UBND tỉnh vừa ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH Madison Lan điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với diện tích 6 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 288,1 tỷ đồng.
Nội dung điều chỉnh: điều chỉnh tên từ Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn thành Công ty TNHH Madison Land và điều chỉnh thời gian đưa vào hoạt động là tháng 06/2022.
Với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách, dự án sẽ triển khai đầu tư xây dựng các khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí.
Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu thực hiện vào tháng 10/2020 và đi hoạt động kinh doanh vào tháng 6/2022.
UBND tỉnh yêu cầu Nhà đầu tư có trách nhiệm: tập trung nguồn vốn để triển khai dự án theo đúng tiến độ; phải thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan; đảm bảo phải hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào tháng 6/2022; bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và báo cáo tiến độ triển khai xây dựng và vốn thực hiện dự án theo định kỳ hàng tháng, quý, năm về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.
Trong trường hợp, Công ty TNHH Madison Land có thay đổi quy mô, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư cho phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; nếu không đưa dự án vào hoạt động theo như cam kết, dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định và tiền ký quỹ sẽ bị thu vào ngân sách tỉnh, bên cạnh đó Nhà đầu tư không được bồi thường về mọi chi phí đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
UBND tỉnh sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của dự án trong trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ (đến tháng 6/2022 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh).
Dự án 20 năm với điệp khúc điều chỉnh – gia hạn
Được biết, năm 2001 UBND tỉnh có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn đầu tư dự án Khu du lịch Long Sơn – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Nhà đầu tư đã thực hiện một số thủ tục chuẩn bị đầu tư như: phê duyệt quy hoạch 1/500, đền bù giải phóng mặt bằng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng hàng rào, bờ kè,…
Tuy nhiên, việc triển khai dự án quá chậm trễ so với tiến độ yêu cầu nên vào năm 2013 UBND tỉnh đã có văn bản thu hồi chủ trương đầu tư dự án.
Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn sau đó đã có văn bản giải trình lý do chậm trễ là do tình hình kinh tế khó khăn, đồng thời kiến nghị được gia hạn tiếp tục thực hiện dự án.
Sau khi thống nhất với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương gia hạn thực hiện dự án và ban hành Quyết định số 660/QĐ-UBND ngày 22/3/2017 gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch Long Sơn – Hồ Tràm.
Tháng 4/2017, Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án Khu du lịch Long Sơn – Hồ Tràm với nội dung gồm điều chỉnh tên dự án thành Khu du lịch nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm, đồng thời điều chỉnh một số nội dung về quy mô của dự án.
Tháng 3/2018, UBND Bà Rịa Vũng Tàu chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Theo đó, Công ty Xây dựng Long Sơn sẽ được đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm với tổng diện tích khoảng 6ha, tổng vốn đầu tư 288,1 tỷ đồng. Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.
Thời gian thực hiện dự án là 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận gia hạn sử dụng đất của dự án (tại Quyết định số 660/QĐ-UBND ngày 22/3/2017 của UBND tỉnh) theo văn bản số 12634/UBND-VP ngày 22/12/2017 của UBND tỉnh về việc tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Long Sơn - Hồ Tràm.
Thời điểm tháng 3/2018, UBND tỉnh cũng cho biết sẽ chấm dứt hiệu lực chủ trương của dự án trong trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ đã được tỉnh chấp thuận tại văn bản số 12634/UBND-VP ngày 22/12/2017.
Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL622076 ngày 24/3/2008.
Vậy do đâu mà doanh nghiệp này lại “giữ” được dự án sau gần 20 năm không hoàn thành? Câu trả lời đến từ chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn – hiện là Công ty TNHH Madison Land.
Kỳ 2: Ông chủ thật sự của Madison Hồ Tràm là ai?
