Hệ sinh thái ngàn tỷ của chủ đầu tư dự án Green Skyline

Hệ sinh thái ngàn tỷ của ông Nguyễn Đức Thuấn

Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình thành lập năm 2005, trụ sở tại Số 5A, Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, Tp. HCM, người đại diện pháp luật là kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đức Thuấn.

Ngày 6/12/2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình có đợt tăng vốn từ 770 tỷ đồng lên hơn 845,4 tỷ đồng. Chỉ 11 ngày sau, doanh nghiệp này tăng vốn lên hơn 1.162,5 tỷ đồng.

Đến đầu năm 2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình tiếp tục tăng vốn lên gần 1.352 tỷ đồng.

Doanh nhân Nguyễn Đức Thuấn đưa Công ty Thái Bình đi lên từ năm 1992, khởi nghiệp bằng ngành may mặc, giày da. Sau đó, tạo nên thương hiệu Thai Binh Shoes, hạt nhân lõi trong TBS Group.

TBS Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản trong giai đoạn 1996 – 1999, với dự án khu dân cư An Bình, phục vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ - công nhân viên công ty. Năm 2000, Công ty Areco được thành lập để vận hành các dự án bất động sản của TBS.

Sau khi khu công nghiệp Sông Trà Năm đi vào hoạt động, Công ty hoàn thiện xây cụm sản xuất công nghiệp Kiên Giang. Năm 2017, cụm sản xuất công nghiệp Thoại Sơn - An Giang được đưa vào vận hành.

Sau đó, TBS Group lấn sân sang bất động sản dân dụng, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng, khách sạn. Việc xây khách sạn Mai House Sài Gòn tại quận 3, Tp. HCM là bước đầu tiên chinh phục ngành du lịch khách sạn, đi vào hoạt động năm 2019.

TBS Land là thương hiệu phát triển bất động sản của TBS Group, tiền thân là Công ty TNHH MTV Bất động sản Areco, thành lập vào tháng 3/2014. Vốn điều lệ ban đầu hơn 359 tỷ đồng và do Công ty Cổ phần Hóa - Dược phẩm Mekophar (MKP) sở hữu. Thời điểm ban đầu, Bất động sản Areco do bà Huỳnh Thị Lan Phó Chủ tịch HĐQT MKP làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Sau đó, doanh nghiệp chuyển thành Công ty TNHH Bất động sản Areco và MKP chỉ còn nắm 5%, còn lại 95% do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương nắm.

Tháng 5/2018, phần vốn của MKP về tay TBS Group. Cuối năm 2022, Bất động sản Areco tăng vốn lên 500 tỷ đồng, Thương mại và Du lịch Bình Dương giảm sở hữu còn 68.25%, TBS Group giảm còn 3.592%, xuất hiện bà Lâm Thị Mai nắm 28.158%. Bà Lâm Thị Mai chính là vợ ông Nguyễn Đức Thuấn, còn Công ty Thương mại và Du lịch Bình Dương do ông Thuấn làm Chủ tịch HĐQT, có vốn điều lệ gần 2.942 tỷ đồng (cập nhật vào tháng 10/2024).

Ngày 06/12/2023 vừa qua, Bất động sản Areco tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi khi các cổ đông trên lần lượt nắm 56.875%, 19.66% và 23.465%. Ông Vũ Quang Hưng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Ngoài dự án Green Square, TBS Group còn dự án khu dân cư biệt thự Vườn Cau (tên thương mại là Hồ Gươm Xanh) quy mô gần 26.5ha…Năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương đã xử phạt Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng nhiều hạng mục không phép tại dự án khu dân cư biệt thự Vườn Cau.

Mảng bất động sản nghỉ dưỡng được TBS Group phát triển thông qua Công ty Mai House Hospitality Việt Nam. Chuỗi Mai House Hotels & Resorts khởi đầu ngành du lịch, khách sạn và nghỉ dưỡng với 224 phòng nghỉ và căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 3 (cũ), Tp.HCM. Ngoài ra, TBS Land còn vận hành sân golf Montgomerie Links trong khu phức hợp Mai House Hội An Luxury Golf & Resort (Đà Nẵng) do TBS Group làm chủ đầu tư…

Dự án Green Skyline được quảng cáo sai sự thật

Hiện nay nhiều thông tin quảng cáo, rao bán dự án Green Skyline đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng bởi dự án này vừa mới công bố mở bán với nhiều điểm nổi bật, vị trí thuận lợi, pháp lý chuẩn chỉnh và đặc biệt hơn dự án mở bán khi đã xây dựng gần như hoàn thiện.

Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng xuất hiện những thông tin sai lệch về hạ tầng giao thông kết nối với dự án này đang được lan truyền trên mạng xã hội.

Trong một bài viết đang chạy quảng cáo, thông tin dự án Green Skyline là căn hộ hạng sang hiếm tại trục Phạm Văn Đồng và cách ga Metro chỉ vài bước chân. Ngoài thông tin quảng cáo bài viết còn minh hoạ bằng hình ảnh (AI) tuyến Metro chạy ngay bên cạnh dự án Green Skyline. 

Thực tế cho thấy dự án Green Skyline nằm trên trục Quốc lộ 1K thuộc Dĩ An chứ không phải trên trục đường Phạm Văn Đồng.  

Bên cạnh đó, trong số 9 tuyến đường sắt đô thị được Tp. HCM ưu tiên đầu tư trước năm 2035 có 2 tuyến Bình Dương (cũ) nhưng không có thông tin tuyến đường sắt đi qua gần dự án Green Skyline.

Cụ thể, Tuyến metro số 1 (Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên) có tổng chiều dài 32,43km, bao gồm tuyến chính 29,01km toàn bộ đi trên cao và đoạn nối depot 3,42km. Tổng mức đầu tư dự kiến 2,27 tỷ USD.

Ngày 16/8/2025, UBND Tp. HCM đã có quyết định giao Ban Quản lý đường sắt đô thị làm chủ đầu tư, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư tuyến metro này.

Điểm đầu của dự án tại trung tâm Thành phố mới thuộc phường Phú Hoà, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương (cũ). Điểm cuối tại ga bến xe Suối Tiên (tuyến metro số 1 Tp. HCM) thuộc phường Bình Thắng. Tuyến này có 19 ga trên cao và 1 depot tại phường Phú Chánh.

Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một - Tp. HCM) có chiều dài 21,87km, toàn bộ đi trên cao, bắt đầu từ khu vực ga S5 của tuyến đường sắt đô thị số 1, thuộc phường Phú Mỹ đi qua phường Bình Hòa và kết thúc tại phường Vĩnh Phú. Đây là điểm kết nối với metro số 3 của Tp. HCM tại khu vực Hiệp Bình Phước cũ.

Toàn tuyến có 13 nhà ga trên cao, sử dụng chung depot với tuyến metro số 3 của Tp. HCM. Trong tương lai sẽ kéo dài đến phường Bình Dương, kết nối với tuyến metro số 1 và đấu nối đến Chơn Thành (Đồng Nai) và cửa khẩu Hoa Lư, đi song song với Quốc lộ 13 và đường cao tốc Tp. HCM - Chơn Thành - Hoa Lư (CT30), tạo nên trục giao thông liên kết vùng xuyên suốt. Tổng mức đầu tư của tuyến này dự kiến 2,27 tỷ USD (khoảng 50.425 tỷ đồng).

Quảng cáo sai sự thật không chỉ gây thiệt hại cho người tiêu dùng mà còn làm suy giảm niềm tin vào thị trường, ảnh hưởng đến trật tự xã hội. Luật Quảng cáo 2012 (sửa đổi 2018) quy định rõ, việc cung cấp thông tin không đúng về giá trị, công dụng sản phẩm là hành vi vi phạm pháp luật. Theo Nghị định 38/2021/NĐ-CP, cá nhân quảng cáo sai hoặc gây nhầm lẫn về khả năng cung cấp hàng hóa, dịch vụ có thể bị phạt từ 60-80 triệu đồng, trong khi tổ chức phải chịu mức phạt 120-160 triệu đồng.

Nếu hành vi vi phạm tái diễn sau khi bị xử phạt hành chính, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 197 Bộ luật Hình sự về tội Quảng cáo gian dối, với mức phạt tiền từ 10-100 triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến 3 năm, hoặc cấm hành nghề từ 1-5 năm.

Dự án Green Skyline thuộc Khu đô thị Green Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS Group) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1,32 ha, gồm 4 block căn hộ cao 28 đến 40 tầng, tổng cộng khoảng 1.296 căn hộ. Dự án này mở bán cuối năm 2025 giá từ 68 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2026.

