Land Saigon 'bắt tay' Phương Nam Global
Theo đó, Land Saigon ký hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global (gọi tắt Phương Nam Global) với tổng giá trị hợp đồng là 516 tỷ đồng. Trong đó, giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng và giá trị vốn góp không quá 430 tỷ đồng.
Phương Nam Global được chia lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ vốn góp vào dự án. Trong đó, trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Phương Nam sẽ thanh toán 139 tỷ đồng (đợt 1 thanh toán 53 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng) và đợt 2 sẽ góp theo tiến độ thực hiện dự án.
Land Saigon cho biết thêm số tiền thu được từ thương quyền và góp vốn đợt 1 được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và cơ cấu công nợ.
Land Saigon ký hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global (gọi tắt Phương Nam Global) với tổng giá trị hợp đồng là 516 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global được thành lập ngày 24/4/2015, địa chỉ trụ sở 231 Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Phan Ngọc Nam, sinh năm 1989, chức vụ Giám đốc.
Danh sách thành viên góp vốn gồm: Lê Thanh Mai góp 35 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 35%); Phan Ngọc Nam góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 40%) và Nguyễn Hữu Kim Vy góp 25 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).
Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 26/8/2025, cổ đông góp vốn gồm: Lê Thanh Mai góp 35 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 35%); Trần Minh Khoa góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 40%) và Nguyễn Hữu Kim Vy góp 25 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).
Lúc này, người đại diện theo pháp luật của công ty là Trần Minh Khoa, sinh năm 1985, chức vụ Giám đốc. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 5 người.
Dự án Dragon Riverside City vào tầm ngắm thanh tra Chính phủ
Về dự án Dragon Riverside City, dự án nằm tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP. HCM, tổng diện tích là 31.163,7m2. Trong đó, giai đoạn 1 là khu nhà ở chung cư cao tầng; giai đoạn 2 là khu văn phòng, thương mại, khách sạn và khu trung tâm thương mại.
Đáng chú ý, dự án Dragon Riverside City là một trong những dự án nằm trong danh sách các dự án bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ công bố vào tháng 7/2025.
Ảnh chụp màn hình.
Ngoài ra, theo báo cáo tài chính giữa niên độ đã được soát xét cho kỳ kế toán 6 tháng kết thúc ngày 30/6/2025 của Land Saigon, kiểm toán viên đã nhấn mạnh đến “dự án khu phức hợp cao ốc, văn phòng, khách sạn thương mại và chung cư tại 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP. HCM (dự án Dragon Riverside City)”.
Cụ thể, cho đến thời điểm phát báo cáo này, công ty chưa nhận được ý kiến chính thức của cơ quan có thẩm quyền về việc được phép tiếp tục thi công dự án nêu trên, dự án cốt lõi của công ty.
“Tuy nhiên, báo cáo tài chính giữa niên độ Ban TGĐ công ty tin rằng công ty sẽ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận tiếp tục triển khai dự án. Do đó, báo cáo tài chính giữa niên độ của công ty được lập theo giả định công ty sẽ tiếp tục hoạt động liên tục. Kết luận của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi vấn đề này”, kết luận của kiểm toán viên nhấn mạnh.
Land Saigon đang kinh doanh ra sao?
Theo báo cáo tài chính giữa niên độ đã được soát xét cho kỳ kế toán 6 tháng kết thúc ngày 30/6/2025 do Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon) công bố, tổng doanh thu 6 tháng đầu năm 2025 của Land Saigon đạt hơn 52,7 tỷ đồng, tăng 2,65% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận sau thuế của Land Saigon lỗ hơn 31,16 tỷ đồng, giảm 30,09 tỷ đồng so với 6 tháng đầu năm 2024 (lỗ 1,08 tỷ đồng).
Theo giới thiệu trên website, dự án Dragon Riverside City của Land Saigon dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý I/2020. Ảnh chụp màn hình.
Land Saigon cho biết nguyên nhân chính dẫn tới lỗ là do trong kỳ doanh thu hoạt động đầu tư tài chính giảm 0,44 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 30,43 tỷ đồng chủ yếu là chi phí lãi vay liên quan đến dự án, trong kỳ công ty ghi nhận toàn bộ vào chi phí. Cùng với đó là chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 0,2 tỷ đồng.
Tổng cộng tài sản của Land Saigon đến ngày 30/6/2025 là hơn 2.167,28 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn hơn 772,67 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 1.394,60 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Land Saigon tính đến ngày 30/6/2025 là hơn 1.157,22 tỷ đồng, chiếm chủ yếu nằm ở nợ dài hạn với 944,24 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty là hơn 1.010,06 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu là 900 tỷ đồng.
