Dự án ma Green City “chạy” từ quận 9 sang Bình Chánh, khách hàng tiền mất tật mang

Tự vẽ dự án ma, thu tiền tỷ của khách hàng

Thời gian qua, trên địa bàn xã Tân Quý Tây xuất hiện nhiều tình trạng chủ một số thửa đất tự ý “vẽ” dự án rồi phân lô bán nền trái quy định. UBND xã sau đó đã cắm nhiều biển thông báo để cảnh báo người dân về các thủ tục chuyển chượng đất đai tại các vị trí trên địa bàn.

Cụ thể, tại khu đất nằm trên đường Hương Lộ 11 (xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM) chủ khu đất đã tự ý “vẽ” dự án, phân thành nhiều lô để bán và thu tiền của nhiều khách hàng. Sau đó, UBND xã Tân Quý Tây phát hiện sự việc nên đã cắm 2 biển thông báo tại khu đất này để cảnh báo người dân về việc chuyển nhượng đất đai tại đây.

Theo tìm hiểu, khu đất nêu trên được Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Hoàng Lâm tự ý “vẽ” dự án với nhiều tiện ích “ảo trên giấy” và lấy tên thương mại là Green City rồi phân thành nhiều lô và chuyển nhượng, thu tiền của khách hàng nhiều tỉ đồng.

Nhiều khách hàng “ôm trái đắng” sau khi nhận chuyển nhượng đất từ Công ty Hoàng Lâm nhưng đến nay đã hơn 2 năm vẫn không nhận được đất. Khu “dự án” đến nay vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Trao đổi với báo chí, Phó chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây – Nguyễn Thành Tuyên cho biết: “Qua rà soát và kiểm tra thông tin phản ánh, trên địa bàn xã không có dự án phân lô bán nền tên Green City được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận”.

Được biết, thời gian gần đây Cơ quan chức năng đã khởi tố, bắt giam nhiều Giám đốc công ty bất động sản liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc “vẽ” dự án không có thật để lừa bán cho khách hàng.

Chào bán gom tiền khi chưa được chấp thuận chủ đầu tư

Cuối năm 2018, cái dự án Green City (P.Trường Thạnh, Q.9, TP.HCM) rao bán rầm rộ đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bất động sản cũng như những người có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại TP.HCM. Dự án trên được quảng cáo do Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Nam Khang (Công ty Nam Khang) làm chủ đầu tư và được Công ty Cổ phần Green Real (Công ty Green Real) môi giới độc quyền, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc May (Mayland) là đơn vị hợp tác đầu tư.

Rất nhiều khách hàng đã xuống tiền đặt cọc cho CTCP Đầu tư Địa ốc May (Mayland) vì tin lời môi giới dự án ở vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, giá cả hợp lý. Tuy nhiên, tiền đã thanh toán, nhưng mãi không thấy Mayland giao đất, dự án vẫn chỉ là bãi cỏ hoang.

Cuối năm 2020, ông Phan Thế Cường, người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Địa ốc May (Mayland), khiếu nại ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa, người đại diện theo pháp luật của CTCP Xây dựng Kinh doanh BĐS Nam Khang (Nam Khang).

Theo đó, phía Mayland “tố” Công ty Nam Khang đã không thực hiện đúng tiến độ về thủ tục/pháp lý dự án như đã thỏa thuận. Đến nay, dự án mới được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa được công nhận/chấp thuận đầu tư, chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Vì sự chậm trễ này, Nam Khang hứa trả lại tiền cho Mayland nhưng đã không thực hiện và phủi bỏ trách nhiệm.

Tuy nhiên, theo Nam Khang, nhiều nội dung Mayland phản ánh không đúng sự thật. Căn cứ Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TPHCM cho dự án, ngày 14/11/2018 công ty đã ký hợp đồng hợp tác (HĐHT) đầu tư số 02/2018/HĐ-HTĐT/NK-GR/2018 và ký Phụ lục ngày 24/12/2018 với Mayland để cùng hợp tác thực hiện dự án nhằm phân chia lợi nhuận.

Theo HĐHT, Nam Khang có nghĩa vụ hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai dự án, còn Mayland có nghĩa vụ góp vốn đầu tư tiền và phân phối sản phẩm khi dự án đủ điều kiện mở bán. Trong quá trình thực hiện HĐHT đã xảy ra vấn đề lớn là MayLand đã tự ý ký hợp đồng, bán hàng và thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán không được sự đồng ý của Nam Khang. Kết quả, Mayland đã vi phạm thỏa thuận/hợp đồng ký với khách hàng và khách hàng đã tố cáo Mayland đến các cơ quan pháp luật yêu cầu hoàn tiền. 

Nam Khang khẳng định Mayland đã lợi dụng việc hợp tác đầu tư với Nam Khang để tự ý thông tin sai lệnh về dự án khu nhà ở thấp tầng Nam Khang tại phường Trường Thạnh, quận 9, lôi kéo, lừa dối khách hàng nhằm ký hợp đồng cọc, thu tiền huy động vốn trái phép khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản. Mayland còn gửi đơn khiếu nại/đơn phản ánh đến các cơ quan có thẩm quyền và cơ quan báo chí nhằm bóp méo, xuyên tạc sự thật và vu khống Nam Khang chiếm giữ tài sản, làm ảnh hưởng đến uy tín và gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi của công ty. 

Nam Khang khẳng định không ủy quyền và không cho phép Mayland bán hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán căn cứ theo Điều 3.1.15 của HĐHT. Nam Khang chưa cung cấp hợp đồng mẫu theo quy định tại Điều 6.1.16 của HĐHT nhằm cho phép Mayland bán hàng. Nam Khang cũng chưa bàn giao sản phẩm là nhà đất để Mayland được quyền bán hàng theo Điều 6.1.17 của HĐHT.

Theo Huy Hoàng/Reatimes