Được biết các đơn vị tham gia phân phối dự án Green Skyline gồm: An Homes, An Khang Real, BAMLand, Calihome, Châu Đại Dương, Đông Tây Land, Indochine, IQI, Aureal, We Property, Aka Real, ERA Việt Nam, CBRE, Mai Việt Land, Phú Hoàng Land, Pita Land, Sgroup, T&A, The One Land.

Hệ sinh thái ngàn tỷ của Nguyễn Đức Thuấn

Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình thành lập năm 2005, trụ sở tại Số 5A, Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, Tp. HCM, người đại diện pháp luật là kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Đức Thuấn.

Ngày 6/12/2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình có đợt tăng vốn từ 770 tỷ đồng lên hơn 845,4 tỷ đồng. Chỉ 11 ngày sau, doanh nghiệp này tăng vốn lên hơn 1.162,5 tỷ đồng.

Đến đầu năm 2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình tiếp tục tăng vốn lên gần 1.352 tỷ đồng.

Doanh nhân Nguyễn Đức Thuấn đưa Công ty Thái Bình đi lên từ năm 1992, khởi nghiệp bằng ngành may mặc, giày da. Sau đó, tạo nên thương hiệu Thai Binh Shoes, hạt nhân lõi trong TBS Group.

TBS Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản trong giai đoạn 1996 – 1999, với dự án khu dân cư An Bình, phục vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ - công nhân viên công ty. Năm 2000, Công ty Areco được thành lập để vận hành các dự án bất động sản của TBS.

Sau khi khu công nghiệp Sông Trà Năm đi vào hoạt động, Công ty hoàn thiện xây cụm sản xuất công nghiệp Kiên Giang. Năm 2017, cụm sản xuất công nghiệp Thoại Sơn - An Giang được đưa vào vận hành.

Sau đó, TBS Group lấn sân sang bất động sản dân dụng, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng, khách sạn. Việc xây khách sạn Mai House Sài Gòn tại quận 3, Tp. HCM là bước đầu tiên chinh phục ngành du lịch khách sạn, đi vào hoạt động năm 2019.

TBS Land là thương hiệu phát triển bất động sản của TBS Group, tiền thân là Công ty TNHH MTV Bất động sản Areco, thành lập vào tháng 3/2014. Vốn điều lệ ban đầu hơn 359 tỷ đồng và do Công ty Cổ phần Hóa - Dược phẩm Mekophar (MKP) sở hữu. Thời điểm ban đầu, Bất động sản Areco do bà Huỳnh Thị Lan Phó Chủ tịch HĐQT MKP làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Sau đó, doanh nghiệp chuyển thành Công ty TNHH Bất động sản Areco và MKP chỉ còn nắm 5%, còn lại 95% do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương nắm.

Tháng 5/2018, phần vốn của MKP về tay TBS Group. Cuối năm 2022, Bất động sản Areco tăng vốn lên 500 tỷ đồng, Thương mại và Du lịch Bình Dương giảm sở hữu còn 68.25%, TBS Group giảm còn 3.592%, xuất hiện bà Lâm Thị Mai nắm 28.158%. Bà Lâm Thị Mai chính là vợ ông Nguyễn Đức Thuấn, còn Công ty Thương mại và Du lịch Bình Dương do ông Thuấn làm Chủ tịch HĐQT, có vốn điều lệ gần 2.942 tỷ đồng (cập nhật vào tháng 10/2024).

Ngày 06/12/2023 vừa qua, Bất động sản Areco tăng vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi khi các cổ đông trên lần lượt nắm 56.875%, 19.66% và 23.465%. Ông Vũ Quang Hưng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Ngoài dự án Green Square, TBS Group còn dự án khu dân cư biệt thự Vườn Cau (tên thương mại là Hồ Gươm Xanh) quy mô gần 26.5ha…

Mảng bất động sản nghỉ dưỡng được TBS Group phát triển thông qua Công ty Mai House Hospitality Việt Nam. Chuỗi Mai House Hotels & Resorts khởi đầu ngành du lịch, khách sạn và nghỉ dưỡng với 224 phòng nghỉ và căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 3 (cũ), Tp.HCM. Ngoài ra, TBS Land còn vận hành sân golf Montgomerie Links trong khu phức hợp Mai House Hội An Luxury Golf & Resort (Đà Nẵng) do TBS Group làm chủ đầu tư.