Mặc dù dự án Thịnh Gia Tower tọa lạc tại phường Tân Định (TX Bến Cát, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Ngọc Điền làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn. Thế nhưng, nhiều đơn vị phân phối đã vô tư giao dịch và thu tiền từ khách hàng.
Theo phản ánh của bạn đọc, dự án căn hộ Thịnh Gia Tower hiện đang được nhiều trang web quảng cáo và thu tiền của khách hàng. Qua đó, với từ khóa “dự án Thịnh Gia Tower” phóng viên ghi nhận hàng loạt các trang thương mại điện tử như http://rubylandbd.com/, https://homedy.com/, https://danhkhoireal.vn/, https://unihomesmiennam.vn/, unihomes.vn đang quảng cáo rầm rộ về dự án trong khi thực tế dự án chỉ đang trong quá trình làm móng.
Cụ thể, trang Rubylandbd.com giới thiệu, Dự án Thịnh Gia Tower hình thành trên khu đô thị Thịnh Gia với khối chung cư 25 tầng, trong đó, 21 tầng căn hộ với 1008 căn, 3 tầng trung tâm thương mại với 34 căn shophouse; Là khối chung cư kết hợp TTTM, shophouse với các mặt tiền kinh doanh mở rộng về các trục đường chính; Khối đế thương mại với 1420 m2 sàn cho thuê, 3679 m2 sàn shophouse được chia thành 34 căn; Khối chung cư 21 tầng, 77.188 m2 sàn, với 1008 căn hộ; Sân thượng với 1420 m2. Tiện ích công cộng, bao gồm các dịch vụ cafe, gym, hồ bơi… Ngoài ra, chung cư còn được phủ xanh với 1602 m2 khuôn viên cây xanh. Trang web này còn “nổ”, “Cơ hội đầu tư hấp dẫn; Hội tụ những yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Thịnh Gia Tower sở hữu tiềm năng tăng giá trị hấp dẫn mà bất kì nhà đầu tư nào đang tìm kiếm”.
Tiếp đến, phóng viên trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án trên thì được nhân viên sale tư vấn anh chỉ cần đóng 30 triệu đồng, đây là “Tiền Đảm Bảo” đến ngày event công bố dự án thì chuyển qua “ký văn bản thỏa thuận”; còn đến ngày đó mà anh không tiếp tục giao dịch thì bên công ty sẽ hoàn trả lại tiền cho anh. Đáng chú ý, một số đơn vị phân phối đã thu 30 triệu đồng của khách hàng là Chi nhánh Thuận An Công ty TNHH Thương Mại và Tư Vấn Ngọc Điền, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị mới Thủ Thiêm, việc thu tiền được thể hiện qua “Phiếu yêu cầu tư vấn”.
Liên quan đến vấn đề trên, phóng viên đã đặt lịch làm việc với đơn vị chủ đầu tư, tuy nhiên đến nay công ty này vẫn không có bất cứ phản hồi nào đến báo chí. Được biết, chủ đầu tư dự án trên là Công ty TNHH Thương Mại và Tư vấn Ngọc Điền có địa chỉ tại 510 Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; mã số thuế: 3701899694; bà Đỗ Thị Hoàng Yến giữ chức vụ Tổng giám đốc; hoạt động từ 25/07/2011.
Trả lời Tạp chí Thông tin và Phát triển bằng văn bản, bà Nguyễn Thị Thanh Hảo, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ký với nội dung “Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo về việc dự án đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản”.
Chiếu theo quy định thì Khoản 1, điều 55, Luật kinh doanh Bất động sản quy định cụ thể: “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có Giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà”.
Theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định rõ về Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Cụ thể tại khoản số 3 quy định “Phạt tiền từ 250 triệu đến 300 triệu đồng đối với các hành vi sau đây: Khoản a, Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; khoản số 4, khoản đ “Huy động vốn hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động vốn của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng với cam kết”. Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 06 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 3 Điều này.
Nhất Tâm – Huyền Trang
Theo: Tạp chí Thông tin và Phát triển
