. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 2,89 lần, tương ứng nợ phải trả là hơn 56.500 tỷ đồng.
Trong đó dư nợ trái phiếu gần 18.200 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức trên 22.000 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Ước tính quy mô tổng tài sản của Hưng Thịnh Land khoảng 76.000 tỷ đồng, vượt xa các nhà phát triển bất động sản khác ở phía Nam như Đất Xanh, Phú Mỹ Hưng hay Nam Long.
Hồi đầu tháng 10, Hưng Thịnh Land đã công bố chậm trả hơn 315 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu của lô mã H79CH2123004. Do thị trường tài chính, bất động sản diễn biến không thuận lợi khiến công ty chưa thu xếp kịp tài chính để thanh toán gốc và lãi.
Trước đó, đầu tháng 9, công ty cũng thông báo chậm thanh toán 2 lô trái phiếu khác với cùng lý do chưa thu xếp được nguồn vốn.
Tin tích cực là cuối tháng trước, Hưng Thịnh Land thông báo đã gia hạn thành công hai lô trái phiếu H79CH2124018 và H79CH2124019 thêm hai năm. Ngày đáo hạn được dời từ tháng 7 và tháng 8 năm 2024 sang tháng 7 và tháng 8 năm 2026. Tổng giá trị của hai lô trái phiếu này là 3.000 tỷ đồng.
Trước đó, Công ty Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, chủ đầu tư dự án Merryland Quy Nhơn cũng báo lỗ gần 35 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Giai đoạn 2021-2022, công ty có lợi nhuận sau thuế lần lượt gần 252 tỷ đồng và gần 360 tỷ đồng.
Hưng Thịnh Quy Nhơn có tổng nợ phải trả tính đến cuối tháng 6 năm nay tăng 36% so với cùng kỳ, ghi nhận hơn 26.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 8.200 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này có 6 lô trái phiếu đang còn hiệu lực, đều được huy động từ năm 2021 và đáo hạn trong giai đoạn 2024-2026. Các lô trái phiếu có lãi suất 9,5-11% một năm.
Tuy nhiên, Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng chậm thanh toán gốc, lãi trong giai đoạn này. Lý do được đưa ra đều là thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi dẫn đến công ty chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán.
Gần đây, công ty gia hạn 3 lô trái phiếu tổng trị giá 4.900 tỷ đồng sang giai đoạn 2025-2026. Ngoài ra, hai lô trái phiếu khác với tổng trị giá 1.000 tỷ đồng cũng được đàm phán giãn thời hạn trả lãi thành nhiều đợt.
Bên cạnh đó, Công ty Hưng Thịnh Investment cũng báo cáo lỗ 228 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Quy mô vốn chủ sở hữu giảm xuống còn gần 2.600 tỷ đồng so với mức 2.900 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Dư nợ trái phiếu ước tính khoảng 4.300 tỷ đồng.
Theo HNX, công ty còn 5 lô trái phiếu đang lưu hành, tương tự như hai công ty liên quan, Hưng Thịnh Investment cũng thông báo chậm thanh thoán lãi và gốc nhiều lô trái phiếu.
Cả 3 công ty trên thuộc hệ sinh thái bất động sản của Tập đoàn Hưng Thịnh, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam sở hữu danh mục hơn 59 dự án và 3.300 ha quỹ đất, tập trung chủ yếu tại TP.HCM.
