Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có văn bản trả lời Tạp chí Đời Sống & Pháp Luật thông tin về loạt dự án trên địa bàn phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An chưa đủ điều kiện kinh doanh cũng như chưa đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên trên thực tế, nhất là các trang mạng thì việc rao bán này lại rất khác.
Chưa được phép huy động vốn, vẫn vô tư nhận tiền của khách hàng
Trên các trang thông tin quảng cáo, dự án Bcons Plaza tọa lạc tại địa chỉ đường Thống Nhất, khu phố Tân Hòa, P. Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Bất động sản Dĩ An làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích trên 9,520 m2 quy mô gồm 4 Block, cao 28 tầng ( 2 tầng hầm) 1258 căn hộ, 27 shophouse. Bcons Plaza được quảng cáo đã có pháp lý hoàn chỉnh, dự kiến bàn giao vào quý IV/2022 với sổ hồng sở hữu lâu dài.
Tuy nhiên, trong văn bản trả lời Tạp chí Đời Sống & Pháp Luật, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định: “Tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An không có dự án Bcons Plaza”. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, tại vị trí đường Thống Nhất, khu phố Tân Hòa, P. Đông Hòa có dự án Chung cư Quang Phúc Plaza do Công ty cổ phẩn bất động sản Dĩ An làm chủ đầu tư.
Về tính pháp lý dự án Chung cư Quang Phúc Plaza, Sở Xây dựng cho biết đã có văn bản số 4883/UBND-KTN ngày 27/9/2019 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án Chung cư Quang Phúc Plaza; Quyết định số 2837/QĐ-UBND ngày 04/6/2020 của UBND thành phố Dĩ An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Quang Phúc Plaza; Văn bản số 3960/UBND-KT ngày 17/8/2020 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Quang Phúc Plaza.
Toàn cảnh dự án “Bcons Plaza”ngày 19/11/2020[/caption]
Vậy nhưng, trên rất nhiều trang diễn đàn bất động sản và các sàn môi giới bất động sản, dự án này lại đang được rao bán rầm rộ dưới tên “Bcons Plaza”. Nói về vấn đề này, Sở Xây dựng khẳng định: “Chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.”
Ngoài dự án Bcons Plaza, dự án với tên thương mại “Phúc Đạt Tower” nằm trên quốc lộ 1K, P. Đông Hòa, Dĩ An (do Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 làm chủ đầu tư), cũng đang được rao bán rầm rộ từ gần 1 tháng nay. Vậy nhưng, đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vẫn chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
[caption id="attachment_57860" align="aligncenter" width="533"]
Phiếu thu tiền và biên bản thỏa thuận quyền được ưu tiên mua căn hộ tại dự án “Phúc Đạt Tower”[/caption]
Cụ thể, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trên địa bàn phường Đông Hòa, TP Dĩ An không có dự án Phúc Đạt Tower nhưng có Dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2 do Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 làm chủ đầu tư.
Về tính pháp lý của Dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho hay, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 làm chủ đầu tư bằng Văn bản số 4887/UBND-KTN ngày 27/9/2019; Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu Chung cư Phúc Đạt Connect 2. UBND tỉnh Bình Dương cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2 bằng Văn bản số 1797/UBND-KT ngày 14/4/2020.
[caption id="attachment_57861" align="aligncenter" width="636"]
Ghi nhận thực tế tại công trường của 2 dự án nói trên, các đơn vị thi công đang thực hiện những bước đầu của dự án như chuẩn bị mặt bằng, đào móng, ép cọc thử tải... Trước đó, ngày 22/02/2019, Sở Xây dựng Bình Dương cũng đã có Công văn số 585/SXD-TTrXD về việc đề nghị chủ đầu tư các dự án phải hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi đưa sản phẩm vào giao dịch, mở bán dự án, gửi tất cả các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn để thực hiện. Thế nhưng các sàn giao dịch bất động sản, chủ đầu tư đã “vội vàng” quảng cáo, giao bán 2 dự án này dưới nhiều hình thức, có dấu hiệu huy động vốn trái phép. Vậy cơ quan chức năng nào sẽ đứng ra xử lý và làm rõ việc này?
Chính quyền né tránh cung cấp thông tin?
Nhằm làm rõ dấu hiệu huy động vốn trái phép tại 2 dự án “Bcons Plaza” và “Phúc Đạt Tower”, ngày 04/11/2020 PV đã liên hệ làm việc với UBND Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, sau rất nhiều lần liên hệ với các phòng, ban của UBND Thành phố Dĩ An, đến nay PV vẫn chưa nhận được bất cứ thông tin phản hồi chính thức nào từ phía cơ quan này.
Cụ thể, PV đã rất nhiều lần liên hệ với ông Võ Trọng Tài – Chánh Văn phòng UBND Thành phố Dĩ An, ông Tài cho biết đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị rà soát, tham mưu cho UBND Thành phố để trả lời theo quy định. Thời gian gửi báo cáo chậm nhất đến 12/11/2020.
Đến ngày 17/11/2020, ông Tài giới thiệu PV liên hệ làm việc với Trưởng phòng Quản lý đô thị Tp Dĩ An. Vậy nhưng khi PV liên hệ, hẹn lịch làm việc qua điện thoại thì vị này nhiều lần lấy lý do bận họp và tắt máy.
Trước đó, PV đã nhiều lần liên hệ, cung cấp thông tin cho ông Võ Trọng Tài về thời gian, địa điểm diễn ra sự kiện mở bán của 2 dự án “Bcons Plaza” và “Phúc Đạt Tower”. Khi đó ông Tài nói “sẽ cho người đến kiểm tra và thông tin lại”. Vậy nhưng đến nay PV vẫn chưa nhận được phản hồi từ vị Chánh Văn phòng này.
Từ những nội dung trên, kính đề nghị UBND TP Dĩ An, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương và các cơ quan chức năng có liên quan sớm làm rõ những dấu hiệu huy động vốn trái phép tại 2 dự án “Phúc Đạt Tower” và “Bcons Plaza”.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
